CABA
El Senado tiene en sus manos el futuro de los inquilinos argentinos
El bloque oficialista frenó la modificación de la Ley de Alquileres y se espera un nuevo encuentro para escuchar a las organizaciones inquilinas y al sector inmobiliario. La oposición insiste en imponer su propuesta, pero no ofrece soluciones útiles para mejorar la situación de los inquilinos.
Por Mariana Collante
Esta semana el bloque oficialista frenó el intento de modificar la Ley de Alquileres en la Comisión de Legislación General. Se estableció un nuevo encuentro que podría concretarse hoy o el martes de la semana próxima, en la que se van a escuchar a las organizaciones inquilinas y al sector inmobiliario.
Los legisladores de Juntos por el Cambio insisten en imponer su propuesta, aprobada el miércoles pasado en Diputados. Si bien desde lo discursivo se escudan en “la preocupante situación de los 8 millones de inquilinos que hay en nuestro país”, ninguna de las modificaciones es útil para mejorarla. ¿Por qué a la parte más débil de la negociación, le convendrían aumentos cada cuatro meses sin un índice que regule los montos y contratos más cortos? Resulta difícil ensayar una respuesta.
Desde la sanción de la Ley 27.551, el mercado inmobiliario presiona para derogarla a través de las fuerzas políticas y los medios de comunicación sensibles a sus intereses. Culpan a la ley de la falta de oferta y de la suba de los precios. Esos mismos argumentos usa la oposición en los debates. Sin embargo, esta disminución que comenzó en 2001, se da por varias causas. Uno es el alquiler temporario, negocio que no tiene ningún tipo de regulación. Solo en la plataforma Airbnb, existen más de 26 mil viviendas ofertadas en la Ciudad de Buenos Aires.
Otra de las razones es la creciente concentración de las propiedades en menos manos. Estos grandes propietarios usan las construcciones como resguardo de valor, construyen o compran a gran escala, encarecen el suelo, y los precios suben. Por eso, las viviendas permanecen vacías, y las necesidades de la población quedan sin respuesta. Esta realidad es parte del paisaje de las grandes ciudades de todo el país.
Antes del encuentro en el Senado, la Federación de Inquilinos le envió una carta a la presidenta de la Cámara alta, Cristina Kirchner. El texto alerta sobre las gravísimas consecuencias que pueden generar las modificaciones que pretende introducir Juntos por el Cambio y sus aliados. “El alquiler se va a duplicar, los inquilinos vamos a pagar el doble de lo que pagamos actualmente”. Para hacer esta afirmación, la Federación calculó los aumentos cada cuatro meses, acumulados, como quiere la oposición.
Un dato relevante en este panorama crítico, empeorado aún más por la inflación, es la alta incidencia del pago del alquiler en los ingresos de los trabajadores y trabajadoras. Se estima que la mitad de lo que gana una familia inquilina se destina al pago de la vivienda. Por lo tanto, lo que resuelva el Poder Legislativo es crucial para el proyecto de vida de millones de personas.
CABA
Jorge Macri predica “orden” en Miami ante la derecha continental
El jefe de Gobierno porteño participó en Miami del Encuentro Atlántico de Think Tanks 2026, organizado con el apoyo de la Fundación Hanns Seidel, y allí planteó que orden y libertad son «conceptos complementarios». El discurso, destinado a audiencias afines a la derecha regional, pone en el centro el rol del Estado como garante del «cumplimiento de la ley» y deja ver la construcción política que Jorge Macri proyecta de cara a los próximos comicios nacionales.
“Una sociedad no puede ser verdaderamente libre si no hay orden”. Con esa frase como eje, Jorge Macri eligió Miami, y no Buenos Aires, para presentar su hoja de ruta ideológica ante los tanques de pensamiento de la derecha latinoamericana y europea. El escenario no fue casual: el Encuentro Atlántico de Think Tanks 2026 es un espacio donde confluyen las corrientes conservadoras y liberales del continente, y el jefe de Gobierno porteño se colocó allí como uno de sus referentes más activos.
