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Milei disolvió el Procrear y transfirió los créditos a un banco privado

El régimen libertario cerró definitivamente el histórico programa de acceso a la vivienda lanzado en 2012. Los préstamos vigentes serán administrados por un banco privado, mientras se autorizó la venta de carteras de baja cobrabilidad y el traspaso de inmuebles a la AABE. Críticas por el desmantelamiento de una política pública clave.

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Un nuevo golpe a las políticas de vivienda del Estado

Con la publicación de la Resolución 764/2025 en el Boletín Oficial, el Gobierno de Javier Milei formalizó la disolución del Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Pro.Cre.Ar), un plan que desde su creación en 2012 facilitó el acceso a créditos hipotecarios a miles de familias argentinas. La medida había sido anticipada en noviembre de 2024 mediante el Decreto 1018/2024, bajo el argumento de «reducir el gasto público» y «transparentar» la gestión estatal.

La administración de los créditos otorgados será asumida por el Banco Hipotecario S.A., bajo condiciones contractuales similares a las del fideicomiso original. Sin embargo, el cambio implica una privatización parcial del esquema, dejando en manos del sistema financiero una función históricamente cubierta por el Estado: garantizar el derecho a una vivienda digna.

Argumentos económicos y auditorías cuestionadas

El Ministerio de Economía justificó la medida en base a observaciones de la Sindicatura General de la Nación (SIGEN), que señaló demoras en las entregas, falencias en las condiciones de habitabilidad y supuestos incumplimientos contractuales. También se mencionó la falta de actualización de manuales de procedimiento y una administración “no transparente ni eficaz”.

Sin embargo, desde el sector advierten que las críticas parten de una lógica de ajuste fiscal sin considerar el impacto social de este tipo de políticas. “Desarmar el Procrear es borrar de un plumazo una herramienta que permitió que sectores medios y trabajadores accedieran a su vivienda propia en condiciones accesibles”, sostuvo un exfuncionario del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.

Venta de carteras y transferencia de bienes

La Resolución 764 faculta a la Dirección Nacional de Normalización Patrimonial a instruir al Banco Hipotecario para vender carteras de créditos con bajo rendimiento (menos del 40%), una medida que podría perjudicar a deudores que se atrasaron por motivos económicos. Además, los bienes inmuebles del fondo serán administrados por el Ministerio de Economía y podrán ser transferidos a provincias, municipios o devueltos si habían sido originalmente aportados por esas jurisdicciones.

Los inmuebles que no estén afectados a contratos vigentes serán traspasados a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), en una movida que recuerda anteriores procesos de liquidación de activos estatales. La venta o reutilización de esos bienes se hará en conjunto con la Secretaría de Obras Públicas y el Banco Hipotecario.

Una política que marcó una época

El Procrear fue lanzado durante el segundo mandato de Cristina Fernández de Kirchner y se mantuvo, con modificaciones, durante los gobiernos posteriores. Combinaba créditos accesibles, construcción de viviendas y desarrollo urbano en tierras fiscales. En su etapa más activa (2012-2015), se entregaron más de 200.000 créditos y se urbanizaron terrenos en varias provincias. Incluso durante el gobierno de Mauricio Macri, el plan no fue disuelto sino reformulado.

El cierre definitivo del programa bajo la gestión Milei representa un cambio de paradigma: se desarma una política pública orientada al bienestar colectivo para dejar ese rol en manos del mercado. El resultado, según urbanistas y referentes del derecho a la vivienda, será una mayor desigualdad en el acceso a la propiedad y una concentración del suelo urbano.

Puntos clave:

  • El Gobierno disolvió formalmente el Fondo Fiduciario del Procrear y traspasó los créditos al Banco Hipotecario.
  • Se habilitó la venta de carteras de créditos con baja cobrabilidad, lo que podría afectar a familias endeudadas.
  • El Ministerio de Economía controlará los bienes del fondo y podrá transferirlos a provincias, municipios o la AABE.
  • El Procrear benefició a miles de familias desde 2012 y fue sostenido, con cambios, por gobiernos de distinto signo.
  • La medida se enmarca en una política de ajuste estructural que redefine el rol del Estado en materia habitacional.

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La inflación interanual sin tregua: 33% golpea el costo de vida

El INDEC confirmó este jueves una inflación del 2,1% en mayo, con una acumulación del 14,7% en lo que va de 2026 y una variación interanual del 33,2%. El gobierno libertario festeja la desaceleración mensual, pero la fotografía completa revela que una familia tipo necesita casi un millón y medio de pesos para no ser pobre, mientras Comunicación, Salud y Alimentos encabezan las subas.

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El Argentino Diario-góndola-supermercado-inflación-consumo.

