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Presidencia

Por la pandemia el Gobierno extenderá el decreto que congela alquileres e impide desalojos

«Los dos decretos ya están escritos», adelantó la vicejefa de Gabinete, y afirmó que el Ejecutivo va a seguir acompañando a la gente que alquila porque «no han podido recuperar todo el ingreso que han perdido» a causa del coronavirus.

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«Los dos decretos ya están escritos», adelantó la vicejefa de Gabinete, y afirmó que el Ejecutivo va a seguir acompañando a la gente que alquila porque «no han podido recuperar todo el ingreso que han perdido» a causa del coronavirus.

La vicejefa de Gabinete, Cecilia Todesca Bocco, anticipó hoy que se extenderá el decreto de necesidad y urgencia (DNU) que congela alquileres y prohíbe desalojos, así como el que mantiene las cuotas de las hipotecas UVA, en el marco de las medidas destinadas a paliar los efectos económicos relacionados con la pandemia de coronavirus.

«Los dos decretos ya están escritos, lo que puedo anticipar, porque todavía no están firmados, es que nosotros vamos a seguir acompañando a la gente que alquila porque entendemos que estos meses han sido difíciles, que las familias todavía no han podido recuperar todo el ingreso que han perdido producto de la pandemia», dijo Todesca Bocco en declaraciones a radio La Red.

«Nos parece que hay que acompañar a la gente que alquila y en el mismo sentido el tema de los créditos UVA para vivienda única de hasta 120.000 UVAs también seguir con el congelamiento, y luego hacer un cronograma para ir ajustando lentamente en 18 meses la cuota a lo que hubiese correspondido, de manera tal que para las familias no sea un golpe de un día para el otro», señaló.

De esta manera se definió la extensión de la vigencia del DNU 320, que prohíbe los desalojos y prorroga de manera automática los contratos, y del 319 que congela la cuota de las hipotecas UVA, los cuales vencen el 30 de septiembre próximo.

En principio, la Federación de Inquilinos Nacional -así como un proyecto de ley enviado a la Cámara de Diputados por la diputada Fernanda Vallejos- sostienen que la prórroga debería extenderse hasta el 31 de marzo de 2021.

Todesca Bocco, en un reportaje posterior, en Radio Con Vos, dejó entrever la posibilidad de que la extensión sea más allá del 31 de diciembre próximo y que los dos DNU se firmarán en el transcurso de las próximas horas.

Esta mañana, la Federación de Inquilinos Nacional señaló -en un comunicado- que «la extensión del decreto y la ley de alquileres son dos medidas profundamente protectoras que desde la Federación vamos a defender hasta su total cumplimiento por parte del mercado inmobiliario».

De acuerdo con un estudio del IDAES y el CELS referido a «la situación crítica de los hogares inquilinos», más de un 66,6% de quienes pagan alquiler en AMBA tuvieron que endeudarse durante el último mes y el 42,3% tiene deudas de alquiler.

Según la encuesta, la perspectiva de los inquilinos sobre su futuro es pesimista: el 43,8% piensa que deberá empeorar su calidad habitacional y tomar decisiones que implican hacinamiento o un mayor uso del transporte público, dos consecuencias que van en contra de las medidas para enfrentar la pandemia.

De ese 43,8%, un 18,6% afirma que se irá a vivir con otros parientes, un 15% se irá a una vivienda más chica, un 7,1% se irá a una vivienda alejada de su vida cotidiana y un 3,1% se resignará a vivir en una vivienda más precaria.

En las últimas semanas, legisladores porteños del Frente de Todos (FdT) presentaron un proyecto de «ley de emergencia inquilina», que contempla la posibilidad de ofrecer préstamos a tasa cero a quienes tengan deudas en el contrato de alquiler de sus viviendas generadas a partir de marzo último, cuando comenzó aislamiento por el coronavirus.

La iniciativa fue presentada en la Legislatura porteña por los diputados Leandro Santoro y Santiago Roberto (FdT), y cuenta con el apoyo de Gervasio Muñoz, referente nacional de la organización Inquilinos Agrupados (IA).

