Opinión
¿Por qué hay que limitar el alquiler turístico?
El capitalismo digital en el siglo XXI diseñó, a través de lo que alguna vez llamó “economía colaborativa”, un modelo de acumulación que avanzó en todo el mundo, sin regulaciones ni intervenciones de los estados.
Por Mariana Collante
El capitalismo digital en el siglo XXI diseñó, a través de lo que alguna vez llamó “economía colaborativa”, un modelo de acumulación que avanzó en todo el mundo, sin regulaciones ni intervenciones de los estados. Nick Srnicek, en su libro “Capitalismo de plataformas”, señala que Airbnb está dentro de la categoría: ‘plataforma austera’, una matriz de negocios que se puede resumir en la siguiente frase: “El mayor proveedor de alojamiento del mundo, no es titular de ninguna propiedad”. Es un intermediario.
La app aparenta no tener activos, pero sus activos son los datos, y el control del sistema. El resto está hipertercerizado, y funciona con un régimen de puntaje, que hace que el ofertante/propietario se esmere en satisfacer al consumidor, y corran por su cuenta los costos de inversión y mantenimiento. Este mecanismo de comercialización transforma la idea de vivienda-hogar-hábitat en un “servicio”. Este “servicio”, al limitar la oferta de vivienda para los residentes locales, genera la suba de los precios de los alquileres.
El domingo pasado, 12 de marzo, los habitantes de la ciudad suiza de Lucerna votaron por la regulación de los alquileres de corta duración en las plataformas de tipo Airbnb y Booking. La reglamentación establece que los inmuebles sólo pueden rentarse bajo esta modalidad, 90 días al año.
Portugal también anunció medidas para intentar frenar la crisis habitacional. El 20 de febrero, el primer ministro Antonio Costa informó que no seguirán las “golden visas”, un programa que ofrecía pasaportes de la Unión Europea a ciudadanos extracomunitarios a cambio de inversiones, incluidas las inmobiliarias. Además, anticipó que el gobierno no otorgará más licencias para ofertar inmuebles en las plataformas de alquiler turístico.
Alemania desde 2016 tiene regulaciones muy severas para la renta en periodos cortos, y desde 2017 Francia le impuso un límite de 120 días por año a los propietarios que desean participar del negocio.
En nuestra región, a fines de febrero el gobierno uruguayo envió un proyecto de ley al Congreso para regular las viviendas de uso turístico, y hace unos días, la senadora santacruceña por el Frente de Todos, Ana María Ianni presentó un proyecto de ley para crear un registro nacional de alquiler temporario. La iniciativa plantea que todos los rentistas que pretendan comercializar viviendas para alquileres turísticos deberán registrarse y ser autorizados en el ámbito del Ministerio de Turismo y Deportes de la Nación.
Gervasio Muñoz, presidente de la Federación de Inquilinos a nivel nacional, apoya el proyecto porque considera que “reglamentar el turismo es parte de un sistema integral de regulación de acceso a la vivienda”. A la vez, señala que se trata del inicio de un debate sobre el tema: “No están muy claras las sanciones que recibirán los propietarios y plataformas si no se cumple con la legislación, y tampoco habla de límites en el uso de la vivienda para el alquiler de corto plazo”.
Vemos que varios países, calificados por muchos “países serios”, van por el camino de la regulación para que sus ciudadanos no vean limitado el acceso a la vivienda de alquiler. En Buenos Aires, el Jefe de Gobierno de la Ciudad, Horacio Rodríguez Larreta va en dirección contraria. Este martes 14 de marzo participó de un reportaje en Radio con vos, y allí planteó su propuesta presidencial en materia de vivienda: Seguir soñando con la casa propia. Negó cualquier intervención en el mercado inmobiliario, y en el de alquiler turístico. De sus declaraciones se desprende que su propuesta no contempla ninguna política estatal para mejorar o resolver los problemas que tienen –hoy- las y los trabajadores para acceder a una vivienda.
Análisis
La Mano de D10S
Diego, marcó. Dejó, cedió una huella que sostiene. Cómo en la imagen. Diego Armando, armó (a-mor etimológicamente significa vivir sin muerte) con su juventud, una juventud que sonríe.
Por Jesús Rivero*
Transmisión etimológicamente significa: acción y efecto de hacer circular una cosa, más allá.
Diego, marcó. Dejó, cedió una huella que sostiene. Cómo en la imagen. Diego Armando, armó (a-mor etimológicamente significa vivir sin muerte) con su juventud, una juventud que sonríe.
No es solo fútbol. Pulula desde las periferias, desde los barrios, un nacionalismo, sin centro. Es la juventud, su brazo, su mano, la mano de Diego.
No es romantizar el fútbol, menos la vulneración de un pueblo que pide a gritos una sonrisa, una felicidad. Es decir, poder leer en términos del psicoanálisis lacaniano el orden de lo real, y tocarlo por medio del orden simbólico. Hoy, el objeto de representación imaginaria es un objeto redondo, esférico, llamado pelota, pero que remite estrictamente al orden de lo real, al inconsciente político.
