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Presidencia

Por la pandemia el Gobierno extenderá el decreto que congela alquileres e impide desalojos

«Los dos decretos ya están escritos», adelantó la vicejefa de Gabinete, y afirmó que el Ejecutivo va a seguir acompañando a la gente que alquila porque «no han podido recuperar todo el ingreso que han perdido» a causa del coronavirus.

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«Los dos decretos ya están escritos», adelantó la vicejefa de Gabinete, y afirmó que el Ejecutivo va a seguir acompañando a la gente que alquila porque «no han podido recuperar todo el ingreso que han perdido» a causa del coronavirus.

La vicejefa de Gabinete, Cecilia Todesca Bocco, anticipó hoy que se extenderá el decreto de necesidad y urgencia (DNU) que congela alquileres y prohíbe desalojos, así como el que mantiene las cuotas de las hipotecas UVA, en el marco de las medidas destinadas a paliar los efectos económicos relacionados con la pandemia de coronavirus.

«Los dos decretos ya están escritos, lo que puedo anticipar, porque todavía no están firmados, es que nosotros vamos a seguir acompañando a la gente que alquila porque entendemos que estos meses han sido difíciles, que las familias todavía no han podido recuperar todo el ingreso que han perdido producto de la pandemia», dijo Todesca Bocco en declaraciones a radio La Red.

«Nos parece que hay que acompañar a la gente que alquila y en el mismo sentido el tema de los créditos UVA para vivienda única de hasta 120.000 UVAs también seguir con el congelamiento, y luego hacer un cronograma para ir ajustando lentamente en 18 meses la cuota a lo que hubiese correspondido, de manera tal que para las familias no sea un golpe de un día para el otro», señaló.

De esta manera se definió la extensión de la vigencia del DNU 320, que prohíbe los desalojos y prorroga de manera automática los contratos, y del 319 que congela la cuota de las hipotecas UVA, los cuales vencen el 30 de septiembre próximo.

En principio, la Federación de Inquilinos Nacional -así como un proyecto de ley enviado a la Cámara de Diputados por la diputada Fernanda Vallejos- sostienen que la prórroga debería extenderse hasta el 31 de marzo de 2021.

Todesca Bocco, en un reportaje posterior, en Radio Con Vos, dejó entrever la posibilidad de que la extensión sea más allá del 31 de diciembre próximo y que los dos DNU se firmarán en el transcurso de las próximas horas.

Esta mañana, la Federación de Inquilinos Nacional señaló -en un comunicado- que «la extensión del decreto y la ley de alquileres son dos medidas profundamente protectoras que desde la Federación vamos a defender hasta su total cumplimiento por parte del mercado inmobiliario».

De acuerdo con un estudio del IDAES y el CELS referido a «la situación crítica de los hogares inquilinos», más de un 66,6% de quienes pagan alquiler en AMBA tuvieron que endeudarse durante el último mes y el 42,3% tiene deudas de alquiler.

Según la encuesta, la perspectiva de los inquilinos sobre su futuro es pesimista: el 43,8% piensa que deberá empeorar su calidad habitacional y tomar decisiones que implican hacinamiento o un mayor uso del transporte público, dos consecuencias que van en contra de las medidas para enfrentar la pandemia.

De ese 43,8%, un 18,6% afirma que se irá a vivir con otros parientes, un 15% se irá a una vivienda más chica, un 7,1% se irá a una vivienda alejada de su vida cotidiana y un 3,1% se resignará a vivir en una vivienda más precaria.

En las últimas semanas, legisladores porteños del Frente de Todos (FdT) presentaron un proyecto de «ley de emergencia inquilina», que contempla la posibilidad de ofrecer préstamos a tasa cero a quienes tengan deudas en el contrato de alquiler de sus viviendas generadas a partir de marzo último, cuando comenzó aislamiento por el coronavirus.