El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) publicó este jueves el Índice de Precios al Consumidor (IPC) correspondiente a mayo de 2026. El dato oficial confirmó una suba mensual del 2,1%, levemente por debajo del 2,6% registrado en abril. Con este resultado, la inflación acumulada en los primeros cinco meses del año trepó al 14,7%, mientras que la variación interanual cerró en 33,2%, mostrando un leve incremento respecto al 32,4% de abril, dado que un año atrás los precios habían subido menos.

El número mensual fue recibido con alivio en los despachos oficiales, donde el ministro de Economía Luis Caputo viene prometiendo un anclaje inflacionario como eje central de la gestión libertaria. Sin embargo, la lectura crítica de los datos obliga a mirar más allá del índice mensual: una desaceleración que se apoya sobre una base ya devastada por el ajuste tarifario, los recortes al gasto social y el peso de la deuda con el Fondo Monetario Internacional (FMI), no equivale a recuperación del poder adquisitivo de los sectores populares.

Los rubros que más presionaron en mayo

Según los datos oficiales del INDEC, la división de Comunicación lideró los aumentos del mes con un 3,4%, impulsada principalmente por subas en telefonía e internet. La siguió Educación con un 2,9% de incremento, traccionada por los ajustes en cuotas de colegios privados. El rubro Salud también se ubicó por encima del promedio general, con un 2,6%, empujado por la aceleración de los medicamentos y las cuotas de las prepagas.

Alimentos y bebidas no alcohólicas registró una suba del 2,5%, por encima del índice general. El principal motor alcista dentro del rubro fue el precio de las verduras, con un salto del 27% de fuerte carácter estacional. Los productos panificados avanzaron alrededor del 2,5% y los lácteos un 3%, según la consultora privada C&T Asesores Económicos. En sentido contrario, la carne actúo como amortiguador, con un incremento de apenas el 1%, sosteniendo levemente el bolsillo de los sectores que más la consumen.

En el otro extremo de la tabla, los rubros de menor suba fueron Bebidas alcohólicas y tabaco (0,8%) y Prendas de vestir y Calzado (0,3%), este último influido por las campañas de descuentos del Hot Sale de fin de mes. Transporte registró un 2%, también por debajo del promedio general, tras los fuertes aumentos de combustibles de meses previos.

La brecha regional: el Noreste paga más, la Patagonia menos

El dato nacional oculta una distribución desigual del impacto inflacionario según la región del país. El Noreste fue la zona con la mayor variación del mes (2,6%), traccionada por subas en el gas en garrafa y los alquileres, dos rubros que golpean con especial dureza a los sectores más vulnerables de esas provincias. En el extremo opuesto, la Patagonia registró el menor incremento mensual, con un 1,7%.

La canasta que el dato mensual no puede tapar

El mismo jueves que el INDEC publicó el IPC, también actualizó los valores de las canastas básicas. Según los datos oficiales, en mayo una familia tipo de cuatro integrantes (dos adultos y dos menores) necesitó $1.500.000 aproximadamente para no caer bajo la línea de pobreza, de acuerdo con el informe de la Canasta Básica Total (CBT). Para no caer en la indigencia, ese mismo hogar requirió cubrir la Canasta Básica Alimentaria (CBA), cuyo valor para el mes se situó en torno a los $665.000.

Estos números ponen en evidencia la brecha estructural que la narrativa oficial sobre la «desinflación» no puede cerrar: los aumentos mensuales de entre 2% y 3% se acumulan sobre una base de precios que, desde diciembre de 2023, ya destruyó décadas de conquistas en materia de poder adquisitivo. Según informes del IIEP (UBA-CONICET), los servicios públicos acumulan una suba superior al 525% desde el inicio de la gestión libertaria, con el transporte bordeando el 900%.

El relato oficial versus la persistencia del 33% interanual

El gobierno de Javier Milei construyó buena parte de su capital político sobre la idea del control inflacionario como prueba de gestión. El dato de mayo, levemente mejor que el de abril, alimentará ese argumento en los próximos días. Pero la variación interanual del 33,2% expone la trampa del relato: una inflación que se desacelera mes a mes pero que acumula, en doce meses, el equivalente a un tercio de los ingresos de cualquier familia trabajadora que llegó a diciembre de 2025 con el bolsillo intacto, es decir, ninguna.

El Relevamiento de Expectativas de Mercado (REM) del Banco Central proyecta que la inflación interanual cerrará 2026 en torno al 30,5%. Esa cifra, de cumplirse, seguirá siendo una de las más altas de América Latina y muy superior a los compromisos asumidos con el FMI en el marco del acuerdo de Servicio Ampliado suscripto en abril de 2025, que estipuló metas de desinflación mucho más agresivas a cambio de un desembolso de USD 20.000 millones.

En ese contexto, el dato mensual más bajo en meses no es una victoria: es el piso mínimo que el ajuste permanente debe ofrecer para mantener la ficción de que el modelo funciona, mientras millones de argentinas y argentinos siguen sin poder cubrir la canasta básica de alimentos.

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