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Ley de Alquileres: La Libertad del mercado Avanza
La oposición ha conseguido modificar la Ley de Alquileres en la Cámara de Diputados, proponiendo un contrato mínimo de 2 años y una actualización de la renta cada 4 meses basada en el índice impuesto por el propietario. Aunque defensores de derecha argumentaron que la ley vigente es responsable de la disminución de la oferta y el aumento de los precios, estas reformas buscan establecer un equilibrio entre las partes. Sin embargo, la votación refleja divisiones políticas y pone en cuestión el enfoque del peronismo sobre el derecho a la vivienda.
Por Mariana Collante
La oposición logró imponer la modificación de la Ley de Alquileres en la Cámara de Diputados y si este planteo se aprueba en el Senado, el plazo mínimo de un contrato será de 2 años y el monto de la renta se actualizará cada 4 meses, con el índice que imponga el propietario.
En el debate, las fuerzas de derecha defendieron el interés de los más poderosos, alegando que la ley vigente es la culpable de la retracción de la oferta, y, por lo tanto, del aumento de precios. Con estas modificaciones sostienen que habrá un libre acuerdo entre partes. Cualquier persona que haya pasado por la experiencia de buscar un lugar para alquilar sabe que no es posible lograr esa “igualdad”. El inquilino y el propietario son figuras equiparables al patrón y al trabajador. Sin un Estado que ponga las reglas, lo más probable es que haya abuso por parte de quienes buscan rentabilidad y aumentar su capital.
El Frente de Todos reunió 112 votos en contra de la propuesta, tristemente 13 legisladores se ausentaron, y uno se abstuvo. De acuerdo a estos datos y a la pobre política de vivienda del oficialismo, cabe preguntarse si para el peronismo la vivienda sigue siendo un derecho o, en consonancia con el mercado, es un negocio.

Una hora después de la votación, la organización Inquilinos Agrupados, y partidos de izquierda, se reunieron en las puertas del Congreso para expresar su descontento. Un descontento que se traduce en más precariedad para la vida cotidiana de los 9 millones de inquilinos e inquilinas de nuestro país.
Tamara hace 10 años que alquila en la CABA y dos que milita por el derecho a la vivienda: “Soy una laburante, nunca voy a heredar. Necesito que el Estado me proteja con un marco regulatorio para hacerlo de forma digna. Lo que vimos hoy es la avanzada de las ideas de derecha, y la desprotección total”.

Natalia, otra de las asistentes al reclamo, contó que el 31 de agosto vencerá su contrato y que el 1 de septiembre debe firmar uno nuevo. “Estoy con una incertidumbre que no puedo más porque meterse en una inmobiliaria, es meterse en la boca del lobo. Defiendo la ley porque le pone un freno a los propietarios”.
Sebastián Artola de Inquilinos de Rosario viajó especialmente para participar de la marcha. Cree que las medidas propuestas van a agravar aún más la situación de la vivienda. “Hoy se está construyendo un edificio por cuadra en el macrocentro de Rosario, la cantidad de inquilinos se duplicó, y tenemos más de cien mil viviendas vacías”.

