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Presidencia

¿Creías que podías ser dueño? Milei subasta tierras del Procrear con obras inconclusas en tres provincias

Resoluciones oficiales activan ventas públicas de terrenos con construcciones iniciadas y luego detenidas, bajo un esquema electrónico y con valores fijados por tasación nacional.

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Lo que tenés que saber

  • El Gobierno dispuso subastas públicas de tres predios del ex programa Procrear.
  • Las tierras están en CABA, Santa Fe y Paraná, Entre Ríos.
  • Los desarrollos urbanísticos quedaron inconclusos tras el cierre del plan.
  • Los precios base se fijaron en dólares mediante tasación oficial.
  • Las ventas se realizarán por la plataforma estatal COMPR.AR.

Subastas oficiales tras la disolución del Procrear

El Gobierno anunció la subasta pública de tres predios pertenecientes al ex programa Procrear, ubicados en la Ciudad de Buenos Aires, Santa Fe y Entre Ríos. La decisión se formalizó mediante las resoluciones 498/2025, 499/2025 y 500/2025 publicadas en el Boletín Oficial.

Los terrenos formaban parte de desarrollos urbanísticos que ya contaban con obras iniciadas. Los trabajos quedaron detenidos con el cambio de gestión y la posterior disolución del programa.

Dónde están ubicados los predios

Los inmuebles incluidos en la subasta corresponden a los siguientes proyectos:

  • Estación Buenos Aires (CABA): terreno de 2.903,77 m², ubicado en Avenida Suárez y Luna.
  • Parque Federal (Santa Fe): predio de 6.418,47 m², en Avenida Belgrano 5000, entre Padilla y Agustín Delgado.
  • Paraná (Entre Ríos): superficie de 49.990,56 m², en Avenida Ejército 2751, entre Pablo H. Crausaz y General José María Sarobe.

Valores base fijados para el remate

El Tribunal de Tasaciones de la Nación estableció los precios iniciales para cada subasta:

  • Estación Buenos Aires: US$ 2.977.941
  • Parque Federal: US$ 3.649.310,34
  • Paraná: US$ 966.187,72

Los montos surgen de las valuaciones oficiales incorporadas en las resoluciones publicadas.

Proyectos urbanísticos inconclusos

En esos predios se proyectaban complejos de edificios y viviendas que luego se adjudicarían por sorteo a personas que cumplieran los requisitos para acceder a créditos hipotecarios con tasas subsidiadas. El objetivo original apuntaba al acceso a la vivienda propia para miles de familias.

Las obras comenzaron durante la gestión anterior y quedaron sin finalizar tras el recambio presidencial y el cierre del programa.

Argumentos oficiales y modalidad de venta

Según lo expuesto en la normativa, el Ejecutivo consideró que “no resulta aconsejable continuar con los desarrollos urbanísticos” mediante el uso de “fondos públicos”, por lo que se buscará la continuidad de los proyectos a través del sector privado.

Las subastas se realizarán con intervención del Tribunal de Tasaciones de la Nación y se canalizarán mediante la plataforma COMPR.AR, correspondiente al Sistema Electrónico de Contrataciones de la Administración Nacional.

Medios

La Casa Rosada ya no puede disimular: Oria está, Caputo se va corriendo del centro

El vocero presidencial afirmó ante la prensa que el cineasta Santiago Oria se hizo cargo de la comunicación digital en reemplazo del consultor. Pocas horas después, desde su cuenta de X, rectificó sus propias palabras y aseguró que no hubo cambios en el organigrama. La contradicción expuso una interna que el oficialismo intenta disimular.

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El Argentino Diario-Karina Milei-Santiago Caputo.
El lapsus de Ravier: cuando el vocero dijo lo que el Gobierno prefiere callar sobre Caputo.

El vocero presidencial Adrián Ravier encendió un cortocircuito en el corazón de la comunicación gubernamental al confirmar en conferencia de prensa, el martes 25 de agosto, que el cineasta y publicista Santiago Oria reemplazó al asesor Santiago Caputo al frente de la coordinación de la comunicación digital del Poder Ejecutivo. La versión, sin embargo, no duró ni un día: horas más tarde, el propio Ravier debió salir a desdecirse.

