CABA
Expensas en CABA: subieron a $155.613 promedio en septiembre
Propietarios e inquilinos pagaron más del 6,95% en septiembre y acumulan un 133% en 2024, superando la inflación de CABA.
Las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires mostraron un nuevo incremento en septiembre del 6,95%, acumulando un aumento del 133,57% en lo que va del año. Este porcentaje se mantiene por encima de la inflación acumulada en la Ciudad, que alcanzó el 115% en los primeros nueve meses de 2024. Así lo reveló un relevamiento realizado por la plataforma Octopus PropTech, que analiza datos de más de 10.000 consorcios y 120.000 hogares.
Impacto en propietarios e inquilinos
Durante el mes de septiembre, los propietarios e inquilinos debieron destinar $155.613 en promedio al mantenimiento de los edificios en Buenos Aires y sus alrededores, lo que representa un aumento de $10.116 respecto a los $145.497 de agosto. Este aumento estuvo influenciado principalmente por el incremento en las tarifas de luz y gas, así como por el pago de los salarios de los encargados correspondiente al mes de agosto.
Nicolás Baccigalupo, CEO de Octopus PropTech, señaló que “el peso del rubro de servicios en las expensas superó el 17% en septiembre y seguirá subiendo mientras persistan los ajustes tarifarios”. Se espera que estos incrementos se estabilicen en torno al 20% de los gastos totales de los consorcios hacia fin de año, mientras que los salarios de los encargados representan más del 30%.
Aumento progresivo de servicios y presión de los encargados
El informe de Octopus PropTech detalló un aumento progresivo en los servicios desde mayo, con subas del 10,29% en ese mes, seguidas por incrementos de 13,71% en junio, 14,09% en julio, 15,38% en agosto, y 17,74% en septiembre. Este aumento constante ha sido una carga significativa para los consorcios, a lo que se suma la presión por los salarios de los encargados, que se actualizan en línea con la inflación debido a la fuerte influencia del sindicato SUTERH.
Un ajuste salarial particular se dio en febrero, cuando el SUTERH anunció un aumento que no fue publicado en el Boletín Oficial hasta abril, lo que generó un impacto retroactivo que se reflejó en las expensas a partir de mayo.
Morosidad y formas de pago
A pesar de los aumentos, la cobrabilidad de expensas en la Ciudad de Buenos Aires se mantuvo por encima del 90% durante gran parte de 2023, con una leve caída en noviembre y diciembre de 2023. Sin embargo, los especialistas prevén que la tendencia de la morosidad podría aumentar debido al creciente impacto económico en los hogares.
Por otro lado, el método de pago de las expensas también está experimentando un cambio, con un aumento en el uso de códigos QR y billeteras virtuales. Si bien en enero de 2024 solo el 0,31% de los usuarios pagaban por este medio, en agosto ese porcentaje subió al 2,07%.
CABA
Legisladoras denuncian el protocolo punitivista de Jorge Macri y el cierre de profesorados
La izquierda presentó dos proyectos en la Legislatura porteña contra el protocolo que obliga a las conducciones escolares a denunciar hechos con posible relevancia penal y contra la suspensión del ingreso 2027 a dos profesorados con más de 50 años de historia en el Joaquín V. González.
Las escuelas porteñas quedaron obligadas a denunciar ante la Justicia cualquier hecho que pudiera constituir un delito de acción pública, aunque las conducciones escolares no están facultadas para determinar si ese delito existe. Es el núcleo del protocolo que el Gobierno de la Ciudad puso en marcha en el marco del nuevo Régimen Penal Juvenil, y que ahora llegó a la Legislatura.
Las legisladoras Amanda Martín y Vanina Biasi, del bloque del Partido Obrero en el Frente de Izquierda, presentaron dos proyectos en el parlamento porteño. Uno repudia los “Lineamientos Generales sobre el Impacto del Régimen Penal Juvenil en el Ámbito Educativo”, aprobados por el Ministerio de Educación que conduce Mercedes Miguel bajo la gestión de Jorge Macri. El otro rechaza la suspensión de la inscripción a los profesorados de Ciencias Jurídicas y Ciencias Políticas del Instituto Superior de Profesorado “Dr. Joaquín V. González”.
Un protocolo que convierte a la escuela en el primer eslabón penal
La Resolución de Firma Conjunta RESFC-2026-1-GCABA-MEDGC aprobó los lineamientos y el “Procedimiento de Actuación en el Ámbito Educativo ante Hechos con Posible Relevancia Penal”, que alcanzan a establecimientos de gestión estatal y privada. El texto lleva las firmas de Miguel y de Victoria Morales Gorleri, presidenta del Consejo de los Derechos de Niñas, Niños y Adolescentes porteño. Según el propio protocolo, cuando la autoridad institucional tome conocimiento de un hecho que pudiera constituir un delito de acción pública, “deberá efectuar la denuncia correspondiente”, y en ausencia de urgencia esa denuncia debe presentarse ante el Ministerio Público Fiscal de la Ciudad.
