Economía 💲
Cuáles son los 10 bancos que ofrecen créditos hipotecarios
Los nuevos créditos hipotecarios UVA presentan variaciones significativas en plazos, tasas de interés y montos máximos a financiar. Quiénes pueden realizar su ilusión de ser propietario.
Con la inflación en aparente desaceleración y un renovado interés en los créditos hipotecarios, más de diez bancos comerciales tradicionales y uno digital ofrecen préstamos que ajustan por inflación. A continuación, se detallan las características clave para tomar una decisión informada.
Plazos de Repago y Tasas de Interés
Los créditos hipotecarios UVA presentan variaciones significativas en plazos, tasas de interés y montos máximos a financiar. Los plazos van desde un mínimo de 5 años en la mayoría de los bancos hasta un máximo de 30 años en bancos como Nación, Galicia, Supervielle e Hipotecario.
Las tasas de interés, aunque ajustadas por inflación, incluyen un diferencial anual que varía entre el 3,5% y el 9,5%. Este diferencial es crucial para determinar el costo total del préstamo a lo largo del tiempo.
Montos Máximos a Financiar
El monto máximo a financiar también varía entre entidades. El Banco Nación, por ejemplo, no define un límite en pesos, sino en cantidad de UVAs, con un tope de 105.000 UVAs. Otros bancos, como Ciudad e Hipotecario, establecen un máximo de 250 millones de pesos (aproximadamente 245 mil dólares). Algunos bancos, como Macro, Banco del Sol y Galicia, no imponen un límite máximo.
Porcentaje de la Propiedad a Financiar
El porcentaje del valor de la propiedad que los bancos están dispuestos a financiar generalmente oscila entre el 75% y el 80%. Sin embargo, el banco de Córdoba (Bancor) ofrece un financiamiento del 100%, lo que lo convierte en una opción única en el mercado.
Impacto de la Inflación y la Política Monetaria
La reciente desaceleración de la inflación, que pasó del 25,5% en diciembre al 8,8% en abril, con una proyección de mayo en torno al 5%, favorece la reactivación de los créditos hipotecarios UVA. Esta medida también se ve impulsada por una decisión política de estimular el crédito y por la necesidad de los bancos de colocar dinero a tasas superiores a las que ofrece el Tesoro.
Comparación entre Bancos
Los bancos que actualmente ofrecen créditos hipotecarios UVA son Hipotecario, Supervielle, Nación, Ciudad, Santander, ICBC, Macro, BBVA, Galicia, Sol, y los provinciales de Córdoba, Neuquén y Corrientes. Recientemente, el banco digital Brubank se sumó a esta lista. El Banco de la Provincia de Buenos Aires aún no implementó esta herramienta de financiación, aunque podría hacerlo dependiendo de la demanda del mercado.
Es fundamental analizar cuidadosamente las condiciones específicas de cada entidad antes de tomar una decisión. La cuota mensual debe representar entre el 20% y el 30% de los ingresos mensuales del tomador. Además, ser cliente y recibir el sueldo en el banco elegido puede resultar en tasas de interés más bajas.
El Banco Ciudad se destacó por ser el primero en otorgar créditos en esta nueva etapa, entregando el primer préstamo hipotecario en Villa Devoto, encabezado por el jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri. Desde el lanzamiento el 29 de abril, el Banco Ciudad recibió más de 14.000 solicitudes a través de su formulario web y más de 4.000 personas pidieron turno para consultas presenciales.
El Banco Nación también comenzó a recibir solicitudes vía web esta semana, con el objetivo de otorgar 40.000 préstamos hipotecarios en tres años, por un total de 4.000 millones de dólares en todo el territorio argentino.
Puntos clave de la línea de créditos
- Inflación y política monetaria: La desaceleración de la inflación y el estímulo crediticio impulsaron los créditos UVA.
- Plazos y montos: Los plazos van de 5 a 30 años; los montos pueden llegar a 250 millones de pesos.
- Porcentaje a financiar: Generalmente entre el 75% y el 80%, con Bancor ofreciendo el 100%.
- Diferenciales de interés: Tasas anuales entre 3,5% y 9,5%.
