Consumo
CABA en crisis: ocupación de locales toca el mínimo desde la pandemia
La actividad comercial muestra debilidad, con más cierres que aperturas y zonas barriales con hasta cinco locales vacíos por cuadra.
Lo que tenés que saber
- La ocupación de locales en CABA cayó al 90,1%, el nivel más bajo desde 2022
- El Microcentro acumula once cuatrimestres con la mayor proporción de locales vacíos
- Norte y Centro registraron bajas históricas de 9,7% y 9,8% de desocupación respectivamente
- El Oeste y Avellaneda destacan por alta ocupación, impulsada por el rubro textil
- Gastronomía y alojamiento siguen funcionando, aunque con alta rotación y márgenes ajustados
Ocupación comercial en mínimos históricos
La ocupación de locales comerciales en la Ciudad de Buenos Aires llegó a su nivel más bajo desde la pandemia de coronavirus, con el Microcentro como la zona más afectada. Según un relevamiento del Instituto de Estadística y Censos porteño (IDECBA), la tasa de ocupación en los principales ejes comerciales cerró el cuarto trimestre de 2025 en 90,1%, marcando la quinta baja interanual consecutiva desde el relanzamiento de la medición en 2022.
De los 15.636 locales relevados, 1.553 se encuentran desocupados. La mayoría de ellos están vacíos (56 de cada 100), mientras que el resto se encuentra en alquiler/venta o en construcción y reformas en proporciones similares.
Zonas más afectadas y menos afectadas
El Oeste exhibe la menor tasa de ocupación con 8,6% de desocupación, mientras que el Sur mantiene un promedio del 12,2% y logró sostener su nivel interanual. Por otro lado, el Norte registró una baja récord de 1,4 puntos porcentuales, alcanzando 9,7%, y el Centro llegó a 9,8%, con alta rotación comercial: 34 cambios por cada mil locales, donde los cierres superaron ampliamente a las aperturas.
El Microcentro sigue siendo el sector más golpeado, con una ocupación del 63,2% y una caída de 7,2 puntos porcentuales respecto al año anterior. Expertos destacan que ni la reconversión turística ni el regreso parcial de la presencialidad lograron revertir esta crisis estructural.
Corredores y rubros destacados
Otros corredores con altos niveles de vacancia incluyen Parque Avellaneda, Jujuy, Sáenz, Libertad y Defensa, donde se observan hasta cinco locales vacíos por cuadra. En contraste, Avellaneda lidera el ranking de ocupación con 96,6%, seguido por Nazca y Caballito, con niveles cercanos al 96%, impulsados por la concentración en rubros textiles.
En términos sectoriales, Indumentaria, textiles y calzado representa casi uno de cada cuatro locales, con fuerte presencia en el Oeste (32,3%). Le siguen Alimentos y bebidas (15,4%) y Alojamiento y comida (11,3%), este último compuesto principalmente por bares, restaurantes y cafeterías, con alta rotación y márgenes ajustados.
Aperturas y cierres: balance negativo
El informe muestra que en todas las zonas, salvo en el Sur, cerraron más locales de los que abrieron, con la mayor diferencia en el Norte y el Centro: nueve locales por cada mil cerraron más de los que se inauguraron, reflejando una contracción sostenida de la actividad comercial.
Consumo
Los remedios en nuestro país triplican los precios internacionales
Un informe oficial revela que el 90% de los medicamentos de uso frecuente son más caros en Argentina que en el exterior, con un sobreprecio mediano de 3,1 a 1. Frente a India, la brecha trepa a 6,7 veces; frente a España, a 5,3 veces. Los datos surgen de un relevamiento de 17 principios activos esenciales comparados en cinco mercados internacionales.
En nuestro país se paga, en promedio, más del triple por medicamentos de lo que abonan los ciudadanos de otros países por los mismos principios activos. Así lo revela un informe reservado que circula entre funcionariosla que analizó una canasta de 17 medicamentos de uso frecuente y comparó sus precios de venta al público en farmacias argentinas con los de Brasil, Estados Unidos, Francia, España e India. El resultado es contundente: en el 90% de las comparaciones, Argentina sale perdiendo.
Para garantizar la validez de la comparación y evitar distorsiones por diferencias en el tamaño de los envases o las concentraciones, el estudio adoptó la Dosis Diaria Definida (DDD), la unidad de medida estandarizada recomendada por la Organización Mundial de la Salud (OMS). El sobreprecio mediano registrado fue de 3,1 a 1 frente al conjunto de mercados analizados.
La brecha más brutal: India y España
Las diferencias más pronunciadas se registran frente a India, donde los remedios en Argentina resultan 6,7 veces más caros. Le siguen España, con una brecha de 5,3 veces, y Francia, con 3,4 veces. Incluso frente a Estados Unidos, habitualmente identificado como un mercado de precios elevados, la brecha es de 1,8 veces, y frente a Brasil, de 1,6 veces.
Los datos ilustran con precisión el impacto sobre tres tratamientos crónicos de altísimo consumo popular, que forman parte de la canasta básica de millones de hogares argentinos.
Tres tratamientos que radiografían la crisis
La levotiroxina, utilizada para el tratamiento del hipotiroidismo, es uno de los medicamentos más prescriptos del país. En Argentina, su costo mensual asciende a US$ 19,3, frente a una mediana internacional de apenas US$ 3,1. La dosis diaria local se ubica en US$ 0,644 contra US$ 0,08 en España, US$ 0,14 en Estados Unidos y US$ 0,02 en India. La brecha frente a ese último país es de 26,2 veces.
La atorvastatina, indicada para el control del colesterol, presenta un costo mensual de US$ 43,1 en Argentina contra US$ 8 de mediana internacional. La dosis diaria local cotiza a US$ 1,437, más de cinco veces por encima de los US$ 0,267 de referencia, y más de catorce veces por encima de los US$ 0,10 que cuesta en India.
La metformina, de uso extendido para la diabetes tipo 2, tiene un costo mensual de US$ 26,1 en el país contra US$ 5,3 de mediana. La dosis diaria en farmacias argentinas se ubica en US$ 0,871, frente a US$ 0,55 en Brasil, US$ 0,28 en Estados Unidos, US$ 0,08 en España y US$ 0,07 en India.
El contexto: desregulación como respuesta oficial
Según la información oficial, el diagnóstico que surge del informe sirve de sustento a la estrategia del Gobierno nacional orientada a desregular el mercado farmacéutico, promover la importación directa por parte de las provincias e impulsar la prescripción por nombre genérico para abaratar el acceso a los tratamientos. Como experiencia concreta en ese sentido, el documento menciona la compra de medicamentos a India realizada por la provincia de Mendoza.
Sin embargo, la propuesta de desregulación genera tensiones que el informe no resuelve. La estructura de precios del mercado farmacéutico argentino combina márgenes de distribución y dispensación, patentes, poder de mercado de laboratorios concentrados y ausencia de políticas de acceso efectivas. La importación directa y la genérica son herramientas válidas, pero insuficientes si no van acompañadas de una política de medicamentos esenciales que garantice cobertura universal, advierten desde sectores del campo sanitario público.
La paradoja central que emerge del informe es que los sobreprecios más altos recaen sobre tratamientos crónicos, es decir, sobre los pacientes que más dependen del sistema y que menos pueden prescindir de su medicación. Hipotiroidismo, colesterol alto y diabetes tipo 2 son condiciones que afectan de manera desproporcionada a sectores de menores ingresos, para quienes el gasto en medicamentos representa una proporción significativa de su presupuesto mensual.
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