Conectate con El Argentino

Análisis

Avanza en el Senado la regulación de los alquileres temporarios

La semana pasada, oficialismo y oposición llegaron a un dictamen en común sobre la regulación de los alquileres temporarios o turísticos. Mientras se siguen discutiendo las modificaciones a la Ley de Alquileres que está vigente desde 2020.

Publicado hace

#

Por Mariana Collante

Una de las preocupaciones centrales de la población pasó a un primer plano y está siendo debatida en el Congreso. La semana pasada, oficialismo y oposición llegaron a un dictamen en común sobre la regulación de los alquileres temporarios o turísticos. Mientras se siguen discutiendo las modificaciones a la Ley de Alquileres que está vigente desde 2020.

La iniciativa de consenso establece que el peso, y no el dólar, será la moneda de transacción. Indica que el plazo máximo para que un alquiler sea considerado temporario es de 90 días. Y también prevé la creación del Registro Nacional de Viviendas de Alquiler Turístico Temporario, en el ámbito del Ministerio de Turismo. Este registro implica que el locador debe ser autorizado mediante un número de habilitación para ofertar su propiedad.

Todos estos puntos mencionados pueden mejorar la oferta para los inquilinos locales.

Los riesgos de la informalidad

La senadora por Santa Cruz, Ana María Ianni, una de las impulsoras del proyecto señaló que “la experiencia internacional nos muestra que la informalidad de este tipo de alquileres tiene un impacto enorme sobre los precios, la calidad y la cantidad de la oferta de los alquileres formales de viviendas de uso permanente”.

El incumplimiento de la ley establece sanciones que van desde el apercibimiento, multas y la suspensión o cese definitivo de la autorización para operar en el país.

Sabemos que el mercado inmobiliario, por su poder de lobby, puede evadir todo tipo de controles, y sanciones. En ese sentido, la Ley de Alquileres es un muy mal antecedente porque mostró a un Estado ¿incapaz? ¿desinteresado? en hacer cumplir las regulaciones, y por eso las fuerzas de derechas insisten con derogarla o cambiarla.

En el caso de los alquileres temporarios, los intereses que están en juego también incluyen a las poderosas plataformas digitales. Recordemos que Airbnb, y otros sitios similares, están dentro de la categoría: ‘plataforma austera’, una matriz de negocios de grandes proveedores de propiedades, que no poseen casas ni departamentos. Son intermediarios, y dueños de los datos, y del control del sistema. El resto está hiper tercerizado, y funciona con un régimen de puntaje, que hace que el ofertante/propietario se esmere en satisfacer al consumidor, y corran por su cuenta los costos de inversión y mantenimiento. Este mecanismo de comercialización transforma la idea de vivienda-hogar-hábitat en un “servicio”. Y allí está una de las claves de esta discusión: Vivienda negocio o vivienda derecho.

La fecha de tratamiento del proyecto para regular el alquiler temporario será establecida en una próxima reunión de la comisión de Legislación general y Turismo. Una consecuencia de la importancia que adquirió este tema en los últimos días es que en la Cámara de Diputados, Paula Pennaca presentó una propuesta parecida a la acordada en el Senado.

Análisis

Transmisión y política 

Es cuestión de tiempo y comprensión, no de pedagogía. 

Publicado hace

#

El-Argentino-Por Jesús Rivero

Por Jesús Rivero*

Deseo comenzar por la etimología de transmisión, porque como planteaba Jacques Marie Emile Lacan, el origen me colma.

Transmisión etimológicamente significa acción y efecto de hacer circular una cosa, más allá. 

¿Qué se transmite?

El objeto petit “a» que agujerea al sujeto-sujetado y lo sostiene desde su pérdida. 

¿Es pedagógico?

Se puede decir que no. Aunque las palabras no pueden decir todo.

Éste petit “a» de Jacques Lacan es su invento privilegiado, ya que a la nada le cedió un lugar topológico, lo nombró y dio (donó) existencia.

Falta irreductible que opera más allá del sujeto supuesto saber. Es la hiancia que motoriza el deseo. Lacan en su última enseñanza transmite esto, la cosa, el ruido. No un supuesto saber platónico y universal, esto obtura.

Hagan la prueba, pongan sobre un escritorio una piedra y un libro frente a una audiencia y observen las miradas de dicha audiencia, que se transmite. El ruido, la enunciación del enunciado. El dicho del decir del disertante, cuyo rasgo unario, no tiene que ver con la pedagogía. Lo que se transmite es otra cosa, el objeto petit “a».

Lo que todos buscan en este movimiento, que es el peronismo, cuyo significante vacío busca negociar con un significado. Es el punto de capitón que anuda la significación. Esta lucha casi interminable que auguran para siempre los opositores, pero nadie mejor que ellos saben, que dicha disputa de poder (lucha de clases) siempre llega a su anudamiento.

El significante vacío sin negociación, no es nada. La problemática es intentar identificar un líder, sin transmisión. Sin hacer circular una cosa, más allá. Esto no puede ser forzado, no es pedagógico, responde a la lógica de la falta, de lo que se perdió. El mismo Sigmund Freud en “Psicología de las masas y análisis del yo” planteó que “las masas no se identifican al ideal del yo, sino que se identifican entre sus yoes, al objeto ideal que es el líder». Es decir, no hay identificación al significante, sino entre las masas a un rasgo, que es el objeto ideal.

Este objeto (poder) no es pedagógico. No se aprende, se comprende. La conducción no es para cualquiera, se tiene o no se tiene. Todos tienen el bastón de mariscal en la mochila, pero no todos saben transmitirlo. De aquí, vemos a grandes teóricos no entender la fórmula de dicha conducción, nunca la van a entender, porque no se entiende se comprende. 

El mismo Juan Domingo Perón, que en lo singular creo es el mejor en conducción, no decía: “la política no se aprende, se comprende, y solamente comprendiendo es posible realizarla racionalmente. Decía el Mariscal de Sajonia que él tenía una mula que lo había acompañado en más de diez campañas, pero decía que la mula no sabía nada de estrategia. Lo peor es que él pensaba que muchos de los generales que también lo habían acompañado, sabían lo mismo; hay hombres que toda su vida han hecho política, pero nunca la han comprendido. El éxito será siempre para quien la haya comprendido, no para el que pretenda aprenderla”.

Hoy en día hay muchos que pretenden aprenderla, y hay pocos que desde el exilio, cárcel o proscripción, la comprenden. Es cuestión de tiempo y comprensión, no de pedagogía. 

*escritor y activista político.

Seguir leyendo
El Argentino

El Argentino
El Argentino

Las más leídas

Descubre más desde El Argentino Diario

Suscríbete ahora para seguir leyendo y obtener acceso al archivo completo.

Seguir leyendo