- Banco Ciudad: Entregó el primer crédito hipotecario en esta nueva etapa, con más de 14.000 solicitudes recibidas.
Coparticipación
El ajuste de Milei deja a La Rioja sin Juegos Evita: sin fondos, sin deportistas
La Rioja no podrá enviar delegación a la final de los Juegos Nacionales Evita 2026 en Mar del Plata. El gobierno de Quintela reconoció la imposibilidad económica mientras la Nación acumula una deuda de más de 1.300 millones de dólares con la provincia y la Corte Suprema ya intervino para intentar conciliar el conflicto.
Mientras el gobierno de Javier Milei recortó los fondos extracoparticipables a las provincias opositoras desde su primer día de gestión, La Rioja paga el costo con la exclusión de sus deportistas de los Juegos Nacionales Evita 2026, cuya final se disputará en Mar del Plata entre el 2 y el 7 de noviembre. El anuncio, formalizado el 1 de octubre por el secretario de Deportes, Recreación e Inclusión provincial, Jorge Córdoba, sorprendió a entrenadores que todavía analizaban cómo conformar sus equipos.
El secretario Córdoba reconoció la imposibilidad económica de afrontar los costos de traslado y manutención de la delegación. Lo que el contexto provincial vuelve inevitable es que esa imposibilidad tiene nombre y apellido: la sistemática retención de fondos coparticipables y transferencias no automáticas que el gobierno nacional lleva adelante hacia las provincias gobernadas por la oposición. La Rioja es, según datos de la Oficina de Presupuesto del Congreso (OPC), la provincia donde más cayeron las transferencias no automáticas desde Nación, con una reducción interanual del 96% acumulada en el primer semestre de 2024.
Una deuda que la Corte tuvo que intervenir para visibilizar
El reclamo de la provincia no es nuevo ni menor. El gobernador Ricardo Quintela lleva años denunciando que la Nación acumula una deuda histórica con La Rioja por un punto de coparticipación del que fue despojada en 1988. Según estimaciones de la Oficina de Presupuesto del Congreso, ese porcentaje equivale a 621.000 millones de pesos que no fueron contemplados en el Presupuesto 2026. El total de la deuda acumulada, según el gobierno riojano, supera los 1.300 millones de dólares.
La disputa escaló a la justicia: la Corte Suprema convocó a una audiencia de conciliación entre representantes del gobierno de Quintela y del gobierno de Milei para abordar el litigio. El abogado de La Rioja ante el máximo tribunal es el exsenador Jorge Yoma, quien también se reunió en Casa Rosada con el jefe de Gabinete Guillermo Francos para discutir los 320 millones de dólares que la Nación reconoció como deuda con la provincia.
La situación llegó a su punto más crítico cuando La Rioja no pudo afrontar vencimientos de su deuda en dólares por 26,2 millones, una obligación que su propio ministerio de Hacienda atribuyó a las limitaciones generadas por la contracción de la economía argentina, la alta inflación, la devaluación de diciembre de 2023 y, fundamentalmente, el ajuste fiscal que cortó las transferencias desde Nación. Quintela fue explícito al señalar que Milei tomó a La Rioja y a la provincia de Buenos Aires como enemigos, en un escenario donde la paralización de la obra pública resultó fenomenal.
Los deportistas: el daño colateral del ajuste político
En ese marco de asfixia presupuestaria, la baja de La Rioja de los Juegos Evita 2026 no es un hecho aislado ni una falla de gestión provincial. Es la consecuencia directa y previsible de una política de castigo económico a las provincias opositoras que el gobierno libertario viene aplicando desde diciembre de 2023. El secretario Córdoba reconoció que los entrenadores de futsal masculino y femenino todavía no habían sido informados cuando él ya sabía que la provincia no iba a participar, una situación que da cuenta del golpe abrupto que significó la decisión.
