Lo que tenés que saber:

• El terreno mide más de 42.000 m² y está en una zona estratégica de Palermo
• Jumbo y Easy funcionan allí desde 1994 bajo contrato con el Estado
• La concesión venció en 2019 y se prorrogó hasta diciembre de 2026
• El Estado activó una cláusula que permite vender el predio sin oposición
• La subasta podría romper récords por el valor y ubicación del lote

Portal Palermo: el Gobierno subasta el predio donde funcionan Jumbo y Easy

El Gobierno de Javier Milei decidió avanzar con la venta del histórico predio donde hoy operan el hipermercado Jumbo, la tienda Easy y varios comercios menores, bajo el complejo comercial conocido como Portal Palermo. El terreno, de 42.044 metros cuadrados, se ubica sobre la intersección de Avenida Cerviño y Bullrich, en uno de los barrios más valorizados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

La decisión fue confirmada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), que activó la cláusula contractual que permite al Estado nacional desprenderse del inmueble, independientemente de su ocupación actual.

El contrato con Cencosud y la desocupación en 2026

El predio es explotado desde 1994 por Cencosud, conglomerado chileno que firmó en ese entonces un contrato de uso por 20 años más una prórroga de cinco. Ese plazo venció en 2019, pero la empresa logró una extensión excepcional de dos años adicionales, bajo una condición: el Estado podía disponer de la venta en cualquier momento.

Con el nuevo anuncio, Cencosud tiene plazo hasta diciembre de 2026 para desocupar el predio. Solo quedará fuera de esta operación una pequeña fracción del terreno: el quincho y comedor familiar del Regimiento de Infantería 1 “Patricios”.

Expectativa inmobiliaria: subasta récord en Palermo

El terreno representa una oportunidad inmobiliaria sin precedentes. Por su ubicación estratégica, tamaño y visibilidad, despierta el interés de desarrolladores que proyectan desde torres residenciales y comerciales hasta oficinas de alto estándar o nuevos polos de consumo.

A pesar de que la zona está regulada por la Ley 6044, que impone restricciones urbanísticas, el sector privado anticipa una subasta que podría alcanzar cifras récord. Cada metro cuadrado de esa zona cotiza entre los más altos de la ciudad, y los espacios de esa magnitud disponibles para nuevos desarrollos son cada vez más escasos.

Una venta dentro del plan de “desestatización”

Esta operación forma parte del plan gubernamental para vender activos del Estado considerados “innecesarios”. Con el objetivo de obtener fondos, el Ejecutivo puso en marcha múltiples procesos de subasta de bienes inmuebles en distintas partes del país.

En este caso, la desactivación del complejo Portal Palermo marcaría un cambio importante en el paisaje comercial de la zona, afectando tanto a vecinos como a trabajadores de las tiendas actualmente instaladas allí.