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Legislativo

Cuáles son los inmuebles que no pagan Bienes Personales

La nueva Ley sancionada eleva de 18 millones de pesos a 30 millones de pesos el valor tope para las viviendas exceptuadas

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Los cambios en el régimen de Bienes Personales elevaron el valor tope para quedar exceptuado del pago en la vivienda habitada por el contribuyente desde $18 millones hasta $ 30 millones, de acuerdo con lo aprobado ayer por el Senado, por lo que el impuesto dejará de alcanzar a 130.000 contribuyentes.

«Si una persona tiene un inmueble declarado como vivienda única que no supera los 30 millones de pesos, que son unos 300 mil dólares a dólar oficial, no paga impuesto», dijo Hernán Iradi, responsable de relaciones institucionales del Colegio Profesional Inmobiliario (Cucicba). Se estima que a partir de esta modificación el impuesto dejará de alcanzar a 130 mil personas.

La cifra es superior al monto medio de los actos de compraventa que registró en noviembre el Colegio de Escribanos porteño, que fue de $11.599.106 (109.642 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio). Una propiedad cercana a los 300 mil dólares en el mercado tiene entre 100 y 150 metros cuadrados. Iradi señaló que «si se tienen dos propiedades, una de 60 mil dólares que ya se declaró como vivienda única, esa no estaría alcanzada pero la segunda, más autos y dinero ya alcanzaría la alícuota de bienes personales».

«Como dirigente del sector, todo impuesto no es bienvenido en esta crisis que se está viviendo», analizó Iradi y agregó que para una «reactivación del sector» se debe avanzar en «un paquete de medidas que incluya mejorar la ley de alquileres, tener crédito hipotecario e implementar un blanqueo para que la gente pueda comprar propiedades».

Asimismo, Oscar Puebla, arquitecto y broker, consideró que «algo que realmente ayude a motorizar la reactivación del mercado de la construcción con la consecuente generación de puestos de trabajo sería bajar impuestos».

Ayer, el Senado convirtió en Ley la modificación del Impuesto a los Bienes Personales que eleva de dos a seis millones de pesos el monto no imponible, para objetos particulares, y de 18 millones de pesos a 30 millones de pesos para las casas-habitación.

También se dispone que estos montos se ajustarán anualmente por el coeficiente que surja de la variación anual del Índice de Precios al Consumidor Nivel General (IPC) del Indec correspondiente al mes de octubre del año anterior al del ajuste respecto al mismo mes del año anterior.

La iniciativa fue aprobada por unanimidad originalmente en el Senado a fines de octubre de este año, pero cuando pasó a Diputados se le añadieron dos nuevos tramos para los bienes nacionales de 1,50 % y de 1,75 % para las porciones de las bases imponibles que superen los 100 millones y 300 millones de pesos, respectivamente. También se modifican las alícuotas para los bienes situados en el exterior y se establecen porcentajes que van del 0,70 % al 2,25 %.

El presidente de la Comisión de Presupuesto y Hacienda, Ricardo Guerra, dijo que el proyecto tiene «alta significación debido a la cantidad de contribuyentes que se benefician y que no deberían ser alcanzados por este impuesto». Indicó que: «fue mejorado al ser tratado en Diputados al incorporarle un mayor sentido de proporcionalidad». Guerra explicó que «los contribuyentes de mayor capacidad, a los que se les incrementa un 0,25 y un 0,50 por ciento producirán un incremento de recaudación de 40.400 millones y, por bienes en el exterior, de 69.750 millones de pesos».

«El incremento neto de recaudación estimado es de 85.780 millones. Lo que implica un beneficio para las provincias a partir del aumento de fondos que recibirán por Coparticipación», subrayó.

El ministro de Economía, Martín Guzmán, dijo al respecto que con la sanción de las modificaciones al impuesto a los Bienes Personales, 131.000 contribuyentes dejarán de pagar el tributo. Enfatizó que «los y las titulares de vivienda destinada a casa-habitación se verán beneficiados con esta reforma tributaria y la suba de los mínimos. Además, desde el próximo año, la actualización anual de los valores se hará por inflación según el Índice de Precios al Consumidor (IPC)».

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LLA y PRO se unieron en la Legislatura contra la ESI y la interrupción del embarazo

Un foro organizado en la Legislatura porteña reunió a referentes de La Libertad Avanza y el PRO en torno a una agenda conservadora que impugnó la ley de interrupción voluntaria del embarazo y cuestionó la Educación Sexual Integral. La vicejefa de Gobierno, Clara Muzzio, y la exvicepresidenta Gabriela Michetti fueron las figuras centrales del encuentro, que visibilizó las coincidencias ideológicas entre ambos espacios en un contexto de creciente acercamiento político.

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La agenda cultural conservadora que une a LLA y el PRO más allá de las disputas electorales.

La Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires fue escenario este miércoles de un foro que reunió a dirigentes y funcionarios de La Libertad Avanza y el PRO bajo una plataforma común: el rechazo a la ley de Interrupción Voluntaria del Embarazo (IVE) y la impugnación de la Educación Sexual Integral (ESI) en las escuelas. El encuentro convocó a figuras de peso de ambos espacios y sirvió para hacer pública una convergencia ideológica que en el plano electoral todavía se procesa.

Participaron del foro la vicejefa de Gobierno porteño, Clara Muzzio; la exvicepresidenta Gabriela Michetti; la senadora nacional Carmen Álvarez Rivero; los diputados nacionales Santiago Santurio y Joaquín Ojeda; el ministro de Desarrollo Humano porteño, Gabriel Mraida; y otros funcionarios del Gobierno de la Ciudad y legisladores provinciales.

Muzzio: aborto, natalidad y el argumento de los perros

La intervención más resonante del foro fue la de Clara Muzzio, quien planteó su postura sobre el aborto y la educación sexual con argumentos que combinan datos demográficos y juicios de valor sobre las transformaciones culturales de los últimos años. La funcionaria afirmó que «muchas de las parejas que conciben un hijo lo sacrifican» y sostuvo que «uno de cada tres hijos se aborta», una cifra que utilizó para vincular la legalización del aborto con la caída de la natalidad en la Ciudad.

Muzzio también cuestionó la aplicación de la Educación Sexual Integral al asegurar que «se permitió que se sexualice a los niños desde jardín de infantes», en una afirmación que condensa el rechazo de los sectores conservadores a los contenidos del programa creado por ley en 2006. Para graficar los cambios en la conformación familiar, la vicejefa de Gobierno recurrió a un dato que ya circuló en debates similares: la cantidad de perros en la Ciudad supera ampliamente a la de niños menores de 10 años, lo que leyó como síntoma de una sociedad que privilegia las mascotas sobre la maternidad y la paternidad.

Michetti reapareció y habló de «supervivencia de la especie»

La presencia de Gabriela Michetti fue uno de los signos más elocuentes del foro. La exvicepresidenta de la Nación durante la gestión de Mauricio Macri reapareció en la escena pública para reivindicar la agenda impulsada por el encuentro y se presentó como parte de un colectivo que trabaja por «la supervivencia de la especie humana». Michetti también hizo referencia a su trayectoria de oposición al aborto legal y sostuvo que, por haberla manifestado públicamente, fue «cancelada». Su presencia en el foro junto a referentes de La Libertad Avanza subrayó la permeabilidad entre el PRO y el espacio libertario en materia de derechos reproductivos y educación sexual.

Una agenda que une lo que la política todavía negocia

El foro en la Legislatura porteña no fue un evento aislado: se inscribe en un momento en que LLA y el PRO discuten los términos de una posible alianza electoral de cara a 2027, con tensiones internas en el PRO entre quienes priorizan la autonomía del espacio y quienes apuestan por una fusión con el oficialismo libertario. En ese contexto, el encuentro funcionó como una señal: más allá de las disputas por candidaturas y estructuras, la agenda cultural conservadora es el terreno donde ambos espacios no tienen dificultad en coincidir.

La ley de Educación Sexual Integral fue sancionada en 2006 con amplio consenso parlamentario y establece el derecho de niños, niñas y adolescentes a recibir educación sexual en todos los niveles del sistema educativo. La ley de Interrupción Voluntaria del Embarazo fue aprobada en diciembre de 2020, también por el Congreso Nacional, y garantiza el acceso al aborto legal, seguro y gratuito hasta la semana 14 de gestación. Ambas normas, vigentes, son sistemáticamente impugnadas por los sectores que este foro representó.

El ministro de Desarrollo Humano porteño, Gabriel Mraida, completó el panel con una exposición centrada en la importancia de fortalecer los vínculos familiares, en línea con el discurso que atravesó todo el encuentro: la reivindicación de un modelo de familia que los sectores conservadores presentan como amenazado por las políticas de género y educación sexual aprobadas en los últimos dos decenios.

Puntos clave

  • Clara Muzzio y Gabriela Michetti encabezaron un foro en la Legislatura porteña con una agenda de rechazo al aborto legal y la ESI.
  • Muzzio afirmó que «uno de cada tres hijos se aborta» y acusó a la ESI de «sexualizar a los niños desde jardín de infantes».
  • Michetti sostuvo que trabaja por «la supervivencia de la especie» y que fue «cancelada» por oponerse al aborto.
  • El encuentro visibilizó las coincidencias ideológicas entre LLA y el PRO en derechos reproductivos y educación, en un contexto de acercamiento electoral entre ambos espacios.
  • La ley de IVE y la ESI son normas vigentes aprobadas por el Congreso Nacional con amplio respaldo parlamentario.
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