Análisis
El derecho a la vivienda y el debate electoral
El 60% de quienes alquilan asumen aumentos por fuera de la Ley.
Por Mariana Collante
El alquiler de vivienda es uno de los problemas más urgentes que vive la población en todo el país, especialmente en los centros urbanos. El Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS) junto a otras organizaciones* dio a conocer una encuesta, realizada entre inquilinos e inquilinas del Área Metropolitana de Buenos Aires, durante la segunda quincena de noviembre del 2022 sobre 1.500 casos.
El estudio arrojó que el 50% de las personas que alquila en AMBA no posee contrato escrito y más del 60% asume aumentos por fuera de la ley. A la vez, existe una fuerte incidencia del alquiler sobre los ingresos. En 2021 el 24% de los hogares destinaban más de la mitad de sus ingresos a pagar el alquiler, en 2022 esa proporción aumentó al 32%. En ese sentido, establece que más del 63% de las personas que alquilan están endeudadas, y de ese porcentaje más de la mitad lo hizo para poder pagar el alquiler.

Comenzó la campaña electoral, y el acceso a la vivienda se coló en el debate. Algunos candidatos diagnostican lo que las organizaciones de inquilinos e inquilinas vienen denunciando en los últimos años; se necesitan controles por parte del Estado para que la vivienda sea accesible. Otros proponen medidas para mejorar la situación de los propietarios, y profundizar la liberación del mercado inmobiliario. En esta última categoría encontramos al actual Jefe de Gobierno, y postulante a presidente, Horacio Rodríguez Larreta. La semana pasada hizo anuncios para facilitar el endeudamiento de los inquilinos; créditos para afrontar los gastos que implican ingresar a una vivienda de alquiler, también para la refacción del lugar que rentan, y para los propietarios; beneficios impositivos. Por supuesto, que en el centro del “paquete de medidas de alivio” que anunció estaba el enérgico pedido de derogar la Ley de Alquileres. Esta exigencia coincide con los rumores que el sector del Ministro de Economía, Sergio Massa, dejó correr a la prensa apenas unos días antes. No es ninguna sorpresa que Larreta pida terminar con la Ley de alquileres porque impone un marco a los contratos que favorece a los inquilinos; tres años de duración y aumentos anuales por un índice un poco menor a la inflación. Quienes rechazan la norma, inclusive desde el mismo gobierno nacional, repiten que genera una baja en la oferta. Un argumento falso porque la oferta comenzó a mermar mucho antes de la aprobación de la ley. Los motivos se pueden encontrar en la propia lógica del mercado; el vertiginoso aumento de los alquileres turísticos, y la idea de que la vivienda es un bien especulativo, y como muestra están las inaccesibles torres de lujo, y una cantidad de casas vacías. Quizás suene obvio decir que no hay manera de sustraerse a la necesidad de un hogar; su falta provoca daños en la salud, y en el ejercicio de otros derechos. De eso estamos hablando. Es oportuno, entonces, que las organizaciones sociales que trabajan sobre el acceso al hábitat difundan sus estudios, aporten datos concretos para dimensionar la gravedad de la situación y, desenmascarar los verdaderos intereses que expresan las fuerzas políticas en la discusión pública de cara a la renovación de autoridades de este año.
*Esta investigación fue realizada por la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ), el Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS), el Centro de Estudios Urbanos y Regionales (CEUR/CONICET), la Escuela Interdisciplinaria de Altos Estudios (EIDAES) y el Instituto de Geografía de la Universidad de Buenos Aires.
Análisis
La Mano de D10S
Diego, marcó. Dejó, cedió una huella que sostiene. Cómo en la imagen. Diego Armando, armó (a-mor etimológicamente significa vivir sin muerte) con su juventud, una juventud que sonríe.
Por Jesús Rivero*
Transmisión etimológicamente significa: acción y efecto de hacer circular una cosa, más allá.
Diego, marcó. Dejó, cedió una huella que sostiene. Cómo en la imagen. Diego Armando, armó (a-mor etimológicamente significa vivir sin muerte) con su juventud, una juventud que sonríe.
No es solo fútbol. Pulula desde las periferias, desde los barrios, un nacionalismo, sin centro. Es la juventud, su brazo, su mano, la mano de Diego.
No es romantizar el fútbol, menos la vulneración de un pueblo que pide a gritos una sonrisa, una felicidad. Es decir, poder leer en términos del psicoanálisis lacaniano el orden de lo real, y tocarlo por medio del orden simbólico. Hoy, el objeto de representación imaginaria es un objeto redondo, esférico, llamado pelota, pero que remite estrictamente al orden de lo real, al inconsciente político.
