Economía 💲
Rige la nueva Ley de Alquileres: todos los detalles
A partir de hoy, la nueva Ley de Alquileres está oficialmente en vigencia, introduciendo importantes cambios en el mercado de alquileres de Argentina. Según la legislación, los contratos tendrán una duración mínima de tres años y los ajustes de los valores se llevarán a cabo cada seis meses, basados en el Coeficiente Casa Propia, utilizado en los préstamos del programa Procrear durante los últimos dos años.
De acuerdo con el artículo 12 de la nueva norma promulgada recientemente, estas disposiciones aplicarán a partir del ejercicio fiscal 2023 y sucesivos, marcando así un punto de partida fundamental para las nuevas regulaciones en los contratos de alquiler.
La Ley 27.737, que ha sido reformada recientemente y promulgada mediante el Decreto 533/2023, establece una transición para los contratos que ya están en curso bajo la legislación anterior, permitiendo que estos sigan su curso hasta su vencimiento de tres años y luego se ajusten a los términos de la nueva ley al momento de la renovación.
A partir de este momento, se utilizará el índice denominado Coeficiente Casa Propia para la actualización de los alquileres, el cual se calcula a partir de una fórmula que considera la menor variación entre el promedio de la variación salarial y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), publicado por el BCRA.
Esta medida, implementada desde 2021 para la actualización de las cuotas en el marco del Programa Federal Casa Propia y Procrear II, tiene como objetivo proporcionar mayor estabilidad en la actualización de los alquileres, reduciendo el impacto de fluctuaciones extremas en los salarios y la inflación.
Cuánto aumentarán los alquileres con la nueva ley
Los detalles sobre el cálculo y la aplicación del Coeficiente Casa Propia se pueden encontrar en el sitio oficial del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, que periódicamente actualiza la información relevante en https://www.argentina.gob.ar/habitat/procrear/coeficiente-casa-propia. Esta nueva ley tiene como propósito fundamental asegurar un mercado de alquileres más equitativo y predecible para propietarios e inquilinos por igual.
Entre Ríos
Granja Tres Arroyos: trabajadores cortaron la Ruta 14 y crece la expectativa por una audiencia clave
Trabajadores de la planta La China realizaron una protesta sobre la Ruta 14 en reclamo por salarios impagos y la reapertura de la fábrica. Mientras se espera una audiencia de conciliación, municipios y provincia activaron asistencia para alrededor de 900 familias afectadas.
Lo que tenés que saber
- Empleados autoconvocados protestaron sobre la Ruta Nacional 14 para reclamar por la situación de la planta.
- Los trabajadores denuncian atrasos salariales y falta de certezas sobre la continuidad de la producción.
- El Gobierno de Entre Ríos convocó a una audiencia entre la empresa y los sindicatos.
- El municipio puso en marcha asistencia alimentaria para las familias afectadas.
- La reactivación de la planta continúa siendo una de las principales preocupaciones de trabajadores y autoridades.
Trabajadores llevaron el reclamo a la Ruta 14
Operarios autoconvocados de la planta avícola La China, perteneciente a Granja Tres Arroyos S.A., realizaron una protesta este viernes sobre la Ruta Nacional 14, a la altura del acceso Haimovich, en Concepción del Uruguay.
La manifestación incluyó la quema de neumáticos y el corte parcial de un carril con el objetivo de visibilizar el conflicto laboral que atraviesa la empresa. Los trabajadores reclamaron el pago de salarios adeudados y exigieron definiciones sobre la reapertura de la planta, que permanece paralizada desde hace más de dos semanas.
Bajo la consigna “Unidos en la lucha”, los manifestantes destacaron que la movilización fue organizada de manera independiente y abierta a todos los empleados, sin distinción sindical.
Reclaman salarios impagos y respuestas sobre el futuro de la planta
Según expresaron los trabajadores, existen atrasos en el pago de haberes correspondientes a períodos anteriores, además de dificultades vinculadas a la cobertura de la obra social y otros compromisos económicos.
La falta de actividad en la planta mantiene en incertidumbre a cientos de familias que dependen directa o indirectamente de la producción avícola. La ausencia de definiciones sobre una eventual reactivación profundiza la preocupación en una de las empresas más importantes del sector en Entre Ríos.
Convocan a una audiencia de conciliación para intentar destrabar el conflicto
En paralelo a las protestas, la Secretaría de Trabajo y Seguridad Social de Entre Ríos convocó a una audiencia de conciliación entre Granja Tres Arroyos, el Sindicato de Trabajadores de la Industria de la Alimentación y el Sindicato de la Carne.
El encuentro está previsto para el próximo lunes en Paraná y tiene como objetivo acercar posiciones entre las partes involucradas. Las expectativas están puestas en que pueda surgir una propuesta que permita encaminar una solución al conflicto y garantizar la continuidad de las fuentes laborales.
El municipio y la provincia activaron asistencia para las familias afectadas
Frente al impacto económico generado por la paralización de la actividad, el municipio de Concepción del Uruguay puso en marcha un plan de asistencia alimentaria destinado a las familias vinculadas a la planta.
La iniciativa fue aprobada por unanimidad en el Concejo Deliberante y contempla la entrega periódica de módulos alimentarios durante un mes.
La medida complementa la ayuda impulsada por el Gobierno de Entre Ríos, que ya distribuyó alimentos a través de las organizaciones sindicales y analiza mecanismos para aliviar gastos esenciales de los trabajadores afectados. Entre las alternativas evaluadas figura la incorporación transitoria de las familias a beneficios vinculados con el consumo eléctrico.
La reactivación aparece como el principal desafío
Mientras continúan las negociaciones, autoridades municipales y provinciales mantienen contactos con representantes de la empresa para encontrar una salida a la crisis.
El intendente José Lauritto y el gobernador Rogelio Frigerio manifestaron su preocupación por el impacto económico y social que genera la situación en Concepción del Uruguay, una ciudad donde la actividad de la planta tiene un peso significativo en el empleo y el movimiento comercial.
Fuentes vinculadas al conflicto sostienen que la reactivación demandaría una importante inversión inicial para recomponer el circuito productivo, en un contexto marcado por deudas y dificultades financieras que todavía condicionan el futuro de la compañía.
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