La iniciativa fue presentada en la Legislatura porteña por los diputados Leandro Santoro y Santiago Roberto (FdT), y cuenta con el apoyo de Gervasio Muñoz, referente nacional de la organización Inquilinos Agrupados (IA).

«En la Ciudad de Buenos Aires hay 190.000 hogares inquilinos que tienen deudas, que no pueden pagar el alquiler», dijo Muñoz, y agregó: «Lo que vamos a hacer es presentar un proyecto de ley para que el Gobierno de la Ciudad financie con un crédito a tasa cero esas deudas y que los inquilinos y las inquilinas puedan quedarse en casa».

De aprobarse, la autoridad de aplicación de dicha ley será el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), que deberá, además de ofrecer los créditos, implementar un «sistema de mediación prejudicial» en las sedes comunales para resolver los conflictos económicos generados por las deudas contractuales.

Inquilinos Agrupados realiza cada mes una encuesta para relevar la situación económica de quienes alquilan sus viviendas en la Ciudad de Buenos Aires y, según los últimos resultados, «el 37,8% (de los hogares) no podrá pagar el mes de septiembre en parte o en su totalidad».

Dentro del universo del 37,8% que tiene dificultades para pagar el mes de septiembre, el 52.5% (equivalente a 694.575 hogares) acumulan deuda de dos o más meses de alquiler, los cuales correrían riesgo de desalojo si no se extendía el DNU.

En tanto, el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de la República Argentina (Cofeci) expresó en una carta al Ministerio de Hábitat advirtió que «no sería razonable ni oportuno una extensión del DNU, cuando la actividad económica comienza a normalizarse en el país en la mayoría de los sectores de la economía».

Medios

La Casa Rosada ya no puede disimular: Oria está, Caputo se va corriendo del centro

El vocero presidencial afirmó ante la prensa que el cineasta Santiago Oria se hizo cargo de la comunicación digital en reemplazo del consultor. Pocas horas después, desde su cuenta de X, rectificó sus propias palabras y aseguró que no hubo cambios en el organigrama. La contradicción expuso una interna que el oficialismo intenta disimular.

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El Argentino Diario-Karina Milei-Santiago Caputo.
El lapsus de Ravier: cuando el vocero dijo lo que el Gobierno prefiere callar sobre Caputo.

El vocero presidencial Adrián Ravier encendió un cortocircuito en el corazón de la comunicación gubernamental al confirmar en conferencia de prensa, el martes 25 de agosto, que el cineasta y publicista Santiago Oria reemplazó al asesor Santiago Caputo al frente de la coordinación de la comunicación digital del Poder Ejecutivo. La versión, sin embargo, no duró ni un día: horas más tarde, el propio Ravier debió salir a desdecirse.

«No hubo ni hay ningún cambio en el organigrama de comunicación del Poder Ejecutivo, ni designación alguna, ni traspaso de responsabilidades entre áreas», escribió el vocero desde su cuenta de X, en un posteo que llegó a destiempo y con un aroma inequívoco a desmentida forzada.

Lo que dijo antes de borrarlo con el codo

En la conferencia de prensa que antecedió a esa aclaración, Ravier había respondido con llamativa franqueza a una repregunta sobre si Oria había ocupado el lugar de Caputo en la cadena de mando comunicacional. «Entiendo que sí. La parte de comunicación digital, lo que no le quita importancia a la figura de Santiago Caputo para este Gobierno», respondió el vocero, en una formulación que pretendía conciliar lo inconciliable: reconocer un desplazamiento sin que sonara como tal.

La declaración fue suficiente para generar alarma en Balcarce 50. Según al menos tres fuentes de la Casa Rosada, el equipo que encabeza Oria funciona desde hace semanas, cuando todavía era Manuel Adorni quien ocupaba la jefatura de gabinete, y se especializa en la avanzada sobre redes sociales con uso intensivo de inteligencia artificial. El grupo integra, además del propio Oria, al influencer Iñaki Gutiérrez, al menor de los Menem, Sharif Menem, y al ex director de juventudes porteñas Fabián Pereyra, proveniente del entorno de Diego Santilli.

