⬛ El Gobierno Nacional informó a través del Boletín Oficial la convocatoria a una subasta pública de tres inmuebles pertenecientes a Playas Ferroviarias de Buenos Aires S.A., una empresa cuyo capital accionario está integrado por la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES) y la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).

Según el aviso publicado este viernes, el acto de subasta se llevará a cabo el jueves 6 de noviembre a las 10 horas, a través del Portal de Subastas Electrónicas playasferroviarias.superbid.com.ar. El conjunto de propiedades saldrá a la venta en bloque, con un valor base de U$S 4.976.563.

Los inmuebles y sus características

De acuerdo con el detalle oficial, las tres estructuras están localizadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, dentro de la Manzana 97D, Parcelas 1, 2 y 3. Las direcciones específicas son:

• Atacalco 2075 (Nicaragua y Atacalco)
• Atacalco 2055 (Atacalco y Ferrari, María Teresa)
• Godoy Cruz 2060 (Godoy Cruz y Ferrari, María Teresa)

Las propiedades presentan deudas en concepto de Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL) que alcanzan casi 4 millones de pesos, según el último registro correspondiente a octubre de 2025.

El aviso también señala que los interesados podrán visitar los inmuebles el 23 de octubre, de 10.30 a 12.30, y el 30 de octubre, de 14.30 a 16.30.

Condiciones de participación

El texto publicado en el Boletín Oficial indica que los oferentes deberán registrarse hasta 48 horas hábiles antes del inicio de la subasta. El proceso tendrá una duración de tres horas, finalizando a las 13 horas del mismo día.

Asimismo, se aclara que la garantía de mantenimiento de oferta deberá presentarse con antelación al acto de apertura, por un monto equivalente al 5% del valor base, y que las consultas podrán realizarse hasta 48 horas antes del evento a través del correo electrónico subastas.

El aviso también detalla que el comprador deberá abonar una comisión del 2,5% más IVA, a favor de SBN Subastas S.A., dentro de las 48 horas hábiles posteriores a la notificación electrónica que confirme la preadjudicación.

Por último, el pliego establece que el pre-adjudicatario no podrá transferir ni ceder total o parcialmente los derechos sobre el inmueble adjudicado.

Ejecución de bienes públicos

Playas Ferroviarias de Buenos Aires S.A. es una sociedad anónima estatal creada para administrar y desarrollar terrenos ferroviarios desafectados del servicio. Su capital está compuesto en partes iguales por la AABE y la ANSES, lo que la convierte en una herramienta del Estado para la gestión y eventual disposición de bienes inmobiliarios públicos.

La subasta se enmarca en el proceso de venta de activos estatales impulsado por el Gobierno nacional, orientado a “reducir el déficit” y supuestamente “optimizar el uso del patrimonio público”, según argumentan desde la administración central.

Puntos clave:

• El Gobierno subastará tres inmuebles de Playas Ferroviarias de Buenos Aires S.A.
• El valor base fue fijado en U$S 4.976.563.
• Las propiedades acumulan deudas por ABL cercanas a los 4 millones de pesos.
• La subasta será el 6 de noviembre, a través del Portal de Subastas Electrónicas.
• Los interesados deberán registrarse hasta 48 horas antes y presentar garantía del 5% del valor base.