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CABA

Los precios de inmuebles en CABA tuvieron un leve incremento en julio

Especialistas del sector inmobiliario analizaron las perspectivas para la compraventa de inmuebles luego de un primer semestre.

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Los precios de los inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registraron una leve suba de 0,1% en julio, mientras que en lo que va de 2023 los valores de las propiedades acumulan una baja de 2,1% respecto a igual período de 2022, de acuerdo con un informe privado.

Según un informe publicado por ZonaProp, a pesar de que julio sorprendió con un leve incremento de 0,1%, desde abril de 2019 el valor del metro cuadrado (m2) ha mostrado una tendencia a la baja, alcanzando en junio de este año un piso promedio de US$ 2.151, lo que representó una disminución de 77%.

Esta tendencia impactó de manera positiva en la cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles con respecto al 2022, ya que según datos proporcionados por el Colegio de Escribanos, en mayo de este año se registró un aumento del 17,8%, sumando un total de 3.376 registros.

Asimismo, el monto total de las transacciones realizadas experimentó un incremento del 92,7%, alcanzando los $69.303 millones de dólares.

En ese contexto, especialistas del sector inmobiliario analizaron las perspectivas para la compraventa de inmuebles luego de un primer semestre en el que los precios de venta en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires continuaron en baja.

Desde Grupo Chomer, empresa dedicada a la inversión y el desarrollo de negocios inmobiliarios, señalaron que «la compra de inmuebles continúa siendo una de las estrategias más elegidas por los argentinos para resguardar su capital» y que «la disminución de los precios fue un factor que benefició a este tipo de operaciones».

La gerente de Obras y Emprendimientos a Estrenar de la inmobiliaria Interwin, Maria Gabriela Besuzzo, detalló que este primer semestre superó en un 50,5% al año anterior en el monto total vendido.

A pesar de que el aumento del dólar tradicionalmente genera un impasse para algunos compradores como para vendedores, este semestre el mercado se mantuvo activo: «No percibimos un estancamiento en ningún momento; los segundos semestres usualmente suelen ser mejores que los primeros, por eso tenemos buenas expectativas respecto del futuro», afirmó.

Además, Besuzzo reveló que el 35% de las unidades vendidas fueron de 1 ambiente; el 36% de 2 ambientes; el 19% de 3 ambientes; y el 10% restante de 4 ambientes.

En el marco de la cantidad de operaciones que se han concretado en relación al mismo período del año anterior, Iván Chomer, CEO de Grupo Chomer, afirmó que «en tiempos de incertidumbre a nivel macro y microeconómico, el inversor se refugia en el real estate, sobre todo por la seguridad que este activo brinda».

«Tanto inversores como consumidores finales ven al ladrillo como una protección de capital» y aseguró que «hoy es un momento favorable para invertir, ya que quien lo haga en estos tiempos, recuperará su inversión obteniendo ganancias considerables en los próximos años».

Por su parte, Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), resaltó que existen oportunidades en el mercado ya que «cuando cambien las expectativas sobre el futuro del país y las principales variables macroeconómicas se vayan ordenando, los activos argentinos, incluyendo los inmobiliarios, subirán de valor en términos reales».

CABA

Cacería trans en Palermo: Lali, Tini y Becerra repudian la indiferencia

María Becerra, Emilia Mernes, Nicki Nicole, Tini Stoessel y Lali Espósito, repudiaron la cacería que un grupo de entre 50 y 60 varones llevó adelante contra mujeres trans en los Bosques de Palermo. Lali cuestionó que algunos medios estén más indignados por el tamaño de una torta de casamiento que por la persecución, a días de la Marcha del Orgullo.

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Una torta de casamiento tuvo más espacio en los medios que la cacería trans en el Rosedal, denunció Lali.

Hay medios más indignados con el tamaño de una torta de casamiento que con la cacería de mujeres trans en Palermo, denunció Lali Espósito. La cantante lo planteó en sus redes sociales, al comparar el tratamiento mediático del ataque con la mayor difusión que tenían las escenas de su casamiento íntimo con Pedro Rosemblat.

Su mensaje se sumó al de Tini Stoessel, María Becerra, Emilia Mernes y Nicki Nicole, referentes de la música urbana y el pop que repudiaron la “cacería trans” protagonizada por un grupo de alrededor de 60 adolescentes y jóvenes varones en los Bosques de Palermo. Los pronunciamientos llegaron a pocos días de la Marcha del Orgullo en la Ciudad de Buenos Aires.

