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El Gobierno privatiza represas patagónicas y la plataforma CineAr en la misma semana
El remate de los bienes públicos avanza a toda máquina: Milei acelera las privatizaciones de represas hidroeléctricas y de la plataforma CineAr en una semana marcada por la urgencia de conseguir dólares.
El Gobierno de Javier Milei inició formalmente el proceso de privatización de cuatro de las principales represas hidroeléctricas del país mediante el Decreto 564/2025, al tiempo que el Instituto Nacional de Cine y Artes Audiovisuales (INCAA) comunicó que se iniciará el proceso de privatización de la plataforma CineAr. Ambas medidas se concentraron esta semana, evidenciando la velocidad con que el Ejecutivo busca desprenderse de activos estatales para obtener recursos genuinos.
Las represas que serán privatizadas son Alicurá, El Chocón, Cerros Colorados y Piedra del Águila, todas ubicadas en la región patagónica y actualmente gestionadas por Enarsa. Las empresas operadoras tienen plazo hasta el 31 de diciembre de 2025 inclusive, o hasta que se concrete el proceso de venta, lo que ocurra primero.
Las represas bajo el martillo
La privatización de estas cuatro centrales hidroeléctricas ubicadas en la Patagonia avanza luego de que, en 2023, vencieran las concesiones aprobadas por 30 años en 1993, las cuales fueron prorrogadas provisoriamente a inicios de 2024. El proceso había sido anunciado desde diciembre del año pasado, cuando el gobierno previó licitar las nuevas concesiones de las represas en enero, con venta de acciones mayoritarias, contrato a 30 años y tarifa fija dolarizada por la generación.
Según fuentes del sector energético consultadas por distintos medios especializados, la decisión responde a la necesidad urgente de obtener divisas para el sostenimiento del esquema económico. El presidente Javier Milei firmará un decreto que autoriza la privatización total de Energía Argentina S.A. (Enarsa), aunque lo hará por partes, mediante la separación de las actividades y activos de cada una de las unidades de negocio de la compañía pública.
La medida había enfrentado resistencias de gobiernos provinciales, lo que llevó a que el gobierno fijara un nuevo plazo mediante el Decreto 263/2025, estipulando «un plazo de 15 días contados a partir de la publicación» en abril pasado, tras un pedido conjunto de los gobernadores para participar del proceso.
CineAr: por 330 mil dólares anuales
En paralelo, el INCAA formalizó la privatización de CineAr, una decisión que había comenzado su trámite en marzo. El primer paso para la privatización había sido dado en marzo, cuando se traspasó CineAr, CineAr Play y CineAr Estrenos a Contenidos Artísticos e Informativos Sociedad Anónima Unipersonal, una empresa que depende de la Secretaría de Medios, conducida por el vocero presidencial Manuel Adorni.
Según el comunicado difundido por el Instituto Nacional de Cine y Artes Audiovisuales, la privatización permitiría un ahorro de aproximadamente 330 mil dólares anuales, de los cuales 175 mil corresponden a salarios y 155 mil al funcionamiento de la plataforma.
La plataforma de streaming gratuita cuenta con más de dos millones de usuarios y representa uno de los principales repositorios del acervo audiovisual argentino. Desde el INCAA justificaron la medida argumentando que «generará un ahorro de 330.000 dólares anuales que dejará de salir del bolsillo de los contribuyentes», calificándolo como «Un paso hacia la eficiencia y la libertad económica».
El contexto de la ola privatizadora
Ambas privatizaciones se enmarcan en el plan de desguace del Estado impulsado desde Casa Rosada. El Estado argentino, a través de Enarsa, posee el 50% de las acciones de Citelec S.A., mientras que el otro 50% está en manos de Pampa Energía, de Marcelo Mindlin, lo que indica que el proceso privatizador abarca múltiples activos estratégicos del sector energético.
La decisión sobre CineAr generó fuertes reacciones en el sector audiovisual. Organizaciones del sector denunciaron que «el gobierno se apropia de la biblioteca audiovisual del Instituto y se queda con la potestad de decidir que películas podemos ver, porque la medida de transferencia incluye la titularidad de derechos, bienes, presupuesto y personal afectado».
El cronograma acelerado de estas privatizaciones coincide con la necesidad del gobierno de obtener recursos en divisas para sostener el programa económico, en un contexto donde las reservas del Banco Central mantienen niveles críticos y la presión cambiaria persiste como uno de los principales desafíos del esquema de Milei.
