CABA
La pesadilla del inquilino: el precio de los alquileres en CABA alcanza niveles insostenibles
Los precios aumentaron un 267,9% respecto a julio de 2023. Las expensas subieron 70% en los últimos cuatro meses. El 60% de los contratos se actualizan trimestralmente.
El acceso a la vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) se tornó aún más difícil en julio, según revela un informe del Centro de Estudios Metropolitanos (CEM). El costo de alquilar un departamento de dos ambientes superó el equivalente a 3,1 salarios mínimos, lo que representa un incremento del 10,7% en la carga económica para los inquilinos.
Inflación y aumento de costos
El rubro Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles registró un aumento del 5,7% en julio, superando la inflación promedio del 5,1%. En comparación con julio de 2023, los precios de este sector escalaron un 267,9%, acumulando un incremento del 114,4% en lo que va del año.
Las expensas también contribuyeron significativamente al aumento del costo de vida. Por cuarto mes consecutivo, experimentaron un incremento superior al 10%, alcanzando un pico del 16% en junio. Esto resultó en un aumento total de más del 70% en los últimos cuatro meses.
Dolarización de los alquileres
El informe del CEM destaca un aumento de 6 puntos porcentuales en los anuncios de alquiler permanente en dólares. Esta tendencia interrumpió la disminución de alquileres publicados en moneda estadounidense que se mantenía desde febrero.
Actualización de contratos
Tras la derogación de la Ley de Alquileres, los plazos para la actualización del valor de los alquileres se modificaron. Según la plataforma «A cuánto alquilo», casi el 60% de los contratos se actualiza trimestralmente. El 70% utiliza algún índice para la actualización, mientras que el 30% restante se divide entre contratos dolarizados o que se renegocian en cada oportunidad.
Ocupación y valor del metro cuadrado
Julio registró el porcentaje más alto de ocupación en lo que va del año, aunque se observó una disminución de casi 8 puntos porcentuales en comparación con el mismo mes del año anterior. Los barrios de Versalles, Liniers y San Nicolás presentaron los mayores porcentajes de ocupación.
El valor del metro cuadrado para la venta acumula un incremento del 11% en dólares desde marzo, con barrios como Agronomía y La Boca superando el promedio en el último bimestre.
CABA
Asesinaron a un joven uruguayo en Palermo: hay dos detenidos y sospechan de un ajuste de cuentas
La víctima tenía 29 años y había llegado al país hacía pocas semanas. Dos hombres fueron arrestados y se busca a otros dos. La Justicia analiza cámaras, testimonios y un arma hallada durante el operativo.
Un joven uruguayo de 29 años fue asesinado a balazos durante la madrugada de este domingo dentro de un departamento del barrio porteño de Palermo.
El homicidio ocurrió en una vivienda ubicada sobre Costa Rica al 5200, donde la víctima se encontraba junto a familiares. Según los primeros testimonios incorporados a la investigación, entre tres y cuatro personas ingresaron al inmueble, efectuaron varios disparos y escaparon.
“Entraron, dispararon y se fueron”, relató uno de los familiares que estaba en el lugar.
Dos detenidos y otros dos sospechosos buscados
Tras un llamado al 911, efectivos de la Policía de la Ciudad desplegaron un operativo en la zona.
Dos sospechosos fueron detenidos en las inmediaciones de las avenidas Santa Fe y Bullrich, frente al Regimiento de Infantería 1 “Patricios”.
Mientras avanza la investigación, las autoridades buscan a otros dos hombres que, de acuerdo con los primeros testimonios, podrían haber participado del ataque.
La Justicia deberá determinar qué grado de participación tuvo cada uno de los detenidos y si existen elementos que permitan vincularlos directamente con el homicidio.
Encontraron un arma durante el operativo
En la zona donde fueron detenidos los sospechosos también fue encontrada un arma de fuego que habría sido descartada durante la fuga.
El arma quedó bajo custodia policial y será sometida a diferentes peritajes para establecer si fue utilizada en el crimen.
Los investigadores analizarán posibles huellas y rastros genéticos, además de realizar estudios balísticos para determinar si existe correspondencia entre el arma y los proyectiles y vainas encontrados dentro del departamento.
Durante las pericias, se colocó una carpa para proteger el elemento secuestrado de los aspersores del parque.
Investigan cómo ingresaron los atacantes
Uno de los principales interrogantes de la investigación está relacionado con el ingreso de los agresores al departamento.
Los familiares indicaron que no observaron signos de violencia en la puerta ni en la cerradura. Por ese motivo, los investigadores buscan establecer si alguno de los atacantes conocía a la víctima o si contaban con información que les permitió acceder al inmueble sin necesidad de forzar la entrada.
Ese dato podría resultar relevante para reconstruir la secuencia del homicidio.
La víctima había llegado al país hacía pocas semanas
Según fuentes judiciales, el joven asesinado había llegado a la Argentina hacía pocas semanas.
A partir de esa información, la Policía de la Ciudad trabaja junto con autoridades uruguayas para reconstruir sus antecedentes, sus últimos movimientos y sus posibles vínculos.
Los investigadores también buscan determinar quiénes eran las personas con las que mantenía contacto durante su estadía en el país.
La Justicia analiza un posible ajuste de cuentas
Una de las hipótesis que analiza la Justicia es que el homicidio pueda estar relacionado con un ajuste de cuentas vinculado al narcotráfico.
Sin embargo, esa posibilidad todavía no fue confirmada.
La modalidad del ataque, la cantidad de personas que habrían participado, el ingreso al departamento sin signos aparentes de violencia y los antecedentes que puedan surgir de la víctima forman parte de los elementos que se encuentran bajo análisis.
Por el momento, el móvil del crimen continúa siendo investigado.
-
DDHH6 díasDemocracia ¿en riesgo?: Corte de EEUU le dio luz verde a Trump para revisar la ciudadanía de los votantes
-
Buenos Aires24 horasLuján 2026: peregrinaron 2,7 millones de fieles, muy por encima del año pasado
-
Buenos Aires5 díasCaminata a Luján 2026: todo lo que tenés que llevar (y lo que no) para llegar sano a la Basílica
-
Fútbol & Goles!3 díasPlatense dio el golpe ante Estudiantes y quedó entre los cuatro mejores de la Copa Argentina
-
Espectáculos 🎭6 díasMasterChef Celebrity 2026: a qué hora empieza hoy, quiénes participan y cómo verlo en vivo
-
Judiciales ⚖️6 díasCaso D’Agostino: la violación denunciada sigue sin imputación tras cinco meses
-
Misiones13 horasPassalacqua va a la Justicia para defender el suelo misionero
-
Goles! ⚽4 díasCristiano Ronaldo dejó la concentración de Portugal y advirtió: “A su debido tiempo contaré la verdad”
