CABA
Expensas en CABA: subieron a $155.613 promedio en septiembre
Propietarios e inquilinos pagaron más del 6,95% en septiembre y acumulan un 133% en 2024, superando la inflación de CABA.
Las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires mostraron un nuevo incremento en septiembre del 6,95%, acumulando un aumento del 133,57% en lo que va del año. Este porcentaje se mantiene por encima de la inflación acumulada en la Ciudad, que alcanzó el 115% en los primeros nueve meses de 2024. Así lo reveló un relevamiento realizado por la plataforma Octopus PropTech, que analiza datos de más de 10.000 consorcios y 120.000 hogares.
Impacto en propietarios e inquilinos
Durante el mes de septiembre, los propietarios e inquilinos debieron destinar $155.613 en promedio al mantenimiento de los edificios en Buenos Aires y sus alrededores, lo que representa un aumento de $10.116 respecto a los $145.497 de agosto. Este aumento estuvo influenciado principalmente por el incremento en las tarifas de luz y gas, así como por el pago de los salarios de los encargados correspondiente al mes de agosto.
Nicolás Baccigalupo, CEO de Octopus PropTech, señaló que “el peso del rubro de servicios en las expensas superó el 17% en septiembre y seguirá subiendo mientras persistan los ajustes tarifarios”. Se espera que estos incrementos se estabilicen en torno al 20% de los gastos totales de los consorcios hacia fin de año, mientras que los salarios de los encargados representan más del 30%.
Aumento progresivo de servicios y presión de los encargados
El informe de Octopus PropTech detalló un aumento progresivo en los servicios desde mayo, con subas del 10,29% en ese mes, seguidas por incrementos de 13,71% en junio, 14,09% en julio, 15,38% en agosto, y 17,74% en septiembre. Este aumento constante ha sido una carga significativa para los consorcios, a lo que se suma la presión por los salarios de los encargados, que se actualizan en línea con la inflación debido a la fuerte influencia del sindicato SUTERH.
Un ajuste salarial particular se dio en febrero, cuando el SUTERH anunció un aumento que no fue publicado en el Boletín Oficial hasta abril, lo que generó un impacto retroactivo que se reflejó en las expensas a partir de mayo.
Morosidad y formas de pago
A pesar de los aumentos, la cobrabilidad de expensas en la Ciudad de Buenos Aires se mantuvo por encima del 90% durante gran parte de 2023, con una leve caída en noviembre y diciembre de 2023. Sin embargo, los especialistas prevén que la tendencia de la morosidad podría aumentar debido al creciente impacto económico en los hogares.
Por otro lado, el método de pago de las expensas también está experimentando un cambio, con un aumento en el uso de códigos QR y billeteras virtuales. Si bien en enero de 2024 solo el 0,31% de los usuarios pagaban por este medio, en agosto ese porcentaje subió al 2,07%.
CABA
Del estadio al barrio: cómo el gesto de la Scaloneta se convirtió en un acto de identidad popular
Un taller de serigrafía del barrio porteño de Boedo se volvió viral al ofrecer estampados gratuitos de la bandera con la leyenda «Las Islas Malvinas son argentinas», la misma imagen que los jugadores de la Scaloneta desplegaron tras vencer a Inglaterra en las semifinales del Mundial 2026. Este sábado abre sus puertas de 13.30 a 16.30 en Castro 934.
El gesto de los jugadores de la Selección argentina al desplegar la bandera con la leyenda «Las Islas Malvinas son argentinas» tras la victoria ante Inglaterra en las semifinales del Mundial 2026 dejó una huella que va mucho más allá del fútbol. Ahora, en el corazón del barrio de Boedo, un taller de impresión y serigrafía decidió hacer suya esa imagen y ofrecerla de manera gratuita a quien quiera llevarla en su ropa, su bandera o cualquier pedazo de tela.
La propuesta de @imprentacumbre, ubicada en Castro 934, se viralizó rápidamente en las redes sociales y transformó el local en un punto de encuentro para hinchas que quieren mantener vivo el símbolo patrio que la Scaloneta le mostró al mundo. El diseño replica la imagen que se vio en el estadio en Estados Unidos: el mapa de las Islas Malvinas con la leyenda histórica y las tres estrellas que representan las dos Copas del Mundo y la Copa América conquistadas por el seleccionado en el último ciclo.
«Nuestra tierra no se negocia, no se regala, no se vende»
Los responsables del taller fueron contundentes al explicar el espíritu de la iniciativa. «Pasás con un pedazo de trapo y te llevás una bandera histórica», sintetizaron. Y completaron: «De acá no se baja nadie y esto sigue. A defender lo que es nuestro: nuestra tierra no se negocia, no se regala, no se vende». La convocatoria no surgió de una campaña publicitaria sino de la respuesta espontánea de la comunidad, que los instó a repetir la jornada luego de una primera apertura que también desbordó de concurrentes.
La iniciativa cobró aún más significado en el contexto político que rodeó a la bandera desde el momento en que los jugadores la desplegaron en el campo de juego. La exhibición generó la apertura de un expediente disciplinario por parte de la FIFA, que prohíbe manifestaciones políticas en sus competencias, y desató un cruce inesperado: el presidente Javier Milei, declarado admirador de la ex primera ministra británica Margaret Thatcher, cuestionó el gesto de los futbolistas en redes sociales, calificando el reclamo como «berrinches de adolescente termo mononeuronal». La contradicción entre un presidente que ideológicamente reivindicó a quien condujo a Gran Bretaña en la guerra de 1982 y el reclamo de soberanía de los propios jugadores nacionales generó repercusiones en todo el espectro político.
Una cita popular este sábado en Boedo
La nueva jornada de estampado gratuito está confirmada para este sábado, de 13.30 a 16.30 horas, en Castro 934, Boedo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La dinámica es simple: quien lleve cualquier prenda o tela podrá estampar de manera gratuita el diseño de las Islas Malvinas con la inscripción histórica y las tres estrellas. No se requiere ningún requisito previo.
Más allá de la anécdota futbolera, la propuesta de la imprenta de Boedo refleja un estado de ánimo colectivo: el de una sociedad que, incluso en la derrota deportiva de la final ante España, eligió aferrarse a los símbolos que la Selección supo encarnar durante el torneo. La soberanía sobre las Islas Malvinas no es una causa que dependa de los resultados en una cancha, pero el gesto de los jugadores logró instalarla nuevamente en el centro del debate público.
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