Conectate con El Argentino

AMBA

Alquileres para millonarios en CABA: números impagables

Los monoambientes experimentaron el mayor aumento, con precios que superan los $400.000 mensuales.

Publicado hace

#

Lo que tenés que saber

  • En agosto, los alquileres de departamentos de dos ambientes subieron 4,5%, alcanzando un promedio de $485.881.
  • En lo que va de 2024, los alquileres acumularon un incremento del 45%, muy por debajo de la inflación anual, que llegó al 94%.
  • Los monoambientes experimentaron el mayor aumento, con precios que superan los $400.000 mensuales.
  • El precio de los nuevos contratos aumentó un 144,3% en el último año, mientras que la inflación fue del 235,2%.
  • Lugano resultó el barrio más accesible, con un alquiler promedio de $320.165, mientras que Puerto Madero lideró la lista de los barrios más caros con un promedio de $1.019.112.

Aumento de precios y situación actual

En el mes de agosto, los alquileres de departamentos de dos ambientes en la Ciudad subieron un 4,5%, alcanzando un promedio de $485.881. Este incremento superó a la inflación estimada en 3,8% para ese mes. En lo que respecta al año 2024, los alquileres acumularon una suba del 45%, notablemente inferior a la inflación acumulada de 94% durante los primeros ocho meses del año.

Monoambientes: el segmento más caro

Los departamentos de menor tamaño experimentaron los mayores incrementos en el año. Un monoambiente de 40 m2 alcanzó un costo mensual de $407.026, mientras que un departamento de dos ambientes y 50 m2 se alquila por $485.881 mensuales. Los departamentos de tres ambientes y 70 m2, en tanto, tienen un precio de $656.551 al mes.

Rentabilidad y recuperación de la inversión

El precio de alquiler de nuevos contratos mostró un aumento mensual del 4,5%, acumulando un incremento del 144,3% en los últimos doce meses. Sin embargo, este aumento quedó muy por debajo de la inflación, que alcanzó el 235,2% durante el mismo período. En cuanto a la rentabilidad de la inversión en inmuebles, se requiere actualmente un promedio de 23,3 años de alquiler para recuperar la inversión inicial, un 25,9% más que el tiempo necesario hace un año.

Barrios más caros y accesibles

Puerto Madero lideró la lista de los barrios más caros para alquilar, con un promedio mensual de $1.019.112. Palermo y Núñez se ubicaron en segundo y tercer lugar, con precios medios de $534.806 y $537.217, respectivamente. Por el contrario, Lugano se destacó como el barrio más accesible, con un alquiler promedio de $320.165 al mes. Floresta y Mataderos siguieron en la lista de barrios más económicos, con alquileres de $409.994 y $413.039, respectivamente.

Imagen

Barrios con menor aumento en agosto

Entre los barrios que menos aumentaron en agosto, se encontró a Colegiales con un incremento del 1,8%, llevando el costo mensual a $515.877. Parque Chas y Parque Patricios registraron aumentos del 2,3% y 2,5%, con precios de $506.228 y $445.570, respectivamente. En Boedo y Saavedra, los alquileres aumentaron un 2,7%, alcanzando los $453.742 y $519.016.

Imagen

Barrios más baratos en agosto

Los barrios con los alquileres más económicos en agosto incluyeron a Lugano con $320.165 por mes, Floresta con $409.994 y Parque Avellaneda con $413.039. Otros barrios con precios accesibles fueron Liniers, Mataderos, y Flores, con alquileres de $419.456, $419.924 y $431.175, respectivamente.

Actualidad

El Cottolengo Don Orione de Claypole, la ciudad de la caridad que visitó el Papa

El Pequeño Cottolengo Don Orione de Claypole, fundado por San Luis Orione en 1935, alberga a 415 personas con discapacidad y es el centro residencial más amplio de esa obra en el país. El lunes 9 de noviembre lo visitó el papa León XIV.

