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Créditos UVA: dictamen para un nuevo sistema de ajuste y tasa de interés
Entre otros puntos, el proyecto elimina las cláusulas de ajuste UVA-UVI para los que tengan por destino la adquisición de vivienda única y se las reemplaza por un mecanismo de indexación por el Índice de Salario que publica el INDEC.
El proyecto de ley venido en revisión de la Cámara de Diputados para atender la situación de los tomadores de créditos hipotecarios UVA obtuvo este jueves dictamen en la Comisión de Presupuesto y Hacienda del Senado, por lo que podría ser tratado en sesión desde la semana que viene.
No obstante, a instancias del oficialismo, la iniciativa recibirá algunos cambios, por lo que, de ser aprobada en el recinto, deberá volver a la Cámara baja en segunda revisión.
Qué dice el proyecto
La iniciativa promueve atender la situación de los tomadores de créditos hipotecarios UVA, basándonos en el planteo de que la cuota a abonar no deberá superar el 30% de los ingresos de los deudores, a lo que se agrega la suspensión de los desalojos por un plazo de un año.
Sin embargo, en el dictamen del oficialismo se agregaron algunos puntos que cambian el proyecto original.
En principio, se dejan sin efecto las cláusulas de ajuste UVA-UVI para todos los préstamos que tengan por destino adquisición de vivienda única y se las sustituye por un mecanismo de indexación por el Índice de Salario que publica el INDEC.
Además, se ordena la realización de nuevos mutuos, proponiendo una novación (la transformación de una obligación en otra) en la que el capital debe retrotraerse al 31 de agosto de 2019 sobre el cual hay que restarle las porciones de capital que están contenidas en las cuotas que se hayan abonado entre esa fecha y la fecha del mutuo nuevo.
En el dictamen oficialista, a partir de allí se ajusta por el índice de salarios con más interés del 3,5% nominal anual.
Además, el recálculo que deben hacer para novación las entidades financieras debe ser con fecha de 1 de septiembre de 2023: todos los cálculos para el nuevo crédito deben ser con esta fecha.
Asimismo, se establece como autoridad de aplicación al Banco Central y se le insta a que, a través de las entidades financieras que otorgan los créditos, se ponga en práctica un programa de difusión en materia financiera para los clientes actuales y futuros, poniendo énfasis en los riesgos que se toman ante determinados productos que ofrece el banco para evitar las publicidades confusas.

Además, se puntualizó que en el caso de que la relación cuota ingreso no calce en el 30 por ciento de los ingresos del tomador del crédito, las entidades bancarias deben establecer métodos para llegar a un acuerdo, pero siempre teniendo en cuenta la Ley de Defensa del Consumidor.
Finalmente, el proyecto mantiene los artículos para que quienes estén alcanzados por el Impuesto a las Ganancias podrán deducir anualmente hasta tres salarios mínimos, mientras que los deudores podrán vender su propiedad y el crédito existente.
Además, la iniciativa prevé la creación de un fondo fiduciario para hacerse cargo de hasta tres cuotas del crédito en caso de que el deudor se encuentre en cese laboral.
Al finalizar la reunión, el presidente de la Comisión de Presupuesto y Hacienda, Ricardo Guerra, reconoció que “el sistema de ajustes de préstamos UVA es un sistema que trajo muchos problemas” y que se busca “trabajar en la búsqueda de un equilibrio para que los deudores paguen de manera razonable y las entidades financieras tengan una rentabilidad razonable”.
Su compañera de bancada, la bonaerense Juliana Di Tullio, pidió firmar el dictamen pero anunció que lo iba a hacer “en disidencia” porque, según argumentó, estaba “preocupada por el patrimonio del Banco Provincia” ya que «el sistema público se hace cargo de la pérdida, pero no el sistema privado».
Desde la oposición, los radicales Víctor Zimmermann y Pablo Blanco coincidieron en que “el sistema de cuotas UVA es un buen sistema” pero que “el problema es la inflación”.
Además, el porteño Martín Lousteau subrayó que “se va a tocar una línea de créditos que tiene solo un uno por ciento de mora” y destacó que “la mayoría de los préstamos fueron otorgados por bancos públicos que no ejecutan a nadie que tenga voluntad de pagar”.
Actualidad
Palermo reabre calles tras la visita del Papa y el sábado suma eventos masivos
La Ciudad reabrió carriles en Libertador, Sarmiento y Figueroa Alcorta, aunque el desarme del escenario sigue. El sábado 14, el Hipódromo festeja sus 150 años con entrada gratis, y hay feria en el Parque Las Heras.
La Ciudad habilitó este jueves dos carriles de la Avenida del Libertador hacia el Centro, además de Avenida Sarmiento y Avenida Figueroa Alcorta, pero el desarme del escenario, las pantallas y el vallado frente al Monumento de los Españoles todavía ocupa la zona. El sábado 14, a pocas cuadras, el Hipódromo de Palermo suma una jornada gratuita por sus 150 años y el Parque Las Heras recibe una feria de productores.
Según el informe del Gobierno de la Ciudad, el cierre perimetral de Palermo por los actos de León XIV fue levantado y el perímetro de la Nunciatura Apostólica, en Recoleta, ya fue reabierto, con la circulación normalizada.