Falta que la modificación llegue al Senado, quizás para esa fecha, el oficialismo pueda definir con claridad de qué lado de la mecha está.
Producción
Gastos fijos asfixian el bolsillo: el ingreso disponible cayó 12% en la era Milei
Un informe revela que el ingreso real registrado de 14,5 millones de personas se mantuvo «relativamente estable» en marzo, con una leve suba del 0,1% mensual. Sin embargo, el ingreso disponible, es decir, lo que efectivamente queda en el bolsillo tras pagar los gastos fijos, volvió a caer: 0,4% mensual y 1,9% interanual.
Los jubilados pierden mientras el Gobierno festeja: el ajuste que los números no pueden ocultar
El ajuste sobre los hogares no da tregua. Mientras el Gobierno de Javier Milei celebra la desaceleración del índice mensual de inflación, los gastos fijos continúan subiendo por encima del nivel general de precios, erosionando mes a mes el poder de compra de trabajadores, empleados públicos y jubilados. El ingreso disponible acumula una caída del 12% respecto al promedio previo al cambio de gobierno, según un informe de la consultora Equilibra publicado este miércoles 20 de mayo de 2026.
Los números que el oficialismo no muestra
El informe de Equilibra revela que el ingreso real registrado de 14,5 millones de personas se mantuvo «relativamente estable» en marzo, con una leve suba del 0,1% mensual. Sin embargo, el ingreso disponible, es decir, lo que efectivamente queda en el bolsillo tras pagar los gastos fijos, volvió a caer: 0,4% mensual y 1,9% interanual.
La explicación es simple pero implacable: mientras la inflación general se ubicó en 3,4% en marzo, los gastos fijos treparon al 5,1%. La brecha entre ambas tasas se traduce, mes a mes, en una mayor porción del salario absorbida por servicios, alquileres y transporte, con menos margen para alimentos y bienes básicos.
El dato más contundente es el acumulado: el ingreso disponible se encuentra 12% por debajo del nivel promedio registrado entre enero y septiembre de 2023, antes del inicio de la gestión libertaria.
Un tarifazo sin precedentes
Este proceso no es reciente ni aislado. Según datos del IIEP (UBA-CONICET), desde el inicio de la gestión Milei la canasta de servicios y transporte público acumuló una suba superior al 525%. El desglose por rubros evidencia la magnitud del impacto:
- Transporte: +912%
- Gas: +748%
- Agua: +365%
- Electricidad: +339%
Estos incrementos, presentados por el Gobierno como una «corrección necesaria» para eliminar subsidios, fueron en la práctica un traslado de costos hacia los sectores de menores ingresos; los mismos que, según el Foro Economía y Trabajo, ya soportan una estructura tributaria regresiva donde el 70% de la recaudación proviene de impuestos indirectos que recaen con más fuerza sobre quienes menos tienen.
Jubilados, los más golpeados
El informe de Equilibra desagrega el impacto por estrato y confirma que los más vulnerables son los más afectados:
- Jubilaciones mínimas (con bono): caída del 6,7% interanual, el deterioro más pronunciado de todos los grupos analizados.
- Jubilaciones no mínimas: retracción del 1,9% interanual.
- Empleados públicos: mejora estacional del 1,1% en marzo, pero arrastran una caída del 4,0% interanual.
- Asalariados privados formales: baja interanual del 0,8%, el resultado relativamente menos negativo del conjunto.
La situación de los jubilados adquiere una gravedad particular si se cruza con los datos del INDEC de marzo de 2026, que indican que la Canasta Básica Alimentaria (CBA) registró una variación interanual del 32,8%, mientras la Canasta Básica Total (CBT) subió 30,4%. Con haberes que no acompañaron ese ritmo, cientos de miles de adultos mayores quedaron en una situación de fragilidad económica sostenida y estructural.
Abril: alivio en el IPC, pero los gastos fijos no ceden
La consultora Equilibra proyectó un escenario de cautela para abril. Si bien la inflación general descendió 0,8 puntos porcentuales, pasando del 3,4% al 2,6%, los gastos fijos continuaron su tendencia alcista con un alza del 4,1%. La conclusión del informe es elocuente: «el ingreso real podría recuperarse en abril, pero no está claro qué sucederá con el ingreso disponible«, ante la persistencia de los aumentos en los gastos fijos.
Rubros como los combustibles presionaron con subas del 10,4% en abril, lo que neutraliza cualquier alivio parcial en alimentos y configura una dinámica de estanflación persistente que contradice el relato oficial de recuperación en «V».
El diagnóstico estructural que el Gobierno evita
El Foro Economía y Trabajo, un espacio integrado por profesionales vinculados al movimiento sindical argentino, entre quienes figuran Ricardo Aronskind, Roberto Feletti y Felisa Miceli, publicó el 4 de mayo de 2026 un documento que enmarca este deterioro en una lógica más profunda: el ajuste fiscal no es un fenómeno aislado, sino la consecuencia directa de los compromisos asumidos con el FMI en el programa de Servicio Ampliado firmado en abril de 2025 por USD 20.000 millones.
Los recortes reales acumulados desde diciembre de 2023 exponen la magnitud del desmantelamiento del Estado: el gasto primario total cayó un 31%; los programas sociales, un 61%; las transferencias a provincias, un 66%; y el gasto de capital, un 86%. En el primer trimestre de 2026, el gasto primario registró una caída adicional del 5,1% interanual, en el marco del cumplimiento de las metas pactadas con el organismo internacional.
Para el Foro, la pregunta no es si bajar o subir impuestos en abstracto. La pregunta es más precisa e incómoda para el poder: quién paga, sobre qué base, y para financiar qué proyecto de país. Mientras tanto, los datos de Equilibra confirman que quien paga son, como siempre, los que menos pueden.
Puntos clave:
– El ingreso disponible cayó 12% respecto al promedio previo al gobierno de Milei, según Equilibra.
– Los gastos fijos subieron 5,1% en marzo, frente a una inflación general del 3,4%.
– Los jubilados con haber mínimo son los más afectados: perdieron 6,7% interanual de poder adquisitivo.
– Los servicios acumulan una suba superior al 525% desde diciembre de 2023, con el transporte liderando con +912%.
– En abril los gastos fijos siguieron subiendo al 4,1%, pese a la desaceleración de la inflación general.
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