Puntos clave:
- El gobierno privatizará cuatro represas hidroeléctricas patagónicas: Alicurá, El Chocón, Cerros Colorados y Piedra del Águila
- La plataforma CineAr será privatizada con un supuesto ahorro de 330 mil dólares anuales
- Ambos procesos se aceleraron esta semana como parte de la búsqueda de recursos en divisas
- Las represas forman parte del plan de privatización total de Enarsa
- CineAr cuenta con más de dos millones de usuarios y un vasto catálogo audiovisual argentino
Construcción
Créditos hipotecarios en caída : menos familias acceden a la casa propia mientras Milei inventa «recuperación»
El monitor del Banco Hipotecario registró 11.607 altas entre enero y junio de 2026, contra 20.035 en el mismo período del año anterior. Si se suma julio, la caída interanual trepa al 47%. Las tasas más altas y los plazos más cortos agravan el acceso al financiamiento para los sectores medios.
El mercado de créditos hipotecarios atraviesa su peor semestre desde el lanzamiento de los préstamos UVA. Según el monitor elaborado por el Banco Hipotecario, entre enero y junio de 2026 se registraron apenas 11.607 altas hipotecarias en todo el país, frente a las 20.035 del mismo período de 2025. La contracción interanual llega al 42,1% y desmiente la narrativa oficial sobre una supuesta recuperación del mercado de vivienda.
El panorama se agrava cuando se incorpora la estimación preliminar de julio: el acumulado de los primeros siete meses del año asciende a 13.329 operaciones, contra las 25.160 del mismo período del año anterior. La baja interanual escala entonces al 47%, una señal de que la tendencia negativa no se revirtió en el tercer mes del tercer trimestre.
El mercado inmobiliario resistió más que el crédito
Un dato revela la profundidad del problema: la caída de los créditos fue significativamente más pronunciada que la del mercado inmobiliario en su conjunto. En el primer semestre, la provincia de Buenos Aires registró 55.035 escrituras, un 7,8% menos que un año atrás. La Ciudad de Buenos Aires anotó 29.477 operaciones, prácticamente igual al nivel de 2025, con una variación de apenas el 0,2% negativo.
Pero cuando se filtran solo las escrituras respaldadas por hipotecas, el derrumbe es mucho más profundo. En territorio bonaerense se contabilizaron 6.913 operaciones con financiamiento, un 32,6% menos que en 2025. En la Ciudad de Buenos Aires, las hipotecas cayeron un 37,2%, con solo 4.152 operaciones en seis meses.
La conclusión es inescapable: las compraventas que se sostienen son las que se financian con ahorros propios o en dólares, reservadas para quienes ya tienen capital acumulado. El crédito, el único instrumento que permitiría a los sectores medios y trabajadores acceder a la propiedad, se desplomó.
Condiciones más duras, sueño más caro
Los datos del monitor del Banco Hipotecario revelan que las condiciones de financiamiento se endurecieron en paralelo con la caída del volumen. La tasa promedio de los préstamos hipotecarios trepó al 7,02%, mientras que el plazo medio se redujo hasta los 23 años. Plazos más cortos implican cuotas más altas para el mismo capital; tasas más elevadas amplifican ese efecto. El resultado es una cuota mensual que crece en términos reales y que cada vez menos familias pueden afrontar.
Pese al menor número de operaciones, el volumen de dinero movilizado se mantuvo elevado: en los primeros seis meses del año se desembolsaron alrededor de 905 millones de dólares, una cifra comparable a la de todo 2024. Eso indica que los préstamos que sí se otorgan son de mayor monto unitario, lo que confirma que el acceso al crédito hipotecario quedó reservado para los sectores de ingresos más altos.
Una recuperación que no llega
En junio y julio se observó cierta reactivación del ritmo de altas, que volvió a ubicarse en torno a las 1.800 operaciones mensuales, y la participación de las hipotecas sobre el total de escrituras mejoró levemente: representaron el 11,5% en la provincia de Buenos Aires y el 12,8% en la Ciudad. Sin embargo, esos números continúan lejos de los registros de 2025 y son insuficientes para compensar el desplome acumulado en el primer semestre.
El gobierno de Javier Milei instaló en los últimos meses una narrativa de «regreso del crédito» que los datos del Banco Hipotecario contradicen de manera contundente. Mientras el oficialismo celebra la desaceleración inflacionaria como condición para el retorno del financiamiento de largo plazo, la cantidad de familias que efectivamente accedieron a una hipoteca durante 2026 es menos de la mitad que en 2025; año que ya marcaba una recuperación desde la crisis de 2023 y 2024.
El déficit habitacional estructural de la Argentina, que según organizaciones especializadas abarca a millones de hogares, no se resuelve con tasas del 7% y plazos de 23 años. La vivienda propia, para los sectores medios y trabajadores, se aleja a medida que el ajuste macroeconómico avanza.
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