Qué calles se reabrieron y cuáles siguen cortadas
Ya circulan dos carriles de Avenida del Libertador en sentido al Centro, sin giro hacia Plaza Italia. También quedaron habilitadas Avenida Sarmiento y Avenida Figueroa Alcorta, con giro solo hacia el Centro. A las 14, la Ciudad prevé abrir Avenida Sarmiento desde Colombia hacia Libertador, con giros posibles hacia el Centro o por Casares hacia Figueroa Alcorta.
Por el movimiento de camiones y maquinaria del desarme se mantienen cortes en las calles transversales a Libertador. Según el cronograma oficial, las restricciones alcanzan sobre todo a Libertador entre Olleros y República de la India, y a Sarmiento entre Santa Fe y Figueroa Alcorta. La calle Berro volvió a abrirse y se habilitó el acceso a las cocheras de Libertador entre Olleros y Ortega y Gasset. No trascendió un horario de finalización del desarme ni un cronograma de cortes para el sábado.
El sábado en el Hipódromo de Palermo
El sábado 14 de noviembre, el Hipódromo de Palermo, en Avenida del Libertador 4101, organiza una jornada de entrada libre y gratuita desde las 12, por los 150 años de su inauguración y el Gran Premio Nacional. Hay 19 carreras, de 12 a 21.30, con tres pruebas destacadas: el Gran Premio Maipú, el Gran Premio Palermo y el Gran Premio Nacional. El Festival del Sándwich, con más de 150 variedades según el Hipódromo, funciona de 12 a 23, y los stands de las provincias y las actividades para chicos, de 12 a 21.
Antes de la largada del Gran Premio Nacional, Emanero interpretará el Himno Nacional junto a la fanfarria de Granaderos. El horario no coincide entre las fuentes: la página del Hipódromo lo fija a las 18 y la agenda oficial de la Ciudad, a las 18.30. A las 22, Emanero da un show al aire libre, también gratuito. Si llueve, no se suspende la jornada y el show pasa al escenario de la Tribuna Nueva, dentro del casino, donde solo pueden ingresar mayores de 18 años.
Cómo llegar y qué tener en cuenta
El acceso es por la esquina de Dorrego o por Libertador 4101. El Hipódromo indica las líneas de colectivo 130, 160, 34, 166, 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118 y 42, la estación Palermo de la Línea D y de la Línea San Martín, y las estaciones 3 de Febrero o Lisandro de la Torre de la Línea Mitre. Esas dos estaciones del Mitre estuvieron cerradas por el operativo papal hasta el primer servicio de este jueves 12, según anunció Trenes Argentinos. El predio cuenta con cinco playas de estacionamiento.
Como el predio está sobre Libertador, que todavía tiene restricciones por el desarme, conviene consultar el estado del tránsito de la Ciudad antes de salir.
Feria en el Parque Las Heras
También el sábado 14 y el domingo 15, de 12 a 20, la feria Sabe La Tierra se instala en el Parque Las Heras, en Avenida Coronel Díaz y Avenida Las Heras. Según la agenda oficial de la Ciudad, tiene unas 40 propuestas de productores de alimentos, gastronomía saludable, diseño y bienestar, con entrada libre y gratuita. La feria se suspende por lluvia.
Quién cargó con el costo del operativo
Según informó la Ciudad en su momento, Libertador estuvo cortada desde las 0 del viernes 6 entre Ortega y Gasset y Olleros, con cierres progresivos desde el jueves 5. En Recoleta rigió, del sábado 7 al miércoles 11, una restricción vehicular total con controles policiales: para ingresar hacía falta el DNI con domicilio que coincidiera con el lugar de acceso.
El transporte público también absorbió cambios. El esquema anunciado incluyó estaciones de subte cerradas en las seis líneas el domingo 8 y el lunes 9, recorridos reducidos en los trenes San Martín y Mitre. La Autopista Illia y el Paseo del Bajo fueron gratis para vehículos livianos hasta el miércoles 11 a las 14.
Las contrataciones directas del Gobierno nacional para el escenario, las pantallas y la transmisión de la misa y del encuentro con los jóvenes suman $20.477 millones, según difundió la prensa especializada. Entre ellas figuran $4.548 millones en estructuras y vallados. No trascendió cuánto cuestan el desarme ni el operativo de tránsito de la Ciudad.
Lo que tenés que saber:
- La Ciudad habilitó dos carriles de Libertador hacia el Centro, más Sarmiento y Figueroa Alcorta, con giros limitados. A las 14 prevé abrir Sarmiento desde Colombia hacia Libertador.
- Siguen cortes en calles transversales a Libertador por el desarme del escenario, sin horario de finalización informado.
- El sábado 14, el Hipódromo (Libertador 4101) tiene jornada gratuita desde las 12, con carreras, feria, stands provinciales y show de Emanero a las 22. El himno se fija a las 18 o a las 18.30, según la fuente.
- El sábado y el domingo, de 12 a 20, la feria Sabe La Tierra funciona en el Parque Las Heras, con entrada gratis y suspensión por lluvia.
- El Gobierno nacional contrató por $20.477 millones el escenario, las pantallas y la transmisión de la visita; no trascendió el costo del desarme.
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