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Legislativo

Diputados avaló cambios del Senado a la ley alquileres y se debatirá en recinto

El proyecto fue tratado en un plenario de las comisiones de Legislación General y Presupuesto de la Cámara baja, donde el oficialismo logró 41 firmas a favor de la iniciativa proveniente de la Cámara alta.

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El oficialismo de la Cámara de Diputados logró esta tarde imponer su mayoría sobre el proyecto de reforma de ley de alquileres aprobado la semana pasada por el Senado, en el que se ratifica la vigencia de un plazo de duración de 3 años de los contratos y un esquema de ajuste semestral, entre otras cuestiones.

El proyecto fue debatido en el marco de un plenario de las comisiones de Legislación General y Presupuesto de la Cámara de Diputados, donde el oficialismo logró 41 firmas a favor del proyecto en revisión proveniente del Senado, en tanto que la postura de la oposición de insistir en la sanción inicial votada por la Cámara baja recibió el respaldo de 39 legisladores.

La reunión de las comisiones de Presupuesto -que preside Carlos Heller- y de Legislación General -a cargo de Lucas Godoy- se desarrolló en el segundo piso del Anexo C de la Cámara baja, donde los legisladores y legisladoras sólo podían aceptar las modificaciones o insistir con el texto original del proyecto, ya que se trata de una iniciativa girada a Diputados en segunda revisión, es decir que vuelve a esta cámara de origen, luego de haber sido modificada por el Senado.

De todos modos, la definición se dará en el recinto, donde fuerzas que no tienen representación en la comisión de Presupuesto, como la Izquierda, los libertarios o el socialismo y de Juntos Somos Río Negro, podrían inclinar la balanza a favor de uno u otro proyecto.

Desde el oficialismo, el diputado nacional del FDT, Itaí Hagman, sostuvo que «estamos frente a dos opciones pero el proyecto que aprobó el Senado es mejor del que salió de Diputados» y celebró «que ya no se esté hablando de derogación porque eso iba a dejar desprotegidos a los inquilinos».

En tanto, desde la oposición, el diputado del PRO, Pablo Tonelli, sostuvo que la ley puesta en marcha en 2020 «no dio los resultados esperados» y anticipó que ese espacio insistirá «con la sanción originaria de nuestra cámara».

La reforma originaria, que fue votada el 23 de agosto pasado en la Cámara baja, establece que los contratos de alquiler tengan un plazo mínimo de 2 años, contras los 3 años que rigen en la actualidad, y que los ajustes puedan hacerse cada cuatro meses y que las partes tengan la libertad de elegir entre varias fórmulas o índices el mecanismo a emplear.

Con fuertes cruces entre los diputados, como el que se produjo entre la radical Karina Banfi y la oficialista Paula Pennaca a los gritos sobre la responsabilidad del Gobierno nacional en el tema inflación, por parte de la diputada de Juntos por el Cambio, y con fuertes acusaciones a Mauricio Macri formuladas por la diputada del FdT, la comisión debatió por casi dos horas en torno al tema.

De esta forma, con números ajustados, el oficialismo decidirá en las próximas horas si convoca a una sesión especial para la semana próxima para poner a consideración los cambios incorporados por el Senado.

En su redacción original, que había sido aprobada en la Cámara baja, las partes debían convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa, con contratos por dos años, y, o bien podían aplicar como referencia el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el Índice de Precios Mayoristas (IPM) y el Índice de Salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), o bien una combinación de todos estos índices.

Pero el proyecto votado la semana pasada en la Cámara alta salió con modificaciones, entre las que se estableció en tres años el plazo mínimo legal de locación, y, por otro lado, se agregó que «los contratos de locación con destino» a vivienda deberán ser estipulados «en valor único en moneda nacional y por períodos mensuales sobre el cual podrán realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses».

También, el Senado modificó el mecanismo de actualización del precio de los alquileres y estableció que «los ajustes deberán efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del coeficiente de variación salarial publicado por el Indec, y la variación del coeficiente de estabilización de referencia, publicado por el BCRA».

El proyecto aprobado por el Senado además incorporó un último párrafo sobre el artículo 9, en el que determinó que «los ingresos provenientes de locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del monotributo».

Elecciones

Sin votos para eliminar las PASO, el Gobierno choca otra vez con sus propios aliados

El gobernador de Jujuy marcó diferencias con la postura del Gobierno nacional en el marco del 210° aniversario de la Independencia. Sostuvo que la UCR podría acordar suspender las primarias, pero no suprimirlas. También valoró el nombramiento de Santilli como jefe de Gabinete y el «tono más dialoguista» de la Casa Rosada.

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El radicalismo frena el plan de Milei: Sadir se opuso a eliminar las PASO, pero abrió la puerta a suspenderlas en 2027.

