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CABA

CABA: con la dolarizacion de Milei la vivienda es un bien de lujo

Buenos Aires se encuentra entre las ciudades con el metro cuadrado más caro.

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El mercado inmobiliario porteño sigue mostrando una profunda distorsión entre precios en dólares y en moneda local, reflejo de la recesión, la inflación y la dolarización de bienes básicos.

Desacople entre moneda local y divisa extranjera

Según el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), Buenos Aires conserva el cuarto puesto entre las ciudades con el metro cuadrado más caro de la región: 2.586 dólares, apenas por detrás de Montevideo, Ciudad de México y Monterrey. En términos interanuales, el metro cuadrado en la capital argentina subió un 2% en dólares, pero cayó un 10,7% en pesos ajustados por inflación, una muestra clara del deterioro del poder adquisitivo local.

Argentina: cara en dólares, barata en pesos

A nivel regional, los precios subieron en promedio 2,4% en dólares nominales, pero descendieron 0,9% en moneda local real. En las ciudades argentinas, la caída más profunda en moneda local se registró en Buenos Aires, seguida por Rosario (-8,5%) y Córdoba (-6,6%).

El fenómeno expone el impacto del proceso de desinflación que el gobierno presenta como logro, pero que en la práctica profundiza la recesión y deprime la actividad económica.

El espejismo de la estabilidad

Aunque la suba en dólares pueda parecer síntoma de estabilidad o recuperación, se trata más bien de un síntoma del encarecimiento generalizado en divisa extranjera, que afecta tanto a bienes esenciales como a la vivienda. Esta contradicción deja al descubierto una dinámica excluyente: el mercado inmobiliario sigue operando en función del dólar, cada vez más alejado de los ingresos reales de la población.

¿Quién puede comprar?

En un contexto de contracción del crédito y salarios congelados, el aumento del valor del metro cuadrado en dólares deja afuera del mercado a amplias capas de la población.

Las políticas del gobierno de Javier Milei, que promueven la liberalización total de precios y la dolarización de hecho, contribuyen a que la vivienda se consolide como un bien de lujo, más que como un derecho.

AMBA

La ciclogénesis no afloja: continúan alertas por tormentas, viento y frío en el AMBA

Para la Ciudad de Buenos Aires y el conurbano, el panorama seguirá marcado por el viento y el frío.

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Cómo sigue el clima en Buenos Aires y alrededores: ¿fin de semana lluvioso?

La costa bonaerense volvió a quedar bajo el impacto de una fuerte ciclogénesis, con lluvias persistentes, ráfagas intensas y un marcado descenso de temperatura que afecta a gran parte del país. El fenómeno ya provocó caída de árboles, calles anegadas y complicaciones en distintas localidades costeras, especialmente en Mar del Plata.

El Servicio Meteorológico Nacional mantiene activas alertas por viento, lluvias y nevadas en al menos doce provincias.

Ráfagas de hasta 70 km/h

Las provincias alcanzadas por las alertas incluyen:

  • Buenos Aires
  • Chubut
  • La Pampa
  • San Luis
  • Córdoba
  • Mendoza
  • San Juan
  • Catamarca
  • La Rioja
  • Salta
  • Jujuy

Según el SMN, la región será afectada por vientos del sur y sudoeste de entre 35 y 50 km/h, con ráfagas que podrían alcanzar los 70 km/h.

La situación más compleja continúa concentrándose sobre la costa atlántica bonaerense, donde el ciclón extratropical genera condiciones de fuerte inestabilidad marítima y lluvias persistentes.

Lluvias y nieve en la Patagonia

En Río Negro también rige una alerta por precipitaciones intensas, con acumulados previstos de entre 15 y 30 milímetros, aunque podrían superarse de manera puntual.

Además, las zonas cordilleranas registran alertas por nevadas persistentes, con acumulaciones estimadas entre 20 y 30 centímetros de nieve.

Cómo sigue el clima en CABA

Para la Ciudad de Buenos Aires y el conurbano, el panorama seguirá marcado por el viento y el frío.

  • Viernes 8: lluvias aisladas durante la mañana y el mediodía, con ráfagas cercanas a los 60 km/h y una máxima que apenas rondará los 13°.
  • Sábado 9: volvería la inestabilidad durante la tarde, otra vez con posibilidad de lluvias y viento persistente.
  • Domingo 10: mejoran las condiciones, con cielo más despejado y temperaturas todavía bajas, aunque con una leve recuperación térmica. La mínima será de apenas 5°.

Un fenómeno cada vez más frecuente

La reiteración de episodios de ciclogénesis en la región vuelve a poner en discusión el impacto de los eventos climáticos extremos y la vulnerabilidad de muchas ciudades frente a lluvias intensas, ráfagas y anegamientos.

En distintos puntos de la provincia, las imágenes de árboles caídos, calles inundadas y barrios afectados empiezan a transformarse en una postal recurrente de los temporales.

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