Es obvio e histórico que el fútbol y los mundiales son un velo que no manifiesta la realidad explícita. En nuestro imaginario con solo tocar por medio del orden simbólico (la palabra) lo real, nos remite a la realidad atroz que veló el mundial de 1978.
Hoy, la realidad no es diferente. Que el Gobierno representado por Javier Milei, pero sostenido por el círculo rojo internacional que en teoría llegó al Ejecutivo por las vías democráticas, en la práctica es un gobierno de facto, por fuera del marco jurídico, violando la reforma Constitucional de 1994 y los tratados internacionales que se introdujeron en la misma con jerarquía constitucional.
Bajo el señuelo del mundial de fútbol, en Ejecutivo lanzó una agenda económica-política en tiempo récord, estableciendo convenios estratégicos de alto impacto y que mantiene bajo estricto hermetismo el avance hacia la privatización de sectores clave como el agua, minerales críticos y energía nuclear.
Hoy, tenemos instalado en Argentina al magnate Peter Thiel con su proyecto de la Inteligencia Artificial y que necesita de la Patagonia para materializarlo y sobre todo de la continuidad del gobierno representado por Javier Milei, con un establishment (equipo) que no es nuevo. Sus apellidos son conocidos: Luis Caputo, Federico Sturzenegger, Patricia Bullrich y Diego Santilli, es decir, Mauricio Macri.
Hoy, como ayer mientras los goles (la fiebre del mundial) copaban las pantallas, se ejecutaban políticas que favorecen al mismo sector de siempre, a los poseedores del gran capital. En este modelo de socialización de las pérdidas y privatización de las ganancias, por ejemplo Capital Humano activó una de las medidas más drásticas del año con la caída de la prórroga automática de 446 convenios colectivos de trabajo, en el mismo momento que dejaba sin percibir el Salario Social y Complementario a mas de 1.000.000 de trabajadores de la Economía Popular.
En simultáneo el Ministerio de Defensa selló un negocio con Estados Unidos para el acceso a combustible militar y tecnología digital (drones), profundizando el alineamiento geopolítico de Argentina, pasando por alto la asamblea legislativa, es decir, la democracia.
Desde que el velo del mundial como cortina tapa el grifo que cerró las transferencias, las licitaciones y auditorias avanzan a paso firme en las oficinas de la Agencia de Transformación de Empresas Públicas, apuntando a tres ejes fundamentales:
●AySA (Agua y Saneamientos Argentinos): el servicio de agua potable y cloacas de Buenos Aires se encuentra en la fase técnica final para su concesión al sector privado. El proceso se maneja con un perfil inusualmente bajo para evitar la resistencia social que históricamente generan las privatizaciones de servicios públicos esenciales.
●Intercargo (aerocargo): la empresa estatal que monopoliza el servicio de rampa y logística de cargas aéreas en los aeropuertos del país avanza en su pliego de privatización. El conflicto latente con los gremios aeronáuticos se ha mantenido congelado mediáticamente durante un mes.
●Centrales Nucleares: el paquete de medidas más sensible involucra a Nucleoeléctrica Argentina (operadora de Atucha l, Atucha ll y Embalse). Cómo efecto del velo del mundial como distracción se aceleró la privatización parcial y contratos operación internacional.
En lo que respecta al poder legislativo hubo un tratamiento de urgencia para el pago de 104 millones de dólares a los últimos fondos buitres (Bainbridge y Attester Value) que se aprobó a espalda de la ciudadanía.
No hay duda que “la libertad avanza» para unos pocos, los mismos de siempre. Es imperante para el Ejecutivo la reforma estructural para materializar su proyecto, mientras las pantallas suben la fiebre mundialista. Cuándo la misma baje será responsabilidad nuestra trabajar sobre este nacionalismo que polulo desde las periferias, que se mezcló entre el fútbol como caballo de Troya. Una latencia que se multiplicó por un instante en alegría, como el recordado 17 de octubre, donde las fuentes se llenaron de cabecitas negras, de obreros. Las hazañas siempre fueron peronistas, como los días más felices también fueron y serán peronistas, porque el peronismo es un movimiento que está constituido por sectores de centro-izquierda, centro y conservadores. Un significante vacío que busca su punto de capitón, su significación (negociación). Solo el que no sea peronista puede creer que el peronismo se está destruyendo. Es todo lo contrario, cuando nos peleamos, nos estamos reproduciendo, es la lucha de clases dentro del movimiento, son las características de la democracia.
En este sentido y como decía Diego: fuy, soy y seré peronista. Porque los días más felices fueron, son y serán en un porvenir peronista. Porque como lo ilustra la imagen, hay una juventud que pulula desde las periferias con una sonrisa, con un brazo, con una mano, que sostiene la bandera, la mano de D10S.
*escritor y activista político.
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