El gobernador de Jujuy, Carlos Sadir, salió este jueves a marcar una línea clara frente a uno de los proyectos más polémicos que impulsa el Gobierno de Javier Milei: la eliminación de las Primarias Abiertas Simultáneas y Obligatorias (PASO). En declaraciones a Radio Rivadavia, en el marco del 210° aniversario del Día de la Independencia, el mandatario jujeño afirmó que está «en contra» de eliminar el sistema de primarias, aunque admitió que la Unión Cívica Radical (UCR) podría evaluar suspenderlas para el ciclo electoral del año próximo.

La declaración de Sadir no es un dato menor: el gobernador radical es uno de los aliados territoriales que el oficialismo necesita para avanzar con su agenda legislativa, y su posición refleja el mapa de resistencias internas que enfrenta el proyecto electoral de La Libertad Avanza (LLA) dentro de su propio espacio de apoyo. El debate sobre las PASO ya había dejado fracturas visibles en junio, cuando varios gobernadores del radicalismo expresaron reparos similares ante la propuesta oficialista de supresión directa.

Suspender sí, eliminar no

Sadir precisó que en reuniones con otros gobernadores, principalmente del bloque radical, se discutió el tema con detenimiento. «Hemos hablado bastante de ese tema con Santilli pero no hay una definición. Dependerá del Congreso», señaló, y subrayó que su postura personal es que las PASO «son una buena herramienta» que no debe descartarse. La alternativa que el jujeño dejó sobre la mesa es la que ya aplicó la Argentina en el pasado: suspender las primarias para una elección determinada sin alterar el marco legal de fondo.

«Pensaría que podríamos suspender otra vez, como ya ocurrió, pero no eliminarla», afirmó el gobernador. La frase resume con precisión la brecha que separa a buena parte del arco aliado al Gobierno de la posición maximalista que impulsa el oficialismo, empeñado en la eliminación lisa y llana del sistema de primarias. Para avanzar en ese camino, LLA necesita votos que por ahora no tiene, y la postura de Sadir confirma que el radicalismo dialoguista no está dispuesto a cederlos sin condiciones.

Santilli, el «tono dialoguista» y la foto con Milei

Sadir también se refirió al nuevo jefe de Gabinete, Diego Santilli, con quien ya mantenía vínculos fluidos desde su rol previo como ministro del Interior. El gobernador valoró el nombramiento y anticipó que el nuevo cargo fortalecerá la comunicación entre la Nación y las provincias. «Está bien que haya más diálogo porque es lo que necesitamos», expresó.

Sobre el acto central del aniversario patrio, Sadir precisó que no hubo una reunión a solas con el presidente Milei. «No hubo una charla a solas», confirmó, y relató que el intercambio se redujo a un saludo protocolar después de entonar el himno: «Saludó a todos y se fue». El discurso presidencial, en tanto, fue descripto por el gobernador como una reseña de los puntos firmados en el Pacto de Mayo y un repaso de la agenda legislativa que el Ejecutivo pretende llevar al Congreso en los próximos días.

La Ley de Modernización Laboral, entre los puntos de acuerdo

En contraste con su postura sobre las PASO, Sadir sí avaló la Ley de Modernización Laboral impulsada por LLA, que obtuvo apoyo de los sectores aliados al Gobierno. El gobernador consideró que sus disposiciones «favorecen las inversiones» y representan una actualización necesaria de la normativa vigente. La distinción entre lo que apoya y lo que rechaza de la agenda del Ejecutivo traza el perfil de un actor que opera con margen propio dentro del esquema de alianzas que sostiene al Gobierno libertario en el Congreso.

Un mapa de resistencias que se consolida

La posición de Sadir se inscribe en un patrón que viene tomando forma desde que el Gobierno instaló la eliminación de las PASO como prioridad legislativa. El radicalismo, que cuenta con gobernadores y legisladores clave para cualquier mayoría parlamentaria, resistió desde el inicio la supresión total del sistema y propuso alternativas como la optatividad o la suspensión temporaria. El mensaje de fondo es inequívoco: los aliados territoriales del oficialismo tienen sus propios intereses electorales y sus propios electorados, y no están dispuestos a resignar un mecanismo que, en algunos casos, les sirve para dirimir candidaturas internas sin depender de la voluntad de un partido que define sus candidatos de manera verticalista y sin competencia real.

La discusión sobre el sistema electoral argentino llegará al Congreso con un oficialismo que no controla por sí solo ninguna de las dos cámaras. La postura de Sadir es una señal más de que el camino hacia la reforma será largo, y que el resultado final, de concretarse, difícilmente se parecerá a lo que La Libertad Avanza ambiciona.

Puntos clave

  • El gobernador de Jujuy, Carlos Sadir, se pronunció en contra de eliminar las PASO y propuso evaluarlas para suspenderlas, no suprimirlas.
  • La postura radical consolida la resistencia dentro del arco aliado al Gobierno frente al proyecto oficialista de reforma electoral.
  • Sadir valoró el nombramiento de Diego Santilli como jefe de Gabinete y el «tono más dialoguista» de la Casa Rosada.
  • El gobernador jujeño apoyó la Ley de Modernización Laboral pero marcó diferencias claras en materia electoral.
  • El Ejecutivo no cuenta con votos propios para avanzar en la eliminación de las PASO sin el aval de sus aliados.
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