Por Mariana Collante

En marzo de 2020, cuando la pandemia nos obligó a encerrarnos en nuestras casas, despertó la conciencia colectiva por el espacio que habitamos; sus condiciones, sus comodidades, su extensión, y la calidad de los servicios. Sin embargo, la idea imperiosa de un hábitat digno y que permita desarrollarnos como personas se fue perdiendo como los barbijos en los cajones. La experiencia distópica de pasar por una pandemia no generó políticas que frenaran ni repararan las desigualdades que evidenció. Más bien ocurrió todo lo contrario: el mercado recuperó su fuerza, luego del parate inicial, y en la actualidad impone sus intereses a Estados debilitados o cómplices.

El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, atento siempre a los sueños del mercado, modificó el Código de Planeamiento Urbano y autorizó que la medida mínima de una vivienda pase de 27 m2 a 18 m2. Beatriz Pedro, profesora de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires, considera que “se está adaptando el código urbano para beneficiar el alquiler transitorio de plataformas que se pagan en dólares”. Este diseño de ciudad –analiza la especialista- impacta sobre la disminución de departamentos para las viviendas de familias locales que los necesitan para vivir, también hace que se densifique la cantidad de viviendas en un lote, sin tener actualizado los servicios de infraestructura. Se alienta una ciudad con ‘barrios dormitorio’ sin vida comunitaria.

“En definitiva, las construcciones de 18 m2 naturalizan una habitabilidad mínima” -dice Beatriz de Pedro- Y alerta que un departamento de estas características solo es para momentos transitorios, no se puede vivir en tan pequeño espacio. Si es una persona sola es un lugar solo para dormir y su vida requerirá de otros espacios para desarrollarse. Si es una pareja o una familia con niños pequeños es hacinamiento, es invivible.

En 2018, la Organización Mundial de la Salud (OMS) emitió un documento donde expone ciertas directrices en torno a la vivienda en zonas urbanas. El texto explica que los espacios reducidos propician “la contaminación del aire de interiores, esto ocasiona numerosas enfermedades no transmisibles, daña la salud respiratoria y cardiovascular y causa irritaciones y reacciones alérgicas, como el asma”. Por otro lado, señala que el hacinamiento, y el déficit en los servicios de agua, y saneamiento también producen enfermedades transmisibles.

Es necesario destacar que la OMS señala la importancia social que tiene una vivienda digna porque influye en los procesos de aprendizaje, incentiva la actividad creadora, y la salud mental de las personas.

Sin embargo, el hábitat, el espacio que ocupamos en las ciudades es central en esta fase de depredación del capital. La tendencia en el mundo es que cada vez se construyan espacios más pequeños; en Hong Kong comenzaron a construir departamentos de 5 m², una superficie menor al que de una celda en la misma ciudad. Esos espacios seguramente serían muy apetecidos por los trabajadores de la ciudad estadounidense de Salida, en el sur de Colorado, a quienes se les autorizó que duerman en sus vehículos. Esta situación afecta principalmente a las personas de origen hispano que con su salario no pueden alquilar una vivienda en la zona donde trabajan todos los días. El diario Infobae da cuenta de la noticia, y agrega que “se trata de una experiencia piloto que podría luego extenderse a otras ciudades y condados de este estado que enfrentan situaciones similares con la vivienda”.

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En Argentina, los desarrolladores inmobiliarios ven con buenos ojos ese tipo de innovaciones en terrenos urbanos. No tienen problemas en señalar que el camino es construir espacios cada vez más reducidos para aumentar la rentabilidad.

El futuro ya llegó hace rato, todo un palo ya lo ves.