AMBA
Inflación real: se dispararon los precios de los departamentos en venta
En diciembre de 2024, los precios de los departamentos en venta mostraron un incremento interanual del 7,1%.
Lo que tenés que saber
- Aumento de precios: Los precios de los departamentos en venta subieron un 7,1% en promedio respecto al año pasado.
- Demanda en alza: La demanda creció un 40,7% en comparación con diciembre de 2023.
- Mayor dinamismo: El mercado de departamentos en CABA y GBA Sur experimentó importantes aumentos.
- Estabilidad en otras áreas: Los precios en GBA Norte y Oeste se mantuvieron estables.
- Barrios con mayor incremento: Devoto en CABA y La Plata en GBA destacan con aumentos del 17,9% y 15,5%, respectivamente.
- Factores de crecimiento: La reactivación de los créditos hipotecarios contribuyó al incremento de la demanda.
Subida de precios en el mercado de departamentos en el AMBA
Los precios de los departamentos en venta en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) registraron un incremento del 7,1% interanual en diciembre de 2024, según un informe conjunto de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés (Udesa). Este aumento en los precios es reflejo del crecimiento en la demanda, especialmente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) y en el Gran Buenos Aires (GBA) Sur. Por otro lado, en las zonas del GBA Norte y Oeste, los precios se mantuvieron relativamente estables durante el último año.
Variaciones de precios según zonas y barrios
Al desglosar las cifras por zonas específicas, se observan las siguientes variaciones en los precios interanuales:
- CABA: Un aumento del 10,4% en el precio promedio de los departamentos.
- GBA Norte: Un leve aumento del 2,5%.
- GBA Sur: Un incremento del 5,6%.
- GBA Oeste: Una ligera caída del -0,1%.
En cuanto a los barrios, el área de Devoto en CABA lideró el aumento, con un notable 17,9% en el precio del metro cuadrado de los departamentos. En el GBA, fuera de CABA, el área de La Plata fue la que registró el mayor aumento, con un 15,5%.
La demanda crece por la reactivación de los créditos hipotecarios
El informe también destacó un notable incremento en la demanda de departamentos, que creció un 40,7% en comparación con el mismo mes del año anterior. “Este aumento de la demanda se explicaría por una combinación de factores entre los que se encuentran el mayor dinamismo del sector en los últimos tiempos, al que se suma la reactivación de los créditos hipotecarios de los últimos meses”, explicó el informe.
AMBA
¿Lluvia o sol? El pronóstico para el AMBA durante el fin de semana largo
El Servicio Meteorológico Nacional emitió alertas para distintas zonas del país. En el AMBA, el viernes comenzó con bajas temperaturas y lloviznas, mientras que el sábado podría volver la inestabilidad. El domingo será la jornada más templada, aunque el frío regresará el lunes.
El frío se instaló en Buenos Aires y el comienzo del fin de semana largo esta marcado por temperaturas bajas, nubosidad y períodos de inestabilidad. Mientras tanto, el Servicio Meteorológico Nacional (SMN) emitió alertas amarillas por tormentas, vientos y nevadas para distintas regiones del país.
En la Ciudad de Buenos Aires, las temperaturas se mantendrán entre los 10 y 18 grados durante los próximos días, con lluvias durante el viernes y nuevamente hacia el sábado.
Alerta por tormentas, viento y nevadas
El SMN emitió una alerta amarilla por tormentas para Misiones. Según el organismo, se esperan tormentas aisladas que podrían estar acompañadas por lluvias intensas en períodos cortos, fuertes ráfagas, ocasional caída de granizo y frecuente actividad eléctrica.
Los valores de precipitación acumulada se ubicarían entre 15 y 40 milímetros, aunque podrían ser superados de manera puntual.
En tanto, en sectores cordilleranos de La Rioja y Catamarca rige un aviso por vientos del oeste de entre 60 y 80 km/h, con ráfagas que podrían superar los 120 km/h.
La situación también afecta a San Juan y Mendoza, donde se esperan nevadas persistentes. En las zonas alcanzadas por el alerta podrían acumularse entre 30 y 60 centímetros de nieve, con reducción de visibilidad y posibilidad de viento blanco.
Cómo estará el tiempo en CABA durante el fin de semana largo
Viernes 14: la jornada comenzó con condiciones inestables y entre un 10% y un 40% de probabilidad de lluvias. La mínima será de 10° y la máxima llegará a 13°, con viento del sector este que podría alcanzar los 31 km/h. Durante la tarde disminuirá la probabilidad de precipitaciones.
Sábado 15: será una jornada algo más templada, con una mínima de 13° y una máxima de 16°. Sin embargo, la inestabilidad volverá a ganar terreno durante la tarde y la noche, con una probabilidad de lluvias de entre 10% y 40%.
Domingo 16: será el día más agradable del fin de semana largo. La mínima rondará los 13° y la máxima llegará a 18°. La mañana podría comenzar con neblinas, mientras que durante la tarde el cielo estará parcialmente nublado y no se esperan lluvias.
Lunes 17: el frío volverá a hacerse sentir. La temperatura oscilará entre los 11° y 15°, con baja probabilidad de precipitaciones. El viento del noroeste ganará intensidad durante la segunda mitad del día, con ráfagas de entre 42 y 50 km/h.
¿Cuándo podría llover en Buenos Aires?
Por el momento, el mayor riesgo de precipitaciones en CABA se concentra entre el viernes y el sábado, aunque no se esperan lluvias persistentes durante todo el fin de semana.
El domingo aparece como la jornada más estable y templada, mientras que el lunes llegará un nuevo descenso de las temperaturas acompañado por viento.
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