La exclusión de La Rioja se suma a una tendencia más amplia. En la edición 2025 de los Juegos Evita, siete provincias, entre ellas Buenos Aires y varias patagónicas, amenazaron con no participar porque el gobierno nacional ofreció cubrir solo el 20% de los gastos de traslado, alojamiento y comida, cuando la ley 26.462 garantizaba históricamente el financiamiento pleno de las delegaciones provinciales. El diputado provincial Gustavo Pulti calculó que, para sostener los juegos con la misma inversión que en 2023 actualizada por inflación, la Nación debería destinar 779 millones de pesos, una cifra que el gobierno de Milei simplemente decidió no garantizar.
Mientras tanto, provincias aliadas al gobierno nacional, como Santa Fe, que se consagró bicampeona en los Juegos Evita 2025 con 327 deportistas, pudieron mantener sus delegaciones sin las restricciones que enfrentan los distritos opositores. La brecha entre las provincias que reciben el respaldo de Nación y las que son tratadas como adversarios políticos se traduce, en el deporte, en chicos y chicas que no pueden competir.
Atacalar suspendido: el ajuste regional también golpea
La baja de los Juegos Evita no fue el único golpe deportivo de la semana para La Rioja. El secretario Córdoba también informó la suspensión de los Juegos Atacalar, el certamen regional que reúne a representaciones de La Rioja, Catamarca, Tucumán, Santiago del Estero y la provincia chilena de Atacama. La organización estaba a cargo de Catamarca, y desde ese distrito llegó la comunicación de la cancelación por razones económicas. El cuadro es el mismo en toda la región: el ajuste de la administración libertaria no reconoce fronteras provinciales cuando los fondos dejan de llegar.
La provincia procura mantener la participación en los Juegos Urbanos Argentinos y en los Juegos HAGAR Junior, señalados como alternativas para deportistas en proyección. Pero la escala y el alcance de los Juegos Evita no tienen equivalente: la edición 2025 reunió a más de 8.600 participantes de todo el país en 40 disciplinas. Para los jóvenes deportistas riojanos que venían preparándose, la baja no es un trámite administrativo; es la clausura de una oportunidad que no se repite.
Quintela, marginado de las reuniones que la Casa Rosada extendió a los gobernadores más alineados con el gobierno nacional, sigue la misma estrategia que Axel Kicillof en Buenos Aires: denunciar la discriminación presupuestaria y pelear en los tribunales lo que no se obtiene en la mesa de negociación. Pero mientras los pleitos judiciales avanzan a ritmo de expediente, son los deportistas los que pierden su lugar en la largada.
Lo que tenés que saber:
- La Rioja no participará de los Juegos Nacionales Evita 2026 por falta de recursos para costear el traslado y la manutención de la delegación.
- La Nación acumula una deuda con La Rioja que el gobierno de Quintela estima en más de 1.300 millones de dólares, incluyendo fondos de coparticipación retenidos desde 1988.
- La Corte Suprema convocó a una audiencia de conciliación entre la provincia y el Estado nacional por el litigio del punto de coparticipación despojado en 1988.
- Los Juegos Atacalar, certamen regional del Norte Grande, también fueron suspendidos por problemas económicos.
- En 2025, siete provincias opositoras amenazaron con no participar en los Juegos Evita porque el gobierno nacional solo ofreció cubrir el 20% de los gastos de las delegaciones.
-
DDHH7 díasDemocracia ¿en riesgo?: Corte de EEUU le dio luz verde a Trump para revisar la ciudadanía de los votantes
-
Buenos Aires1 díaLuján 2026: peregrinaron 2,7 millones de fieles, muy por encima del año pasado
-
Buenos Aires5 díasCaminata a Luján 2026: todo lo que tenés que llevar (y lo que no) para llegar sano a la Basílica
-
Fútbol & Goles!3 díasPlatense dio el golpe ante Estudiantes y quedó entre los cuatro mejores de la Copa Argentina
-
Misiones1 díaPassalacqua va a la Justicia para defender el suelo misionero
-
Espectáculos 🎭7 díasMasterChef Celebrity 2026: a qué hora empieza hoy, quiénes participan y cómo verlo en vivo
-
Judiciales ⚖️7 díasCaso D’Agostino: la violación denunciada sigue sin imputación tras cinco meses
-
Goles! ⚽5 díasCristiano Ronaldo dejó la concentración de Portugal y advirtió: “A su debido tiempo contaré la verdad”
