CABA
Continúan en suba los precios de alquileres en CABA
Alquileres en pesos explican el 80% de la oferta, récord en los últimos 12 trimestres.
Los precios de alquiler de departamentos en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires aumentaron en el segundo trimestre de 2025, pero por debajo de la inflación local, informó el Instituto de Estadística y Censos porteño (IDECBA). Al mismo tiempo, la oferta alcanzó su nivel más alto en al menos una década.
Según el reporte oficial, durante abril, mayo y junio, el precio publicado por metro cuadrado subió un 45,0% en monoambientes, 46,6% en departamentos de dos ambientes y 44,1% en unidades de tres ambientes. Estos incrementos quedaron por debajo de la inflación medida por el Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA), que fue del 48,3% para el mismo periodo.
Cercanía histórica entre precios e inflación
IDECBA destacó que la diferencia entre la suba de alquileres y la inflación fue “muy acotada” y que se trata de “la segunda menor diferencia entre ambas variables en los últimos cinco años”.
Con estos aumentos, el valor promedio del alquiler se ubicó en $428.536 para monoambientes, $583.793 para dos ambientes y $870.943 para tres ambientes. En el primer trimestre de 2025, los precios promedio eran de $399.760, $539.706 y $824.990, respectivamente.
Tendencias y dinámica por tipo de unidad
El organismo señaló un “freno en la desaceleración de los precios”, dado que las variaciones promedio fueron similares a las del trimestre anterior. Para monoambientes y tres ambientes, la suba interanual fue ligeramente menor que en el trimestre previo (-1,0 y -1,5 puntos porcentuales), mientras que para departamentos de dos ambientes, la variación fue 1,8 puntos porcentuales superior.
Las subas intertrimestrales estuvieron entre 5,6% y 8,2%, las más bajas de los últimos doce meses.
Récord en la oferta de alquileres en pesos
El volumen de publicaciones de alquiler en pesos creció un 15,0% respecto al primer trimestre, alcanzando “el stock más grande registrado desde al menos 2015”, superando incluso el máximo alcanzado en el segundo trimestre de 2024.
En comparación, la oferta actual casi duplica el promedio trimestral del trienio 2017-2019.
Cambios en la composición de la oferta
IDECBA señaló que los monoambientes aumentaron su peso relativo en la oferta en 2,7 puntos porcentuales en comparación interanual, mientras que los departamentos de dos y tres ambientes redujeron su participación (-1,1 y -1,7 puntos porcentuales, respectivamente).
Además, el 80% de los avisos de alquileres corresponden a alquileres en pesos, el porcentaje más alto en los últimos tres años y medio, muy por encima del 33,5% mínimo registrado en el tercer trimestre de 2022.
CABA
Marcha del Orgullo 2026: el recorrido y cuáles son los reclamos frente al avance del odio
La 35ª Marcha del Orgullo se concentra desde las 10 en Lima y Avenida de Mayo y se moviliza a las 16 hacia el Congreso, con un recorrido modificado por la visita de León XIV. Habrá 450 puestos, dos escenarios y reclamos por la Ley Integral Trans, la salud sexual y los derechos humanos.
Plaza de Mayo, el punto de partida tradicional, quedó fuera del mapa del Orgullo. La visita del papa León XIV obligó a modificar el recorrido de la 35ª Marcha del Orgullo, que este sábado 7 de noviembre se concentra desde las 10 en Lima y Avenida de Mayo y se moviliza a las 16 hacia el Congreso.
La Comisión Organizadora de la Marcha del Orgullo (COMO) explicó que Plaza de Mayo será zona estéril durante la estadía del Sumo Pontífice en el país, que visitará la Argentina del 8 al 11 de noviembre. La consigna central de esta edición es «Cuando el odio avanza, el orgullo en las calles es resistencia».
Horarios, escenarios y cortes
La jornada arranca a las 10 con la apertura del Paseo del Orgullo, con puestos sobre Lima y Cerrito, entre Sarmiento y Avenida Belgrano. El resto de la feria se distribuye entre Plaza Moreno y Plaza del Congreso. Habrá 450 puestos de emprendimientos y la primera Feria del Libro LGBTIQ+, sobre Lima.
El primer escenario estará en el cruce de Lima y Avenida de Mayo, con presentaciones de artistas como La Joaqui, Aimel, Aquafinna y Alan Fabulous DJ. El segundo se montará frente al Congreso, donde actuarán, entre otros, Blujaus, La Turca Rahim, Martín Cirio y María Becerra en el tramo final de la jornada.
Según informó la COMO, los cortes alcanzan Lima y Cerrito, en ambos casos entre Avenida Belgrano y Sarmiento, y Avenida de Mayo desde la 9 de Julio hasta el Congreso. La organización confirmó gazebos de testeo rápido de VIH en la zona de la feria y puestos de atención con 200 rescatistas cerca de los escenarios. La cantidad de baños públicos depende del Gobierno de la Ciudad y su ubicación todavía no está definida.
Los reclamos: de la Ley Integral Trans al vaciamiento de políticas públicas
Entre las demandas, la marcha reclama la aprobación de una Ley Integral Trans y de una ley antidiscriminatoria, bajo la consigna «Resistir es insistir». También exige que se declare la emergencia en salud sexual ante el avance de las infecciones de transmisión sexual y denuncia el vaciamiento de políticas públicas del gobierno de Javier Milei.
La COMO cuestiona además el DNU 62/2025, que prohíbe a las personas menores de 18 años acceder a los tratamientos contemplados en el artículo 11 de la Ley de Identidad de Género, y reclama la separación política, económica y simbólica de las religiones y las Iglesias del Estado. El pedido de separación entre Iglesia y Estado cobra un sentido particular en el mismo fin de semana en que llega el Papa.
Memoria, Verdad y Justicia
Al cumplirse 50 años del golpe cívico militar de 1976, la marcha rendirá homenaje a los organismos de derechos humanos y reivindicará el «Nunca Más», junto con el reclamo de Memoria, Verdad y Justicia. También estarán presentes el pedido por la búsqueda de Tehuel de la Torre y la reparación histórica para el colectivo travesti trans.
Las organizaciones exigen, además, defender la educación pública, la ESI, la salud sexual y reproductiva, la Ley de VIH, el cupo laboral trans y los programas de diversidad, y rechazan la persecución a personas migrantes, la criminalización de la protesta y los recortes en cultura.
La Ciudad había propuesto correr la marcha al 21 de noviembre por el operativo papal, y la comunidad sostuvo la fecha original: el Orgullo se hace en la calle y cuando corresponde.
Lo que tenés que saber
- La 35ª Marcha del Orgullo se realiza este sábado 7 de noviembre en Buenos Aires.
- La concentración es desde las 10 en Lima y Avenida de Mayo; la movilización parte a las 16 hacia el Congreso.
- Plaza de Mayo será zona estéril por la visita del papa León XIV, del 8 al 11 de noviembre.
- Habrá 450 puestos, la primera Feria del Libro LGBTIQ+, testeo rápido de VIH y 200 rescatistas.
- Entre los reclamos figuran la Ley Integral Trans, la emergencia en salud sexual y el rechazo al DNU 62/2025.
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