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Ley de Alquileres: La Libertad del mercado Avanza

La oposición ha conseguido modificar la Ley de Alquileres en la Cámara de Diputados, proponiendo un contrato mínimo de 2 años y una actualización de la renta cada 4 meses basada en el índice impuesto por el propietario. Aunque defensores de derecha argumentaron que la ley vigente es responsable de la disminución de la oferta y el aumento de los precios, estas reformas buscan establecer un equilibrio entre las partes. Sin embargo, la votación refleja divisiones políticas y pone en cuestión el enfoque del peronismo sobre el derecho a la vivienda.

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Por Mariana Collante

La oposición logró imponer la modificación de la Ley de Alquileres en la Cámara de Diputados y si este planteo se aprueba en el Senado, el plazo mínimo de un contrato será de 2 años y el monto de la renta se actualizará cada 4 meses, con el índice que imponga el propietario.

En el debate, las fuerzas de derecha defendieron el interés de los más poderosos, alegando que la ley vigente es la culpable de la retracción de la oferta, y, por lo tanto, del aumento de precios. Con estas modificaciones sostienen que habrá un libre acuerdo entre partes. Cualquier persona que haya pasado por la experiencia de buscar un lugar para alquilar sabe que no es posible lograr esa “igualdad”. El inquilino y el propietario son figuras equiparables al patrón y al trabajador. Sin un Estado que ponga las reglas, lo más probable es que haya abuso por parte de quienes buscan rentabilidad y aumentar su capital.

El Frente de Todos reunió 112 votos en contra de la propuesta, tristemente 13 legisladores se ausentaron, y uno se abstuvo. De acuerdo a estos datos y a la pobre política de vivienda del oficialismo, cabe preguntarse si para el peronismo la vivienda sigue siendo un derecho o, en consonancia con el mercado, es un negocio.

Una hora después de la votación, la organización Inquilinos Agrupados, y partidos de izquierda, se reunieron en las puertas del Congreso para expresar su descontento. Un descontento que se traduce en más precariedad para la vida cotidiana de los 9 millones de inquilinos e inquilinas de nuestro país.

Tamara hace 10 años que alquila en la CABA y dos que milita por el derecho a la vivienda: “Soy una laburante, nunca voy a heredar. Necesito que el Estado me proteja con un marco regulatorio para hacerlo de forma digna. Lo que vimos hoy es la avanzada de las ideas de derecha, y la desprotección total”.

Natalia, otra de las asistentes al reclamo, contó que el 31 de agosto vencerá su contrato y que el 1 de septiembre debe firmar uno nuevo. “Estoy con una incertidumbre que no puedo más porque meterse en una inmobiliaria, es meterse en la boca del lobo. Defiendo la ley porque le pone un freno a los propietarios”.

Sebastián Artola de Inquilinos de Rosario viajó especialmente para participar de la marcha. Cree que las medidas propuestas van a agravar aún más la situación de la vivienda. “Hoy se está construyendo un edificio por cuadra en el macrocentro de Rosario, la cantidad de inquilinos se duplicó, y tenemos más de cien mil viviendas vacías”.

Falta que la modificación llegue al Senado, quizás para esa fecha, el oficialismo pueda definir con claridad de qué lado de la mecha está.

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No hay plata: La morosidad en créditos familiares se cuadruplicó y toca máximos en 20 años

La mora en préstamos a familias saltó de 2,94% a 11,2% en un año. Los créditos personales alcanzaron 13,8% de incumplimiento y las tarjetas 11,6%. El deterioro lleva 16 meses seguidos y en billeteras virtuales supera el 30%.

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El Argentino Diario-Salario-Billetes.

Lo que tenés que saber:

  • La morosidad en créditos a familias creció de forma sostenida durante más de un año
  • Los préstamos personales concentran los mayores niveles de incumplimiento
  • Las tarjetas de crédito también muestran dificultades crecientes de pago
  • Fuera del sistema bancario, la mora es más elevada en billeteras virtuales
  • El fenómeno refleja problemas para sostener el consumo y cubrir gastos básicos

Morosidad en niveles históricos

La economía argentina muestra una nueva señal de tensión en el sistema financiero. Según datos del Banco Central, la morosidad en los créditos otorgados a familias alcanzó niveles que no se registraban desde hace más de dos décadas.

En un año, la proporción de préstamos en situación irregular pasó de 2,94% a 11,2%, lo que implica una suba significativa en el incumplimiento de pagos. Este indicador refleja el deterioro de la capacidad de las familias para afrontar sus compromisos financieros.

Préstamos personales y tarjetas, los más afectados

Dentro del informe, los créditos personales presentan los niveles más altos de mora, con un 13,8%. En paralelo, las tarjetas de crédito registran un 11,6%, evidenciando dificultades crecientes en el financiamiento del consumo cotidiano.

Otros segmentos también muestran incrementos, aunque en menor medida. Los préstamos prendarios alcanzan un 6,8%, mientras que los hipotecarios se ubican en un 1,4%, manteniéndose como los de menor nivel de incumplimiento.

Una tendencia que se prolonga en el tiempo

El deterioro no es reciente ni aislado. El informe señala que la morosidad en el segmento de familias acumula 16 meses consecutivos de crecimiento, consolidando una tendencia negativa sostenida.

A nivel general, el ratio de irregularidad del crédito al sector privado, incluyendo empresas, se ubicó en 6,7%, lo que confirma un contexto de mayor fragilidad financiera.

Billeteras virtuales y mayor vulnerabilidad

Fuera del sistema bancario tradicional, los niveles de mora son más elevados. En promedio, superan el 30% en entidades no bancarias y plataformas digitales.

Algunas firmas presentan indicadores especialmente altos: Tarjeta Naranja registra un 35,7%, mientras que Mercado Pago alcanza un 14,7%. Estos datos reflejan la exposición de los sectores que recurren a microcréditos para sostener gastos diarios.

La explicación oficial y el contexto económico

El ministro de Economía, Luis Caputo, atribuyó el aumento de la morosidad a un “coletazo” de factores recientes, como tensiones políticas y subas de tasas. Según señaló, la situación podría estabilizarse con una baja de la inflación y mejores condiciones de financiamiento.

A pesar del aumento de incumplimientos, el sistema financiero mantiene niveles de cobertura elevados, con previsiones que alcanzan gran parte de la cartera irregular, lo que busca amortiguar posibles riesgos.

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