CABA
Nuevo alivio fiscal en CABA: condonación de intereses y multas por deudas vencidas
Desde el 3 de noviembre, los contribuyentes porteños podrán adherirse al nuevo régimen de regularización de la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP). La medida permite saldar deudas vencidas hasta agosto de 2025, con importantes condonaciones y planes de pago flexibles.
⬛ La Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP) de la Ciudad de Buenos Aires puso en marcha una moratoria para regularizar deudas tributarias vencidas hasta el 31 de agosto de 2025, según la resolución publicada por el organismo. El programa estará vigente desde el 3 de noviembre de 2025 hasta el 31 de enero de 2026, con posibilidad de prórroga por 90 días, y contempla condonaciones de intereses y sanciones, además de la opción de pago en hasta 48 cuotas mensuales.
El especialista en materia tributaria, Sebastián Domínguez, resumió los diez puntos principales de la iniciativa.
1. Qué deudas se pueden incluir
Podrán regularizarse los tributos que recauda y fiscaliza la AGIP, entre ellos Ingresos Brutos, ABL, Impuesto Inmobiliario y Patentes de automotores. También se incluyen multas con sentencia firme y planes de pago reformulables, siempre que no estén alcanzados por exclusiones específicas.
2. Quiénes quedan excluidos
No podrán adherirse los contribuyentes declarados en quiebra sin continuidad de explotación ni quienes hayan sido condenados por delitos tributarios o contra la administración pública con sentencia firme. También quedan fuera los agentes de recaudación por montos retenidos y los planes de pago vigentes con beneficios de condonación.
3. Plazo de adhesión
La adhesión podrá realizarse entre el 3 de noviembre de 2025 y el 31 de enero de 2026. AGIP tiene la facultad de extender el plazo hasta 90 días más por resolución administrativa.
4. Opciones de pago y condonación de intereses
Los contribuyentes pueden optar por pago al contado o en cuotas.
- Contribuyentes generales: condonación del 100% de intereses si pagan al contado en los primeros 30 días, o del 70% si lo hacen en cuotas.
- Grandes contribuyentes: 70% de condonación al contado y 60% en cuotas.
5. Interés de financiación y monto mínimo
La tasa de interés mensual es del 2% para contribuyentes generales y del 3% para grandes contribuyentes. El monto mínimo por cuota es de $5.000.
6. Deudas judicializadas
Las deudas en gestión judicial deberán regularizarse por cada juicio. La adhesión suspende los plazos procesales y permite levantar medidas cautelares, aunque es obligatorio pagar tasa de justicia, gastos y honorarios, estos últimos en hasta seis cuotas.
7. Alcance penal
La acción penal tributaria queda suspendida al momento del acogimiento. Si el contribuyente cumple totalmente el plan, la acción se extingue; si el plan caduca, el proceso penal se reanuda.
8. Condición de las multas
Las multas formales se condonan de oficio si el deber omitido se cumple antes del 31 de agosto de 2025. Las multas materiales sin sentencia firme también se condonan si las obligaciones vinculadas se regularizan dentro del régimen. En cambio, las multas con sentencia firme pueden incorporarse al plan pero no se condonan.
9. Causales de caducidad
El plan se da por caduco cuando:
- No se pagan dos cuotas consecutivas o alternadas, luego de 60 días del vencimiento de la segunda.
- No se abonan las cuotas impagas 60 días después del vencimiento de la última.
- No se paga la cuota de cancelación anticipada rehabilitada.
La caducidad implica la pérdida de beneficios y el restablecimiento de sanciones e intereses.
10. Cómo adherirse
El trámite se realiza a través de www.agip.gob.ar con la Clave miBA Nivel 3. Se debe declarar la deuda, elegir la modalidad de pago y, en caso de plan, informar los datos bancarios para débito automático. El primer pago —ya sea al contado o en cuotas— vence el 10 del mes siguiente al de la adhesión o el primer día hábil posterior.
Puntos clave
- La moratoria incluye deudas hasta agosto de 2025.
- Permite hasta 48 cuotas y condonaciones de hasta el 100% de intereses.
- Se aplica a ABL, Ingresos Brutos, Patentes y multas.
