AMBA
Creció 17% la demanda de inmuebles
Volvió el ladrillo como tradicional resguardo de valor, señalaron referentes del mercado inmobiliario.
La demanda de inmuebles tuvo un repunte en los últimos tres meses debido al contexto de volatilidad en las opciones de inversión y el ladrillo como tradicional resguardo de valor, señalaron referentes del mercado inmobiliario.
«En un contexto de tanta volatilidad, pensar en el ladrillo como refugio de valor sigue siendo una muy buena opción de resguardo», indicó la proptech Mudafy en un informe sectorial.
El portal inmobiliario reveló un incremento en la oferta de propiedades en valores históricos: actualmente hay más de 160.000 publicaciones en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la demanda de los últimos 3 meses manifestó un aumento del 17% en las ventas con similar período de 2021.
Ruben Nardin, CEO de Aspros Propiedades (@aspros_propiedades), confirmó que «Actualmente el mercado inmobiliario está mostrando un leve repunte, esto se debe a varios motivos, entre ellos se pude destacar la desconfianza de pequeños inversores en seguir poniendo sus ahorros en títulos, acciones, monedas virtuales etc, teniendo en cuenta la gran volatilidad del mercado y desconfianza en las reglas de juego que cambian a diario a nivel local e internacional. Nadie asegura que en la Argentina el dólar alcanzó su techo, ni que las propiedades tocaran su piso histórico, pero sí se puede dar por seguro que la inversión en la compra de inmuebles vuelve a ser una reserva de valor segura y con un muy buen potencial de cara al futuro«.
Otro informe, en esta caso elaborado por la inmobiliaria L.J.Ramos, destacó que en la zona Norte de Gran Buenos Aires el mercado tuvo algunos cambios importantes en los últimos meses, en los que «se nota mayor decisión de compra y se están concretando ventas que venían demoradas».
En esta zona los lotes siguen siendo el producto más buscado y las consultas aumentaron un 50% a lo largo del primer semestre de 2022 respecto a igual período del año previo.
Asimismo, los valores de las propiedades se acomodaron a la baja en algunas zonas del GBA, aunque esta situación es dispar y depende de la zona en la que está ubicado el inmueble.
En Puerto Madero, el desarrollo residencial premium de Consultatio en el Dique 2, Oceana Puerto Madero, ya cuenta con más del 70% de las unidades vendidas, con valores que van desde US$ 5.500 el metro cuadrado.
Diego Schwengber, director comercial de Consultatio, dijo que «nuestro público incluye tanto inversores como usuarios finales; las unidades más chicas son las elegidas por parejas jóvenes y matrimonios con hijos grandes que dejan sus casas para mudarse a un complejo con todas las comodidades y cerca de todo, pero con menos metros cuadrados».
«También hay inversores del interior y exterior que quieren tener un segundo hogar en Buenos Aires, o tienen hijos estudiando en la ciudad y lo eligen como lugar para quedarse cuando los visitan. Otro público inversor son las empresas que compran unidades para sus altos directivos expatriados; o multinacionales como alternativa a sus negocios principales», completó el directivo.
AMBA
Alerta meteorológica en Buenos Aires: ráfagas de hasta 90 km/h y un temporal que no afloja
El Servicio Meteorológico Nacional mantiene advertencias por viento intenso y condiciones inestables en Buenos Aires y la Costa Atlántica. El fenómeno incluye ráfagas peligrosas, descenso térmico y afectación en varias localidades.
Lo que tenés que saber
• El SMN mantiene alerta amarilla por fuertes vientos en Buenos Aires
• Se esperan ráfagas de hasta 90 km/h en distintas zonas
• En la Costa Atlántica podrían registrarse ráfagas de hasta 80 km/h
• El fenómeno se da en el marco de un ciclón extratropical activo
• Ya se reportaron evacuados, cortes de luz y caída de cables
• Necochea aparece entre las localidades más afectadas
• El clima mejora de forma progresiva hacia el domingo
El temporal sigue activo en Buenos Aires y la Costa Atlántica
El Servicio Meteorológico Nacional mantiene alertas por viento fuerte, lluvias y bajas temperaturas en la Ciudad de Buenos Aires y gran parte de la provincia.
El fenómeno se desarrolla en el marco de un ciclón extratropical que afecta distintas regiones del país con condiciones meteorológicas inestables.
Para el sábado 9 de mayo, se prevén vientos del sector sur con velocidades entre 35 y 50 km/h, con ráfagas que pueden alcanzar los 70 km/h en el Área Metropolitana.
La Costa Atlántica bajo condiciones más intensas
En la franja costera bonaerense, el impacto del temporal es mayor.
Localidades como Pinamar, Villa Gesell, Mar Chiquita, General Pueyrredón, Necochea, San Cayetano y Tres Arroyos se encuentran dentro del área bajo alerta.
En estas zonas, las ráfagas pueden llegar a 80 km/h, con riesgo de complicaciones por el avance del viento y el estado del mar.
Evacuados, cortes y complicaciones en varias localidades
Durante la jornada previa, distintos municipios registraron interrupciones de clases, caída de cables y cortes de energía.
En Necochea se reportaron precipitaciones acumuladas cercanas a los 110 milímetros, junto con 24 personas evacuadas y autoevacuadas.
Las autoridades señalaron que el operativo de emergencia permitió evitar heridos pese a la intensidad del fenómeno.
Oleaje extremo y riesgo en la franja costera
En la Costa Atlántica también se advierte por condiciones marítimas peligrosas.
Se prevé marejada ciclónica y olas de entre 3 y 7 metros, con posibilidad de picos superiores en alta mar.
Algunos reportes meteorológicos indican ráfagas que podrían alcanzar los 140 km/h en zonas abiertas, con oleaje extremo cercano a los 12 metros.
Recomendaciones ante el alerta meteorológico
El SMN difundió una serie de medidas preventivas frente a este tipo de fenómenos:
• Evitar salir durante el temporal
• Asegurar objetos sueltos en exteriores
• Mantener puertas y ventanas cerradas
• No refugiarse bajo árboles, postes o carteles
• Circular con extrema precaución
• Seguir información oficial actualizada
Cómo seguirá el clima en Buenos Aires
En la Ciudad de Buenos Aires, el sábado se presenta con una temperatura máxima cercana a los 13°C y mínima de 7°C.
La probabilidad de lluvia se mantiene entre el 10% y el 40%, con ráfagas intensas durante la jornada.
El domingo se espera una mejora progresiva, con descenso del viento y ausencia de precipitaciones.
Durante el inicio de la semana, las temperaturas tienden a subir de forma gradual, con máximas cercanas a los 20°C hacia el martes.
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