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Buenos Aires

Ley de alquileres: martilleros bonaerenses, a favor de incorporar incentivos fiscales

El directivo de la entidad, que nuclea a más de nueve mil agentes inmobiliarios bonaerenses, dijo que es necesario “generar una mayor oferta de propiedades para alquiler”, dado que de esta manera “descenderán los valores del mercado”.

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El vicepresidente del Colegio de Martilleros de la provincia de Buenos Aires, José María Sacco, se manifestó este domingo a favor de incorporar en la reforma de la actual Ley de Alquileres un paquete de incentivos fiscales que puedan beneficiar tanto a propietarios como a inquilinos.

El directivo de la entidad, que nuclea a más de nueve mil agentes inmobiliarios bonaerenses, dijo que es necesario “generar una mayor oferta de propiedades para alquiler”, dado que de esta manera “descenderán los valores del mercado”.

Sacco, en un comunicado, afirmó que “hay que avanzar con los incentivos fiscales para la construcción y la adquisición de viviendas para locación, y de esta manera la multiplicidad de ofertas va a hacer que baje el costo de los alquileres y se reactive la oferta”.

“Desde nuestro Colegio hace cuatro años que venimos proponiendo a los legisladores la necesidad de la desgravación impositiva para los alquileres, porque así muchas propiedades que hoy están vacías se volcarían al mercado inmobiliario”, sostuvo el directivo.

Asimismo, Sacco dijo que “una nueva norma deberá dar certeza al propietario y garantía y tranquilidad al inquilino”, y argumentó que la propuesta desde su sector “es derogar los artículos que indican el plazo de locación y la forma de indexación, o sea, volver a los 24 meses de contrato y libre acuerdo en el ajuste semestral”.

La semana pasada, la Comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados emitió tres dictámenes a proyectos que fueron impulsados por el Frente de Todos, Juntos por el Cambio y el Interbloque Federal, para reformar la ley de alquileres que fue sancionada en 2020, ante la falta de acuerdo.

En este marco, el diputado del Frente de Todos, Carlos Heller, solicitó el giro a la comisión de Presupuesto y Hacienda que preside, del proyecto de reforma de la ley de alquileres impulsado por el bloque oficialista, debido a que la iniciativa contiene una serie de artículos que modifican cuestiones impositivas.

Buenos Aires

La Plata: días después, comercios y escuelas de Tolosa siguen sin luz

A más de 48 horas de la explosión en la subestación de Tolosa que dejó sin electricidad a más de 60 mil hogares, la normalidad aún no llegó a los barrios más afectados. Mientras Edelap sostiene que el 90% del servicio está restablecido, vecinos de la avenida Antártida Argentina recibieron una noticia preocupante: los grandes generadores instalados como solución de emergencia podrían permanecer en la zona durante casi un año, el tiempo estimado para la reparación completa de la subestación siniestrada.

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A más de 48 horas de la explosión en la subestación de Tolosa que dejó sin electricidad a más de 60 mil hogares, la normalidad aún no llegó a los barrios más afectados. Mientras Edelap sostiene que el 90% del servicio está restablecido, vecinos de la avenida Antártida Argentina recibieron una noticia preocupante: los grandes generadores instalados como solución de emergencia podrían permanecer en la zona durante casi un año, el tiempo estimado para la reparación completa de la subestación siniestrada.

Dos días después de la explosión que destruyó la subestación eléctrica de Tolosa, el barrio y sus alrededores todavía conviven con las consecuencias del mayor apagón que vivió La Plata en los últimos años. Todo comenzó cerca de las 2:30 del lunes cuando la instalación de Edelap estalló e incendió, dejando sin suministro eléctrico a más de 60 mil hogares del casco urbano platense y localidades vecinas. Dos días después, el área alrededor de la subestación sigue siendo el punto más crítico, y ahí se concentran los trabajos de recuperación.

El 90% de Edelap versus la realidad en el barrio

La empresa distribuidora informó que el 90% de los usuarios afectados ya recuperaron el suministro. Sin embargo, ese porcentaje no refleja la situación de las familias y comercios que viven en torno a la subestación destruida, donde el servicio no llegó o llega de manera intermitente. Como solución de emergencia, Edelap colocó generadores en distintas esquinas de la zona, incluso frente a bancos y locales comerciales, como el ubicado en 3 y 520, para cubrir parte de la demanda mientras avanza la reparación.

A la falta de luz se sumó otro problema para una parte de los vecinos: cortes en el suministro de agua, que depende en varios edificios y manzanas de bombas eléctricas. La acumulación de inconvenientes recrudeció los reclamos, y las protestas en las calles del barrio se repiten desde el lunes sin señales de que el malestar vaya a ceder en el corto plazo.

Comercios con pérdidas y escuelas sin clases

Los comercios del área fueron de los sectores más golpeados. Muchos debieron desechar mercadería que requería cadena de frío, justamente los productos que constituyen la materia prima de sus negocios. Con cada hora que pasa, las pérdidas económicas se profundizan y la incertidumbre de los dueños de locales crece: ninguno tiene certeza de cuándo podrá volver a la actividad con normalidad. Algunos vecinos contaron con la suerte de tener un generador propio; otros debieron alquilar uno a un costo significativo; y los que no pudieron acceder a ninguna de esas alternativas simplemente perdieron los alimentos que tenían almacenados en heladeras y freezers.

El corte también impactó en el sistema educativo: distintas escuelas y jardines de infantes de Tolosa no pudieron dictar clases al no contar con energía. Para muchas familias del barrio eso significó una complicación adicional en la semana, sin una fecha clara de normalización.

Los generadores podrían quedarse hasta un año

El dato que más preocupa a los vecinos no es la situación de hoy, sino la perspectiva de mediano plazo. Según pudo saber el diario El Día a través de vecinos de La Loma, algunos de los generadores instalados en la zona podrían permanecer durante al menos un mes hasta que se normalice completamente el suministro. Pero la estimación se agrava para quienes viven sobre la avenida Antártida Argentina, en Tolosa: allí les informaron que los grandes contenedores generadores de energía podrían quedarse cerca de un año, un plazo que estaría condicionado al tiempo que demande la reparación integral de la subestación. Las autoridades aclararon que esa estimación podría acortarse según cómo avancen los trabajos técnicos sobre la instalación destruida.

El panorama pone en evidencia la fragilidad de la infraestructura eléctrica en el área metropolitana bonaerense y la ausencia de redundancias que permitan absorber la falla de una sola subestación sin afectar durante días a decenas de miles de usuarios. La pregunta que los vecinos de Tolosa se hacen, sin respuesta oficial clara, es cuándo volverá la normalidad, y no en términos de porcentajes, sino de electricidad en cada uno de sus hogares.

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