Es obvio e histórico que el fútbol y los mundiales son un velo que no manifiesta la realidad explícita. En nuestro imaginario con solo tocar por medio del orden simbólico (la palabra) lo real, nos remite a la realidad atroz que veló el mundial de 1978.
Hoy, la realidad no es diferente. Que el Gobierno representado por Javier Milei, pero sostenido por el círculo rojo internacional que en teoría llegó al Ejecutivo por las vías democráticas, en la práctica es un gobierno de facto, por fuera del marco jurídico, violando la reforma Constitucional de 1994 y los tratados internacionales que se introdujeron en la misma con jerarquía constitucional.
Bajo el señuelo del mundial de fútbol, en Ejecutivo lanzó una agenda económica-política en tiempo récord, estableciendo convenios estratégicos de alto impacto y que mantiene bajo estricto hermetismo el avance hacia la privatización de sectores clave como el agua, minerales críticos y energía nuclear.
Hoy, tenemos instalado en Argentina al magnate Peter Thiel con su proyecto de la Inteligencia Artificial y que necesita de la Patagonia para materializarlo y sobre todo de la continuidad del gobierno representado por Javier Milei, con un establishment (equipo) que no es nuevo. Sus apellidos son conocidos: Luis Caputo, Federico Sturzenegger, Patricia Bullrich y Diego Santilli, es decir, Mauricio Macri.
Hoy, como ayer mientras los goles (la fiebre del mundial) copaban las pantallas, se ejecutaban políticas que favorecen al mismo sector de siempre, a los poseedores del gran capital. En este modelo de socialización de las pérdidas y privatización de las ganancias, por ejemplo Capital Humano activó una de las medidas más drásticas del año con la caída de la prórroga automática de 446 convenios colectivos de trabajo, en el mismo momento que dejaba sin percibir el Salario Social y Complementario a mas de 1.000.000 de trabajadores de la Economía Popular.
En simultáneo el Ministerio de Defensa selló un negocio con Estados Unidos para el acceso a combustible militar y tecnología digital (drones), profundizando el alineamiento geopolítico de Argentina, pasando por alto la asamblea legislativa, es decir, la democracia.
Desde que el velo del mundial como cortina tapa el grifo que cerró las transferencias, las licitaciones y auditorias avanzan a paso firme en las oficinas de la Agencia de Transformación de Empresas Públicas, apuntando a tres ejes fundamentales:
●AySA (Agua y Saneamientos Argentinos): el servicio de agua potable y cloacas de Buenos Aires se encuentra en la fase técnica final para su concesión al sector privado. El proceso se maneja con un perfil inusualmente bajo para evitar la resistencia social que históricamente generan las privatizaciones de servicios públicos esenciales.
●Intercargo (aerocargo): la empresa estatal que monopoliza el servicio de rampa y logística de cargas aéreas en los aeropuertos del país avanza en su pliego de privatización. El conflicto latente con los gremios aeronáuticos se ha mantenido congelado mediáticamente durante un mes.
●Centrales Nucleares: el paquete de medidas más sensible involucra a Nucleoeléctrica Argentina (operadora de Atucha l, Atucha ll y Embalse). Cómo efecto del velo del mundial como distracción se aceleró la privatización parcial y contratos operación internacional.
En lo que respecta al poder legislativo hubo un tratamiento de urgencia para el pago de 104 millones de dólares a los últimos fondos buitres (Bainbridge y Attester Value) que se aprobó a espalda de la ciudadanía.
No hay duda que “la libertad avanza» para unos pocos, los mismos de siempre. Es imperante para el Ejecutivo la reforma estructural para materializar su proyecto, mientras las pantallas suben la fiebre mundialista. Cuándo la misma baje será responsabilidad nuestra trabajar sobre este nacionalismo que polulo desde las periferias, que se mezcló entre el fútbol como caballo de Troya. Una latencia que se multiplicó por un instante en alegría, como el recordado 17 de octubre, donde las fuentes se llenaron de cabecitas negras, de obreros. Las hazañas siempre fueron peronistas, como los días más felices también fueron y serán peronistas, porque el peronismo es un movimiento que está constituido por sectores de centro-izquierda, centro y conservadores. Un significante vacío que busca su punto de capitón, su significación (negociación). Solo el que no sea peronista puede creer que el peronismo se está destruyendo. Es todo lo contrario, cuando nos peleamos, nos estamos reproduciendo, es la lucha de clases dentro del movimiento, son las características de la democracia.
En este sentido y como decía Diego: fuy, soy y seré peronista. Porque los días más felices fueron, son y serán en un porvenir peronista. Porque como lo ilustra la imagen, hay una juventud que pulula desde las periferias con una sonrisa, con un brazo, con una mano, que sostiene la bandera, la mano de D10S.
*escritor y activista político.
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