Mientras crecen las señales de una temporada invernal modesta, Mar del Plata ya vive un fenómeno inesperado: el interés por el verano 2025/26 superó con creces al de las vacaciones de julio. Las inmobiliarias y balnearios registraron en las últimas semanas un aluvión de consultas y reservas, a pesar de que aún faltan más de cinco meses para la llegada del calor.

El contraste no pasa desapercibido. En redes sociales y portales de alquileres temporarios circulan promociones, planes de cuotas y descuentos por reserva anticipada. Según el Colegio de Martilleros local, barrios como Playa Grande, Constitución, Punta Mogotes y el centro lideran las búsquedas.

El caso de Balneario 12: carpas vendidas al 65% a mitad de año

Uno de los ejemplos más llamativos es el del tradicional Balneario 12 de Punta Mogotes. Su titular, Augusto Digiovanni, confirmó que ya se reservó el 65% de las carpas para la temporada de verano, apenas una semana después de publicar la lista de precios.

“El valor de la carpa hoy será el mismo en enero o febrero. La gente quiere asegurarse su lugar”, afirmó. Una carpa por día costará $80.000 y quienes contraten varios días tendrán estacionamiento bonificado, que por separado saldrá $15.000.

Los precios para el resto de la temporada:

Enero completo: $2.000.000

Primera quincena de enero: $1.100.000

Segunda quincena de enero: $1.200.000

10 días: $800.000 (estacionamiento incluido)

Semana: $560.000

Febrero completo: $1.700.000

Quincena de febrero: $900.000

Semana en febrero: $500.000

Digiovanni defendió los precios con una comparación llamativa: “El valor de una carpa para seis personas sigue siendo más barato que comer en un local de comida rápida”.

Los pagos pueden hacerse en efectivo, con tarjeta o hasta en cuatro cuotas sin interés, una opción que, según el empresario, funcionó muy bien en la última temporada.

El auge de la reserva anticipada de alojamiento

Inmobiliarias marplatenses también confirmaron un crecimiento inusual en las consultas para enero y febrero. “La mayoría de los propietarios todavía no aplicaron los aumentos propios de la alta demanda, lo que hace que los precios sean más accesibles y negociables”, explicaron desde el Colegio de Martilleros.

Los beneficios por reservar en invierno incluyen:

Descuentos de hasta el 20% en alquileres temporarios.

Congelamiento del valor en pesos.

Posibilidad de pagos escalonados o en cuotas.

Según los operadores del sector, quienes planean vacaciones familiares o en grupo son los primeros en cerrar reservas. “Es la mejor forma de conseguir una buena ubicación, servicios completos y precios razonables antes de que suban por la demanda”, afirmaron.

Consejos para alquilar sin sorpresas

Comparar precios en portales oficiales o inmobiliarias registradas.

Evitar intermediarios no habilitados o pagos sin contrato.

Leer con atención las políticas de cancelación y reintegro.

Confirmar formas de pago: tarjeta, efectivo, cuotas.

Verificar los servicios incluidos: Wi-Fi, cochera, ropa de cama, limpieza, etc.