Publicado hace

#

El Pequeño Cottolengo Don Orione, en Claypole, partido de Almirante Brown, alberga hoy a 415 personas con discapacidad y es el centro residencial más amplio de la Obra Don Orione en la Argentina. El dato figura en el sitio oficial de la institución. El lunes 9 de noviembre, el papa León XIV recorrió ese predio, en la avenida Lacaze 3963, y lo describió como una “ciudad de la caridad”, la expresión que el propio San Luis Orione quiso para este lugar.

La visita ya ocurrió. No es una escala pendiente de la gira: formó parte de la agenda del 9 de noviembre, en el tramo argentino del viaje apostólico a Uruguay, Argentina y Perú.

Una semilla de 1935 en lo que entonces era el campo

San Luis Orione colocó la piedra fundamental el 28 de abril de 1935, en una zona rural alejada, cerca de una estación de tren. La inauguración oficial del Cottolengo de Claypole fue el 21 de mayo de 1936, con seis pabellones y una iglesia, según el relato histórico de la propia obra, publicado al cumplirse 90 años de aquella piedra fundacional.

El nombre evoca a San José Benito Cottolengo, que en 1832 abrió en Turín una casa para personas con discapacidad. Don Orione tomó ese ejemplo para los Pequeños Cottolengos. En un texto de 1937, el fundador llegó a llamar a la Argentina su “segunda patria” y expresó el deseo de que sus cenizas descansaran en el Pequeño Cottolengo argentino de Claypole. El 29 de agosto de 2000, la reliquia de su corazón incorrupto llegó al santuario que funciona dentro del predio. El santuario abre todos los días, de 9 a 18.

Cómo funciona hoy el hogar

La institución no se presenta como un espacio de mera internación. Los residentes viven en pequeños grupos, en hogares organizados según sus necesidades de apoyo, con equipos de profesionales y asistentes las 24 horas. Hay talleres de arte, música, teatro, huerta, cocina, alfabetización de adultos y formación laboral, además de actividades recreativas y deportivas, de acuerdo con la descripción oficial.

Claypole encabeza una red de 14 Pequeños Cottolengos en la provincia religiosa que integran Argentina, Uruguay y Paraguay, con hogar y asistencia para 1.300 personas con discapacidad. En el país hay sedes en Avellaneda, Córdoba, General Lagos, Itatí, Los Polvorines, Mar del Plata, Mendoza, Roque Sáenz Peña, Rosario, San Francisco y San Miguel de Tucumán, además de Montevideo y Mariano Roque Alonso, en Paraguay. La obra está presente en 34 países.

Lo que dijo León XIV en Claypole

El Papa agradeció a Mons. Jorge Lugones, obispo de Lomas de Zamora, y al hermano Jorge Silanes, director del centro, y saludó a quienes trabajan y viven allí. En el discurso oficial, publicado por la Santa Sede, afirmó: “Quisiera hoy afirmar que sus vidas no son un peso para la sociedad; son una bendición.” Y añadió: “El progreso de una nación también se mide por la acogida que sabe dispensar a todas las personas con discapacidad y necesidades especiales.”

Pidió que el amor de Cristo triunfe “sobre el individualismo y la exclusión” y recordó, en la capilla, la reliquia del corazón de Don Orione y su frase de que “la caridad salvará al mundo”. Esas definiciones no son un detalle devoto: miden el contraste entre un hogar que sostiene a 415 personas y un debate público que, en la Argentina, vuelve una y otra vez sobre el recorte o la protección de las políticas de discapacidad.

Lo que tenés que saber:

  • El Pequeño Cottolengo Don Orione está en Claypole, avenida Lacaze 3963, y alberga a 415 personas con discapacidad, según su sitio oficial.
  • San Luis Orione colocó la piedra fundamental el 28 de abril de 1935; la inauguración oficial fue el 21 de mayo de 1936.
  • Es el centro residencial más amplio de esa obra en el país y forma parte de una red de 14 cottolengos, con 1.300 personas en la región.
  • En el predio está el santuario con la reliquia del corazón de Don Orione, llegada el 29 de agosto de 2000.
  • El papa León XIV lo visitó el lunes 9 de noviembre y dijo, en el texto oficial, que esas vidas “no son un peso para la sociedad; son una bendición”.
Seguir leyendo
El Argentino

El Argentino
El Argentino

Las más leídas