- Vigente desde el 3 de noviembre de 2025 al 31 de enero de 2026.
- Adhesión 100% online desde el portal de la AGIP.
CABA
Carbón Blanco: vuelven a rematar un departamento decomisado en Villa Urquiza, 18% más barato
La AABE autorizó la subasta de un departamento de 46,45 m² en Villa Urquiza, decomisado en una causa por lavado de activos vinculada a Carbón Blanco. La base es de US$74.172, contra los US$90.899 de la convocatoria anterior. La puja será el 27 de noviembre.
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) autorizó la subasta pública de un departamento en Villa Urquiza decomisado en una causa por lavado de activos vinculada al caso Carbón Blanco, con una base de 74.172 dólares. La medida quedó fijada en la Disposición 150/2026, publicada este viernes en el Boletín Oficial.
El inmueble está en la avenida Monroe 4595/99, esquina Miller, piso 8°, departamento D, frente a la plaza Marcos Sastre. Según la ficha de la AABE, es un dos ambientes de 46,45 metros cuadrados, de los cuales 43,31 son cubiertos y 3,14 semicubiertos, con balcón a la calle. El Tribunal de Tasaciones de la Nación lo valuó el 3 de julio en 112 millones de pesos, con un dólar de referencia de 1.510 pesos, que es el valor que se tomó como base de la subasta.
La subasta será electrónica, a través del sistema SUBAST.AR. Según la AABE, la inscripción cierra el miércoles 18 de noviembre a las 12 y la puja se hará el viernes 27 de noviembre a las 14.
De la cocaína al decomiso
El departamento quedó en manos del Estado por la causa «Salvatore, Carla Yanina s/infracción artículo 303, inciso 3, Cód. Penal», que tramitó el Tribunal Oral en lo Criminal Federal de Resistencia. Por la sentencia 7 del 8 de marzo de 2019, el tribunal ordenó decomisar los bienes que fueron objeto o medio del lavado de activos, y el 21 de abril de 2020 dispuso inscribirlos a nombre del Estado nacional y liquidarlos.
Carbón Blanco es la causa por el envío a Europa de más de una tonelada de cocaína escondida en cargamentos de carbón vegetal. En septiembre de 2015, el mismo tribunal de Resistencia condenó al abogado Carlos Salvatore a 21 años de prisión como líder de la organización, según informó el Ministerio Público Fiscal.
Otro intento, y más barato
No es la primera vez que el Estado intenta vender este departamento. En 2024, la AABE convocó una subasta del mismo inmueble y la postergó. En diciembre de ese año lo volvió a ofrecer, con una base de 90.899 dólares y la puja prevista para el 14 de enero de 2025, según consta en el Boletín Oficial. La nueva base es 18% más baja que aquella.
Lo que se recaude y un decreto suspendido
La disposición establece que lo que se obtenga, descontados los gastos de administración y venta de la AABE, quedará a disposición del Tribunal Oral Federal de Resistencia.
El texto deja constancia de otro dato. El DNU 575/25, con el que el Gobierno de Javier Milei cambió el régimen de los bienes provenientes de delitos y le pasó al Ministerio de Justicia su administración y conservación, está suspendido por una medida cautelar que dictó el 22 de octubre de 2025 el Juzgado Contencioso Administrativo Federal N° 9, a pedido de la Unión de Empleados de la Justicia de la Nación. Por eso la venta avanza con el régimen anterior.
El departamento decomisado en la causa por lavado vinculada a Carbón Blanco vuelve a la subasta, ahora más barato, mientras el decreto con el que el Gobierno quiso reordenar esos bienes sigue frenado en la Justicia.
Lo que tenés que saber:
- Según la Disposición 150/2026, la AABE autorizó la subasta de un departamento de 46,45 m² en Monroe 4595, Villa Urquiza.
- La base es de US$74.172; en la convocatoria anterior, de diciembre de 2024, era de US$90.899.
- La subasta electrónica será el 27 de noviembre a las 14.
- El inmueble fue decomisado en una causa por lavado de activos vinculada a Carbón Blanco.
- Lo recaudado irá al Tribunal Oral Federal de Resistencia; el DNU 575/25 sobre bienes decomisados sigue suspendido por una cautelar.
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