«En la Ciudad de Buenos Aires hay 190.000 hogares inquilinos que tienen deudas, que no pueden pagar el alquiler», dijo Muñoz, y agregó: «Lo que vamos a hacer es presentar un proyecto de ley para que el Gobierno de la Ciudad financie con un crédito a tasa cero esas deudas y que los inquilinos y las inquilinas puedan quedarse en casa».

De aprobarse, la autoridad de aplicación de dicha ley será el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), que deberá, además de ofrecer los créditos, implementar un «sistema de mediación prejudicial» en las sedes comunales para resolver los conflictos económicos generados por las deudas contractuales.

Inquilinos Agrupados realiza cada mes una encuesta para relevar la situación económica de quienes alquilan sus viviendas en la Ciudad de Buenos Aires y, según los últimos resultados, «el 37,8% (de los hogares) no podrá pagar el mes de septiembre en parte o en su totalidad».

Dentro del universo del 37,8% que tiene dificultades para pagar el mes de septiembre, el 52.5% (equivalente a 694.575 hogares) acumulan deuda de dos o más meses de alquiler, los cuales correrían riesgo de desalojo si no se extendía el DNU.

En tanto, el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de la República Argentina (Cofeci) expresó en una carta al Ministerio de Hábitat advirtió que «no sería razonable ni oportuno una extensión del DNU, cuando la actividad económica comienza a normalizarse en el país en la mayoría de los sectores de la economía».

Gestión

Confianza en Milei: vuelve al piso de su gestión y las mujeres le dan la espalda

El Índice de Confianza en el Gobierno de la Universidad Torcuato Di Tella cayó 5,9% en septiembre y quedó en 1,94 puntos, igualando el mínimo de la gestión libertaria. Desde fines de 2025, la confianza acumula un derrumbe del 21,4%.

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El Argentino Diario-Milei y Karina.
La confianza en el Gobierno se derrumbó 21,4%: el promedio de gestión de Milei ya quedó por debajo de la de Macri.

La confianza en el Gobierno de Javier Milei volvió a tocar el piso de toda su gestión. En septiembre, el indicador cayó 5,9% respecto de agosto y se ubicó en 1,94 puntos, el mismo nivel de septiembre de 2025 y de julio de este año, los registros más bajos desde que el líder libertario asumió la Presidencia. Desde fines de 2025, la confianza en la administración nacional acumula un derrumbe del 21,4%.

Los datos surgen del Índice de Confianza en el Gobierno (ICG) que elabora mensualmente la Escuela de Gobierno de la Universidad Torcuato Di Tella (UTDT). La medición de septiembre borró el repunte de agosto, cuando el indicador había subido 6,4% hasta 2,06 puntos, y confirmó una tendencia que este medio ya había registrado en mayo, cuando el índice encadenaba su sexta caída mensual consecutiva.

Según el informe, la mayor parte del deterioro se concentró en los primeros cinco meses de 2026. Desde entonces, el ICG osciló en torno de los 2 puntos, con variaciones que la propia universidad calificó como «de magnitud modesta» y compatibles con el margen de error de la medición. El Gobierno no logra recuperar el crédito perdido en la primera mitad del año y quedó estancado en su peor zona.

Los cinco componentes, en rojo

En septiembre retrocedieron los cinco componentes que integran el índice. La caída más pronunciada se registró en la preocupación por el interés general, que bajó 12,3% hasta 1,50 puntos. Es el atributo peor calificado de la gestión: una porción importante de la ciudadanía percibe que el Gobierno no gobierna pensando en el conjunto.

La evaluación general del Gobierno retrocedió 9,3%, a 1,60 puntos; la capacidad para resolver los problemas del país cayó 4%, a 2,20; y la eficiencia en la administración disminuyó 3,5%, a 1,94. La honestidad bajó 2,9%, aunque continuó siendo el componente mejor valorado, con 2,45 puntos, un dato llamativo frente a los escándalos que rodean a la gestión libertaria, como la causa $Libra o las investigaciones por presuntas irregularidades en la Agencia Nacional de Discapacidad (ANDIS).

