CABA
La pesadilla del inquilino: el precio de los alquileres en CABA alcanza niveles insostenibles
Los precios aumentaron un 267,9% respecto a julio de 2023. Las expensas subieron 70% en los últimos cuatro meses. El 60% de los contratos se actualizan trimestralmente.
El acceso a la vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) se tornó aún más difícil en julio, según revela un informe del Centro de Estudios Metropolitanos (CEM). El costo de alquilar un departamento de dos ambientes superó el equivalente a 3,1 salarios mínimos, lo que representa un incremento del 10,7% en la carga económica para los inquilinos.
Inflación y aumento de costos
El rubro Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles registró un aumento del 5,7% en julio, superando la inflación promedio del 5,1%. En comparación con julio de 2023, los precios de este sector escalaron un 267,9%, acumulando un incremento del 114,4% en lo que va del año.
Las expensas también contribuyeron significativamente al aumento del costo de vida. Por cuarto mes consecutivo, experimentaron un incremento superior al 10%, alcanzando un pico del 16% en junio. Esto resultó en un aumento total de más del 70% en los últimos cuatro meses.
Dolarización de los alquileres
El informe del CEM destaca un aumento de 6 puntos porcentuales en los anuncios de alquiler permanente en dólares. Esta tendencia interrumpió la disminución de alquileres publicados en moneda estadounidense que se mantenía desde febrero.
Actualización de contratos
Tras la derogación de la Ley de Alquileres, los plazos para la actualización del valor de los alquileres se modificaron. Según la plataforma «A cuánto alquilo», casi el 60% de los contratos se actualiza trimestralmente. El 70% utiliza algún índice para la actualización, mientras que el 30% restante se divide entre contratos dolarizados o que se renegocian en cada oportunidad.
Ocupación y valor del metro cuadrado
Julio registró el porcentaje más alto de ocupación en lo que va del año, aunque se observó una disminución de casi 8 puntos porcentuales en comparación con el mismo mes del año anterior. Los barrios de Versalles, Liniers y San Nicolás presentaron los mayores porcentajes de ocupación.
El valor del metro cuadrado para la venta acumula un incremento del 11% en dólares desde marzo, con barrios como Agronomía y La Boca superando el promedio en el último bimestre.
CABA
Tatiana Fernández murió asfixiada: la autopsia revela lesiones defensivas
La pericia determinó que la joven hallada en Retiro murió por asfixia mecánica por compresión y que tenía lesiones defensivas leves en las muñecas. El principal acusado, Renato Iván Tabella, también es señalado por el femicidio de Daniela Villalba en Córdoba.
Las lesiones defensivas en las muñecas de Tatiana Micaela Fernández son uno de los datos que la autopsia sumó al expediente por un femicidio que la Justicia vincula con otro crimen cometido en Córdoba.
La joven fue hallada muerta en un domicilio del barrio porteño de Retiro. La causa fue reasumida por el juez Guillermo Rongo, titular del Juzgado Nacional en lo Criminal y Correccional N.° 22 de la Ciudad de Buenos Aires, quien en las próximas horas le tomará declaración indagatoria a Renato Iván Tabella, acusado también por el femicidio de Daniela Villalba, ocurrido en la provincia de Córdoba. Las primeras tareas investigativas fueron encabezadas por el fiscal Matías Di Lello, titular de la Fiscalía Nacional en lo Criminal y Correccional N.° 53.
Qué reveló la autopsia
Fuentes judiciales informaron que el estudio indicó que Fernández fue asesinada y que la causa de la muerte es una “asfixia mecánica por compresión”. Según las mismas fuentes, la víctima presentaba además lesiones defensivas leves en las muñecas.
Voceros vinculados a la investigación señalaron que los peritos extrajeron muestras para los estudios toxicológicos, histopatológicos y complementarios de rigor. Los resultados de esos análisis todavía no fueron informados.
Cómo fue el hallazgo
El cuerpo fue encontrado el domingo a las 8:40, cuando una amiga, preocupada porque Fernández no respondía los mensajes, llamó a un cerrajero para ingresar al lugar, que estaba cerrado con llave. El domicilio está ubicado en la calle Libertad al 1200, frente al edificio de la SIDE, y la joven estaba sin vida al costado de la cama, tapada con una sábana.
Según los primeros datos, la mujer había acordado una cita la noche anterior con un hombre identificado como Iván, a quien conoció a través de una aplicación.
La detención y el vínculo con Córdoba
El arresto de Tabella se concretó tras un operativo conjunto entre la Policía de la Ciudad y la Policía de Córdoba. Personal de la Brigada 5 de la División Homicidios cumplió la orden de allanamiento, detención y secuestro librada por el juez Rongo. Se secuestraron dos celulares, dinero en efectivo, cuatro tarjetas con chips de telefonía celular (dos en su envoltorio sin abrir y dos abiertas), documentación personal y prendas de vestir.
El ministro de Seguridad de Córdoba, Juan Pablo Quinteros, explicó durante la conferencia de prensa que brindó junto a su par porteño, Horacio Giménez, que las autoridades determinaron que la persona registrada al salir del domicilio de Retiro es la misma que buscaban por el crimen de Villalba. Quinteros afirmó que están convencidos de que Tabella mató a Daniela y, con alta probabilidad, también a Tatiana, y señaló que habría viajado en colectivo desde Córdoba hacia Buenos Aires.
Según trascendió, el número de teléfono que el sospechoso habría usado para coordinar el encuentro en Retiro fue una de las pistas que lo vinculó con el caso cordobés.
El crimen de Daniela Villalba
El cuerpo de Villalba fue hallado hace menos de una semana en una vivienda ubicada sobre el bulevar Las Heras al 200, frente al Parque Las Heras, en la ciudad de Córdoba. Según las primeras informaciones, presentaba heridas en el cuello y cortes en los brazos, y estaba acostada en una cama, cubierta con sábanas.
La investigación comenzó cuando recolectores de residuos encontraron una valija con manchas de sangre y una peluca en un contenedor de la esquina de La Rioja y Sucre. En el equipaje había un nombre que coincidía con el de una mujer cuya desaparición había sido denunciada por una amiga.
Fuentes del caso indicaron que ambas víctimas serían trabajadoras sexuales. El dato vuelve a poner en discusión la exposición a la violencia de género de las mujeres que ejercen el trabajo sexual.
Lo que tenés que saber:
- La autopsia determinó que Tatiana Micaela Fernández murió por “asfixia mecánica por compresión”.
- La víctima presentaba lesiones defensivas leves en las muñecas, según fuentes judiciales.
- El juez Guillermo Rongo le tomará declaración indagatoria a Renato Iván Tabella en las próximas horas.
- Tabella también es señalado por el femicidio de Daniela Villalba en Córdoba.
- Peritos extrajeron muestras para estudios toxicológicos, histopatológicos y complementarios.
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