La medida se enmarca en la Ley 27.801, que fijó la responsabilidad penal desde los 14 años y rige desde el 5 de septiembre. Es el mismo régimen que la jueza Laura De Marinis declaró inconstitucional en un fallo reciente en la Ciudad. Mientras parte de la Justicia cuestiona la baja de la edad de punibilidad, el Gobierno porteño decidió adaptar las escuelas a ese esquema.
Para Martín y Biasi, el protocolo refuerza una orientación punitivista y ubica en las conducciones escolares la obligación de activar una denuncia sobre un hecho que no les corresponde calificar. El proyecto sostiene que establece pautas y circuitos contradictorios con los protocolos vigentes sobre conflictos de convivencia y vulneración de derechos de niñas, niños y adolescentes, y que abre paso a la intervención de “autoridades policiales y/o jurídicas”. Además, advierte que “bajo el pretexto de adecuar las normas escolares al nuevo marco legal, se instala un verdadero protocolo de persecución y criminalización”.
El documento plantea que situaciones propias de la convivencia escolar, que hasta hoy se resolvían con herramientas pedagógicas e interdisciplinarias, pasan a derivarse de forma paralela y compulsiva a la vía penal.
El rechazo también llegó desde el sector docente. La Unión de Trabajadores de la Educación (UTE) repudió el protocolo y exigió que el Ministerio garantice equipos, formación y recursos para abordar los conflictos y las situaciones de violencia sin convertir a las escuelas en vías de ingreso al sistema penal. Federico Puy, secretario general adjunto de Ademys, sostuvo que “la escuela pasa a ser un lugar donde se denuncia a los pibes”.
Profesorados históricos, sin ingreso en 2027
El segundo proyecto apunta contra la Notificación N° NO-2026-42646546-GCABA-DGSFD, por la cual las autoridades educativas comunicaron la suspensión de la inscripción al primer año del ciclo lectivo 2027 en los profesorados de Ciencias Jurídicas y Ciencias Políticas del Joaquín V. González. Las legisladoras recuerdan que son dos carreras con más de 50 años de trayectoria pedagógica e institucional.
El argumento oficial apela a una presunta baja en la matrícula de inscriptos. Sin embargo, el documento señala que se omite que esas ofertas de formación docente son únicas en todo el ámbito de la Ciudad. “Cerrar el ingreso a estas carreras equivale a clausurar de manera absoluta la posibilidad de formación superior pública y gratuita en estas disciplinas”, destacan, y agregan que la decisión implica la baja de cargos y el cese de docentes que hoy se desempeñan en ellas.
Un patrón de vaciamiento sobre la formación docente
Según el texto presentado en la Legislatura, el cierre de estos profesorados no es una medida aislada sino parte de una política de recortes, reestructuraciones e intentos de ajuste sobre los institutos de formación superior estatales. Como antecedentes, el documento enumera la suspensión de comisiones e inscripciones en el Profesorado de Física del IES “Alicia Moreau de Justo” y en el de Lengua y Literatura del IES “Mariano Acosta”; el intento de cerrar la especialización en Educación Sexual Integral en el propio Joaquín V. González a comienzos de este año; el cierre de comisiones en institutos de formación técnica como el IFTS N° 13 y el ISTRyL; y el intento de traslado compulsivo y fusión de institutos de formación docente.
Distintos sectores de la comunidad educativa denuncian que, desde la creación de la Universidad de la Ciudad de Buenos Aires (UniCABA), el Gobierno porteño concentró casi de manera exclusiva sus recursos publicitarios e institucionales en promocionar esa casa de estudios. Según esas denuncias, la oferta de los 29 institutos de formación docente de la Ciudad quedó sistemáticamente invisibilizada.
Lo que tenés que saber:
- Las legisladoras Amanda Martín y Vanina Biasi presentaron dos proyectos en la Legislatura porteña.
- El protocolo del Ministerio de Educación porteño impone a las escuelas el deber de denunciar hechos que pudieran constituir un delito de acción pública.
- La medida se alinea con la Ley 27.801, que fija la responsabilidad penal desde los 14 años.
- Se suspendió la inscripción 2027 a los profesorados de Ciencias Jurídicas y Ciencias Políticas del Joaquín V. González, únicos de su tipo en la Ciudad.
- UTE y Ademys rechazaron el protocolo.
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