CABA
CABA: con la dolarizacion de Milei la vivienda es un bien de lujo
Buenos Aires se encuentra entre las ciudades con el metro cuadrado más caro.
El mercado inmobiliario porteño sigue mostrando una profunda distorsión entre precios en dólares y en moneda local, reflejo de la recesión, la inflación y la dolarización de bienes básicos.
Desacople entre moneda local y divisa extranjera
Según el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), Buenos Aires conserva el cuarto puesto entre las ciudades con el metro cuadrado más caro de la región: 2.586 dólares, apenas por detrás de Montevideo, Ciudad de México y Monterrey. En términos interanuales, el metro cuadrado en la capital argentina subió un 2% en dólares, pero cayó un 10,7% en pesos ajustados por inflación, una muestra clara del deterioro del poder adquisitivo local.
Argentina: cara en dólares, barata en pesos
A nivel regional, los precios subieron en promedio 2,4% en dólares nominales, pero descendieron 0,9% en moneda local real. En las ciudades argentinas, la caída más profunda en moneda local se registró en Buenos Aires, seguida por Rosario (-8,5%) y Córdoba (-6,6%).
El fenómeno expone el impacto del proceso de desinflación que el gobierno presenta como logro, pero que en la práctica profundiza la recesión y deprime la actividad económica.
El espejismo de la estabilidad
Aunque la suba en dólares pueda parecer síntoma de estabilidad o recuperación, se trata más bien de un síntoma del encarecimiento generalizado en divisa extranjera, que afecta tanto a bienes esenciales como a la vivienda. Esta contradicción deja al descubierto una dinámica excluyente: el mercado inmobiliario sigue operando en función del dólar, cada vez más alejado de los ingresos reales de la población.
¿Quién puede comprar?
En un contexto de contracción del crédito y salarios congelados, el aumento del valor del metro cuadrado en dólares deja afuera del mercado a amplias capas de la población.
Las políticas del gobierno de Javier Milei, que promueven la liberalización total de precios y la dolarización de hecho, contribuyen a que la vivienda se consolide como un bien de lujo, más que como un derecho.
AMBA
La ciclogénesis no afloja: continúan alertas por tormentas, viento y frío en el AMBA
Para la Ciudad de Buenos Aires y el conurbano, el panorama seguirá marcado por el viento y el frío.
Cómo sigue el clima en Buenos Aires y alrededores: ¿fin de semana lluvioso?
La costa bonaerense volvió a quedar bajo el impacto de una fuerte ciclogénesis, con lluvias persistentes, ráfagas intensas y un marcado descenso de temperatura que afecta a gran parte del país. El fenómeno ya provocó caída de árboles, calles anegadas y complicaciones en distintas localidades costeras, especialmente en Mar del Plata.
El Servicio Meteorológico Nacional mantiene activas alertas por viento, lluvias y nevadas en al menos doce provincias.
Ráfagas de hasta 70 km/h
Las provincias alcanzadas por las alertas incluyen:
- Buenos Aires
- Chubut
- La Pampa
- San Luis
- Córdoba
- Mendoza
- San Juan
- Catamarca
- La Rioja
- Salta
- Jujuy
Según el SMN, la región será afectada por vientos del sur y sudoeste de entre 35 y 50 km/h, con ráfagas que podrían alcanzar los 70 km/h.
La situación más compleja continúa concentrándose sobre la costa atlántica bonaerense, donde el ciclón extratropical genera condiciones de fuerte inestabilidad marítima y lluvias persistentes.
Lluvias y nieve en la Patagonia
En Río Negro también rige una alerta por precipitaciones intensas, con acumulados previstos de entre 15 y 30 milímetros, aunque podrían superarse de manera puntual.
Además, las zonas cordilleranas registran alertas por nevadas persistentes, con acumulaciones estimadas entre 20 y 30 centímetros de nieve.
Cómo sigue el clima en CABA
Para la Ciudad de Buenos Aires y el conurbano, el panorama seguirá marcado por el viento y el frío.
- Viernes 8: lluvias aisladas durante la mañana y el mediodía, con ráfagas cercanas a los 60 km/h y una máxima que apenas rondará los 13°.
- Sábado 9: volvería la inestabilidad durante la tarde, otra vez con posibilidad de lluvias y viento persistente.
- Domingo 10: mejoran las condiciones, con cielo más despejado y temperaturas todavía bajas, aunque con una leve recuperación térmica. La mínima será de apenas 5°.
Un fenómeno cada vez más frecuente
La reiteración de episodios de ciclogénesis en la región vuelve a poner en discusión el impacto de los eventos climáticos extremos y la vulnerabilidad de muchas ciudades frente a lluvias intensas, ráfagas y anegamientos.
En distintos puntos de la provincia, las imágenes de árboles caídos, calles inundadas y barrios afectados empiezan a transformarse en una postal recurrente de los temporales.
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