Jorge Macri, primo del expresidente Mauricio Macri y conductor del PRO en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, participó del encuentro organizado por Florida International University (FIU), la Unión de Partidos Latinoamericanos (UPLA) y la Fundación Hanns Seidel, brazo político de la Unión Social Cristiana de Baviera (CSU). Fue allí donde sintetizó su posición con la fórmula: «Orden para la libertad. Libertad para progresar.»
El argumento: orden como condición de la libertad
La retórica de Macri en Miami no fue novedosa en términos filosóficos, pero sí reveladora en términos de posicionamiento. El debate que planteó giró, según sus propias palabras, en torno a «por qué orden y libertad no son conceptos opuestos, sino complementarios». La frase puede leerse como una respuesta implícita al discurso libertario de Javier Milei, que en su versión más radicalizada tiende a oponer libertad individual a cualquier restricción estatal, incluidas las que garantizan el orden público y los derechos sociales.
«No hay libertad cuando el que cumple la ley tiene que vivir condicionado por el que la rompe. No hay libertad cuando el Estado pone trabas al que quiere trabajar, invertir y generar empleo», sostuvo el mandatario porteño. La segunda parte de la afirmación apunta directamente al argumento patronal clásico contra la regulación laboral, en un marco donde el gobierno nacional avanza con desregulaciones en múltiples áreas.
El Estado que «hace lo que tiene que hacer»
La diferencia que Macri pretende marcar con el ala más ultraliberal de la coalición gobernante está en la función del Estado. «Por eso creemos en un Estado que haga lo que tiene que hacer: cuidar, hacer cumplir la ley, defender la propiedad y generar las condiciones para que las personas puedan progresar», afirmó. La definición es funcional a un programa conservador clásico que no cuestiona la presencia del Estado, sino que la reduce a sus funciones de seguridad, control y protección de la propiedad privada, excluyendo los derechos sociales, laborales y redistributivos que históricamente han definido al Estado de bienestar.
El pasaje más explícitamente político del discurso fue la apelación a demostrar capacidad de gobierno: «También tenemos que demostrar que sabemos gobernar. Que nuestras ideas no son solamente discursos: se traducen en orden, en resultados y en una mejor calidad de vida», dijo Macri. La referencia a «resultados» en la Ciudad de Buenos Aires, donde el PRO gobierna desde 2007, contrasta con indicadores persistentes de deterioro en el acceso a la vivienda, la salud pública y la educación en los barrios populares porteños.
El escenario: la internacional conservadora y la proyección nacional
El Encuentro Atlántico de Think Tanks no es un foro académico neutral. La participación de la Fundación Hanns Seidel, ligada al partido demócrata cristiano bávaro CSU, marca una filiación ideológica concreta con la democracia cristiana europea de centroderecha. La UPLA, por su parte, agrupa a partidos de derecha y centroderecha de América Latina. La elección de ese escenario para plantear una hoja de ruta ideológica revela que Macri está construyendo redes de apoyo regional para una candidatura que todavía no anunció pero que sus gestos políticos describen con claridad.
En un año preelectoral, el viaje a Miami tiene lecturas múltiples. El jefe de Gobierno porteño se posiciona ante la audiencia interna como un líder con proyección internacional y ante la audiencia regional como un interlocutor confiable para los sectores que buscan una alternativa al kirchnerismo y al mileísmo extremo. La fórmula «orden para la libertad» funciona como una tercera vía retórica que Macri intenta instalar, aunque sin apartarse del mismo bloque político que sostiene al gobierno de La Libertad Avanza.
Lo que tenés que saber
- Jorge Macri participó del Encuentro Atlántico de Think Tanks 2026 en Miami, organizado por FIU, UPLA y la Fundación Hanns Seidel.
- El jefe de Gobierno porteño planteó que «una sociedad no puede ser verdaderamente libre si no hay orden» y defendió un Estado centrado en seguridad y protección de la propiedad.
- Definió el orden y la libertad como «conceptos complementarios» en un discurso dirigido a audiencias de la derecha y centroderecha regional.
- La participación en un foro de think tanks conservadores internacionales se enmarca en una construcción política con proyección hacia las elecciones nacionales.
- Macri sintetizó su posición con la consigna «Orden para la libertad. Libertad para progresar.»
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