Un promedio de gestión por debajo del de Macri

El promedio del ICG durante el mandato de Milei descendió a 2,34 puntos, el valor más bajo registrado hasta ahora para el conjunto de su gestión. En el mismo período de su presidencia, Mauricio Macri promediaba 2,47 puntos: en el acumulado, el líder libertario ya quedó por debajo del expresidente del PRO. Solo Alberto Fernández, con 1,86, exhibía un promedio inferior a esa altura de su mandato.

La foto puntual del mes 33 de gestión ofrece otra lectura. Milei se ubica por debajo del gobierno de Néstor Kirchner, que en igual momento alcanzaba 2,62 puntos. En cambio, los 1,94 actuales superan los registros que tenían a esa altura la primera presidencia de Cristina Fernández de Kirchner (1,77), la de Macri (1,75), el segundo mandato de Cristina Fernández de Kirchner (1,71) y la de Fernández (1,23). La comparación mensual le sirve al oficialismo para mostrarse por encima de Macri, pero el promedio de toda su gestión cuenta otra historia.

Mujeres, jóvenes y conurbano: dónde se agrieta el apoyo

El relevamiento expuso una marcada brecha de género. Entre los hombres, el ICG se ubicó en 2,19 puntos, con una baja mensual del 3%; entre las mujeres se desplomó 9,2%, hasta 1,62 puntos. La distancia entre ambos grupos alcanzó 0,57 puntos. El retroceso entre las mujeres se produce bajo un Gobierno que eliminó el Ministerio de las Mujeres, Géneros y Diversidad apenas comenzó su gestión.

Por edades, los jóvenes de entre 18 y 29 años siguieron siendo el segmento con mayor confianza, con 2,30 puntos, aunque registraron una fuerte caída mensual del 17,9%. La universidad advirtió que parte de esa variación podría responder al error muestral, ya que se trata del grupo con menor cantidad de casos. Entre los mayores de 50 años el indicador fue de 2,01 puntos, mientras que en la franja de 30 a 49 años alcanzó 1,84.

En el mapa territorial, la confianza fue mayor en el interior del país, con 2,06 puntos, frente a 1,84 en la Ciudad de Buenos Aires y 1,72 en el Gran Buenos Aires. El conurbano bonaerense se consolidó otra vez como el territorio más adverso para el Gobierno libertario, tal como ya había ocurrido en mayo.

La economía, el verdadero termómetro

El estudio mostró una relación directa entre la confianza y las expectativas económicas. Entre quienes creen que la situación mejorará dentro de un año, el ICG llega a 4,03 puntos; entre quienes consideran que seguirá igual, baja a 2,40; y entre quienes esperan un empeoramiento, se hunde a apenas 0,38. La confianza en Milei depende casi por completo de la expectativa de que la economía mejore: sin esa promesa, el apoyo prácticamente desaparece.

La encuesta se realizó entre el 1 y el 9 de septiembre sobre 1.000 personas mayores de 18 años residentes en ciudades de más de 10.000 habitantes, mediante entrevistas telefónicas en 39 localidades del país. El ICG tiene un error estándar de más o menos 0,06 puntos y su intervalo de confianza del 95% para septiembre se ubica entre 1,81 y 2,06.

Lo que tenés que saber:

  • El Índice de Confianza en el Gobierno de la UTDT cayó 5,9% en septiembre y se ubicó en 1,94 puntos, igualando el mínimo de la gestión Milei.
  • Desde fines de 2025, la confianza en el Gobierno acumula una caída del 21,4%.
  • Los cinco componentes retrocedieron; el peor fue la preocupación por el interés general, con una baja del 12,3%.
  • El promedio de gestión de Milei (2,34) ya es inferior al que tenía Macri en el mismo período (2,47).
  • Entre las mujeres, la confianza cayó 9,2% hasta 1,62 puntos, con una brecha de 0,57 respecto de los hombres.
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