Caputo sigue, pero sin el centro de la escena

En las filas oficialistas no niegan la existencia de esa mesa paralela, pero insisten en que Caputo sigue siendo el eje de la estrategia comunicacional. La evidencia más citada en los pasillos de Balcarce 50: el propio lunes previo a la conferencia, el consultor habría auxiliado a Ravier en la preparación de sus declaraciones. El argumento, sin embargo, tiene el problema de todo argumento en off: no deja rastro público y convive con el dato concreto de que fue el propio vocero presidencial quien, ante los micrófonos, avaló el relevo.

Lo que sí admiten las fuentes oficialistas es que Las Fuerzas del Cielo, la red de militancia digital que catapultó a Milei durante la campaña de 2023, perdieron terreno en el ecosistema virtual. «Perdieron espacio en el ecosistema, que ahora parece estar mucho más disperso que antes», sostuvo una fuente oficialista. «El plano de las redes empezó a ser ocupado por otros sectores. Era lógico», sumó otra voz del espacio violeta. Algunos de sus propios integrantes reconocen haberse «relegado del mileísmo».

Juan Doe: el que más ganó con el desliz de Ravier

Donde las declaraciones del vocero sí dejaron una víctima clara y un beneficiario nítido fue en la figura de Juan Pablo Carreira, conocido en redes como Juan Doe. Carreira se desempeña como director nacional de Comunicación Digital de la Presidencia y maneja la Oficina de Respuesta Oficial, una herramienta clave en el esquema de guerra informativa que lleva adelante el Gobierno. Su nombre emergió en la cobertura previa de este medio en el marco del caso Cerimedo, dado que fue socio fundador del ex asesor en La Derecha Diario y continuó en funciones pese a ese vínculo. Tras los dichos de Ravier, voces del entorno presidencial ironizaron: «El que debe estar contento es Doe con esa declaración».

La referencia no es inocente. Si el organigrama queda tal como lo dibujó Ravier antes de la rectificación, Carreira quedaría reportando a Oria en lugar de a Caputo, lo que representaría una reconfiguración de la cadena de mando que el oficialismo no está dispuesto a reconocer formalmente.

Milei, en modo trinchera digital

El episodio ocurre mientras el presidente Javier Milei mantiene una actividad frenética en su cuenta de X, con una agenda marcada por ataques al periodismo y a los economistas que cuestionan su programa. En los últimos días, Milei negó que la población «no llegue a fin de mes» y arremetió contra todos los sectores que plantean dudas sobre los resultados de su gestión económica. Según trascendió, esos mensajes no fueron coordinados con el consultor Caputo, lo que alimenta la lectura de que el presidente opera con creciente autonomía respecto de su estratega histórico.

La contradicción en voz alta de Ravier, su desmentida posterior y el silencio de Caputo configuran un cuadro donde la comunicación oficial no logra comunicar ni su propia estructura de poder. En un gobierno que hizo de la narrativa su principal activo político, esa fisura no es menor.

Puntos clave

  • El vocero Ravier confirmó en conferencia de prensa que Oria reemplazó a Caputo en la coordinación digital, y horas después lo desmintió desde su cuenta de X.
  • El equipo de Oria opera desde hace semanas con inteligencia artificial e incluye a Iñaki Gutiérrez, Sharif Menem y Fabián Pereyra.
  • Fuentes de Balcarce 50 insisten en que Caputo sigue al frente de la línea comunicacional, pero no ofrecen evidencia pública.
  • Las Fuerzas del Cielo reconocen haber perdido terreno en el ecosistema digital que antes dominaban.
  • Los últimos mensajes de Milei en X no habrían sido coordinados con Caputo, según trascendió.
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