Por Mariana Collante

Esta semana el bloque oficialista frenó el intento de modificar la Ley de Alquileres en la Comisión de Legislación General. Se estableció un nuevo encuentro que podría concretarse hoy o el martes de la semana próxima, en la que se van a escuchar a las organizaciones inquilinas y al sector inmobiliario.

Los legisladores de Juntos por el Cambio insisten en imponer su propuesta, aprobada el miércoles pasado en Diputados. Si bien desde lo discursivo se escudan en “la preocupante situación de los 8 millones de inquilinos que hay en nuestro país”, ninguna de las modificaciones es útil para mejorarla. ¿Por qué a la parte más débil de la negociación, le convendrían aumentos cada cuatro meses sin un índice que regule los montos y contratos más cortos? Resulta difícil ensayar una respuesta.

Desde la sanción de la Ley 27.551, el mercado inmobiliario presiona para derogarla a través de las fuerzas políticas y los medios de comunicación sensibles a sus intereses. Culpan a la ley de la falta de oferta y de la suba de los precios. Esos mismos argumentos usa la oposición en los debates. Sin embargo, esta disminución que comenzó en 2001, se da por varias causas. Uno es el alquiler temporario, negocio que no tiene ningún tipo de regulación. Solo en la plataforma Airbnb, existen más de 26 mil viviendas ofertadas en la Ciudad de Buenos Aires.

Otra de las razones es la creciente concentración de las propiedades en menos manos. Estos grandes propietarios usan las construcciones como resguardo de valor, construyen o compran a gran escala, encarecen el suelo, y los precios suben. Por eso, las viviendas permanecen vacías, y las necesidades de la población quedan sin respuesta. Esta realidad es parte del paisaje de las grandes ciudades de todo el país.

Antes del encuentro en el Senado, la Federación de Inquilinos le envió una carta a la presidenta de la Cámara alta, Cristina Kirchner. El texto alerta sobre las gravísimas consecuencias que pueden generar las modificaciones que pretende introducir Juntos por el Cambio y sus aliados. “El alquiler se va a duplicar, los inquilinos vamos a pagar el doble de lo que pagamos actualmente”. Para hacer esta afirmación, la Federación calculó los aumentos cada cuatro meses, acumulados, como quiere la oposición. 

Un dato relevante en este panorama crítico, empeorado aún más por la inflación, es la alta incidencia del pago del alquiler en los ingresos de los trabajadores y trabajadoras. Se estima que la mitad de lo que gana una familia inquilina se destina al pago de la vivienda. Por lo tanto, lo que resuelva el Poder Legislativo es crucial para el proyecto de vida de millones de personas.