Lo que tenés que saber

• Aumento de precios: Los precios de los departamentos en venta subieron un 7,1% en promedio respecto al año pasado.
• Demanda en alza: La demanda creció un 40,7% en comparación con diciembre de 2023.
• Mayor dinamismo: El mercado de departamentos en CABA y GBA Sur experimentó importantes aumentos.
• Estabilidad en otras áreas: Los precios en GBA Norte y Oeste se mantuvieron estables.
• Barrios con mayor incremento: Devoto en CABA y La Plata en GBA destacan con aumentos del 17,9% y 15,5%, respectivamente.
• Factores de crecimiento: La reactivación de los créditos hipotecarios contribuyó al incremento de la demanda.

Subida de precios en el mercado de departamentos en el AMBA

Los precios de los departamentos en venta en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) registraron un incremento del 7,1% interanual en diciembre de 2024, según un informe conjunto de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés (Udesa). Este aumento en los precios es reflejo del crecimiento en la demanda, especialmente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) y en el Gran Buenos Aires (GBA) Sur. Por otro lado, en las zonas del GBA Norte y Oeste, los precios se mantuvieron relativamente estables durante el último año.

Variaciones de precios según zonas y barrios

Al desglosar las cifras por zonas específicas, se observan las siguientes variaciones en los precios interanuales:

• CABA: Un aumento del 10,4% en el precio promedio de los departamentos.
• GBA Norte: Un leve aumento del 2,5%.
• GBA Sur: Un incremento del 5,6%.
• GBA Oeste: Una ligera caída del -0,1%.

En cuanto a los barrios, el área de Devoto en CABA lideró el aumento, con un notable 17,9% en el precio del metro cuadrado de los departamentos. En el GBA, fuera de CABA, el área de La Plata fue la que registró el mayor aumento, con un 15,5%.

La demanda crece por la reactivación de los créditos hipotecarios

El informe también destacó un notable incremento en la demanda de departamentos, que creció un 40,7% en comparación con el mismo mes del año anterior. “Este aumento de la demanda se explicaría por una combinación de factores entre los que se encuentran el mayor dinamismo del sector en los últimos tiempos, al que se suma la reactivación de los créditos hipotecarios de los últimos meses”, explicó el informe.