Lali: “50 pibes salgan a la calle a cazar travestis”

Lali Espósito fue una de las primeras en denunciar lo ocurrido y lamentó el tratamiento del tema en los medios de comunicación. “Veo a algunos medios convencionales de información más indignados con el tamaño de una torta de casamiento que con que 50 pibes salgan a la calle a cazar travestis. Personas trans que están trabajando en la calle”, criticó.

El reproche de la cantante no apunta solo a los agresores, sino a una agenda que jerarquiza la anécdota frívola por sobre la violencia contra el colectivo trans.

María Becerra: “El orgullo también es resistencia”

“Lo que pasó con las mujeres trans agredidas en nuestro país duele e indigna mucho. Nadie debería vivir con miedo por ser quien es, ni acostumbrarse a la violencia o a la indiferencia”, escribió María Becerra. Exigió que este tipo de ataques “no pueden seguir pasando” y aseguró que “defender el derecho a vivir sin violencia es una responsabilidad de todos”.

La cantante, que se prepara para cerrar la Marcha del Orgullo este sábado en la Ciudad, pidió continuar “visibilizando, acompañando y exigiendo que la vida y la dignidad de toda la comunidad LGBTQ+ sean respetadas todos los días”, porque “el orgullo también es resistencia”. “Es una lucha con historia, que costó muchas vidas y que, lamentablemente, sigue siendo necesaria”, concluyó.

Tini, Nicki Nicole y Emilia: las preguntas sin respuesta

Tini Stoessel envió “amor, respeto y apoyo” al colectivo trans y planteó una serie de interrogantes desde sus redes: “¿Hasta cuándo? ¿Cuántas veces más vamos a tener que salir a repudiar lo mismo? ¿Cuánto tiempo más vamos a tener que seguir explicando que nadie merece ser perseguido, violentado o vivir con miedo? ¿Cuánto más se le puede exigir a la comunidad LGBTQ+?”.

Y agregó: “Tantos años luchando por derechos que deberían haber sido incuestionables desde el primer día. La gravedad de lo que está pasando debería ser suficiente para que nadie pueda mirar para el costado”.

Nicki Nicole pidió justicia por las víctimas e interpeló a la sociedad: “¿Cómo se puede cometer semejante acto de odio y violencia grabando todo, entre risas y disfrute, mientras golpean y humillan a alguien más? ¿Hasta cuándo? Repudio total”. Por su parte, Emilia Mernes expresó su enojo y convocó a sus seguidores: “¡No podemos vivir en una sociedad donde la identidad de alguien sea motivo suficiente para convertirlo en blanco de violencia! ¡No podemos permitir que estas cosas sucedan!”.

Qué pasó en los Bosques de Palermo

El ataque ocurrió en las inmediaciones de la avenida de los Ombúes y Andrés Bello, cerca de la avenida Figueroa Alcorta y el Lago de Regatas, cuando un grupo de entre 50 y 60 personas persiguió y agredió a mujeres trans que trabajaban en la zona. Según el rastreo de cuentas que realizó la politóloga Gabriela Ivy, el ataque fue premeditado y luego difundido en redes sociales con burlas hacia el colectivo trans.

Los atacantes no solo arrojaron palos, ramas, piedras y conos de tránsito contra las trabajadoras sexuales, sino que filmaron las agresiones para compartirlas como un espectáculo. De acuerdo a los testimonios, las víctimas fueron agredidas cuando intentaron responder verbalmente a los ataques.

Fuentes del Gobierno porteño indicaron que hasta el momento no hubo detenidos ni denuncia radicada, por lo que no se inició una investigación penal. La Fundación Igualdad, que preside Pedro Paradiso, exigió identificar a todos los responsables y aplicar el agravante por odio a la identidad de género.

Lo que tenés que saber

  • Tini Stoessel, Lali Espósito, María Becerra, Emilia Mernes y Nicki Nicole repudiaron en redes sociales la agresión a mujeres trans en los Bosques de Palermo.
  • Lali Espósito cuestionó que algunos medios estén más indignados por el tamaño de una torta de casamiento que por la persecución.
  • El ataque involucró a entre 50 y 60 adolescentes y jóvenes, que filmaron las agresiones y las difundieron con burlas.
  • María Becerra cerrará la Marcha del Orgullo este sábado en la Ciudad de Buenos Aires.
  • Fuentes del Gobierno porteño indicaron que hasta el momento no hubo detenidos ni denuncia radicada.
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