«No hubo ni hay ningún cambio en el organigrama de comunicación del Poder Ejecutivo, ni designación alguna, ni traspaso de responsabilidades entre áreas», escribió el vocero desde su cuenta de X, en un posteo que llegó a destiempo y con un aroma inequívoco a desmentida forzada.

Lo que dijo antes de borrarlo con el codo

En la conferencia de prensa que antecedió a esa aclaración, Ravier había respondido con llamativa franqueza a una repregunta sobre si Oria había ocupado el lugar de Caputo en la cadena de mando comunicacional. «Entiendo que sí. La parte de comunicación digital, lo que no le quita importancia a la figura de Santiago Caputo para este Gobierno», respondió el vocero, en una formulación que pretendía conciliar lo inconciliable: reconocer un desplazamiento sin que sonara como tal.

La declaración fue suficiente para generar alarma en Balcarce 50. Según al menos tres fuentes de la Casa Rosada, el equipo que encabeza Oria funciona desde hace semanas, cuando todavía era Manuel Adorni quien ocupaba la jefatura de gabinete, y se especializa en la avanzada sobre redes sociales con uso intensivo de inteligencia artificial. El grupo integra, además del propio Oria, al influencer Iñaki Gutiérrez, al menor de los Menem, Sharif Menem, y al ex director de juventudes porteñas Fabián Pereyra, proveniente del entorno de Diego Santilli.

Caputo sigue, pero sin el centro de la escena

En las filas oficialistas no niegan la existencia de esa mesa paralela, pero insisten en que Caputo sigue siendo el eje de la estrategia comunicacional. La evidencia más citada en los pasillos de Balcarce 50: el propio lunes previo a la conferencia, el consultor habría auxiliado a Ravier en la preparación de sus declaraciones. El argumento, sin embargo, tiene el problema de todo argumento en off: no deja rastro público y convive con el dato concreto de que fue el propio vocero presidencial quien, ante los micrófonos, avaló el relevo.

Lo que sí admiten las fuentes oficialistas es que Las Fuerzas del Cielo, la red de militancia digital que catapultó a Milei durante la campaña de 2023, perdieron terreno en el ecosistema virtual. «Perdieron espacio en el ecosistema, que ahora parece estar mucho más disperso que antes», sostuvo una fuente oficialista. «El plano de las redes empezó a ser ocupado por otros sectores. Era lógico», sumó otra voz del espacio violeta. Algunos de sus propios integrantes reconocen haberse «relegado del mileísmo».

Juan Doe: el que más ganó con el desliz de Ravier

Donde las declaraciones del vocero sí dejaron una víctima clara y un beneficiario nítido fue en la figura de Juan Pablo Carreira, conocido en redes como Juan Doe. Carreira se desempeña como director nacional de Comunicación Digital de la Presidencia y maneja la Oficina de Respuesta Oficial, una herramienta clave en el esquema de guerra informativa que lleva adelante el Gobierno. Su nombre emergió en la cobertura previa de este medio en el marco del caso Cerimedo, dado que fue socio fundador del ex asesor en La Derecha Diario y continuó en funciones pese a ese vínculo. Tras los dichos de Ravier, voces del entorno presidencial ironizaron: «El que debe estar contento es Doe con esa declaración».

La referencia no es inocente. Si el organigrama queda tal como lo dibujó Ravier antes de la rectificación, Carreira quedaría reportando a Oria en lugar de a Caputo, lo que representaría una reconfiguración de la cadena de mando que el oficialismo no está dispuesto a reconocer formalmente.

Milei, en modo trinchera digital

El episodio ocurre mientras el presidente Javier Milei mantiene una actividad frenética en su cuenta de X, con una agenda marcada por ataques al periodismo y a los economistas que cuestionan su programa. En los últimos días, Milei negó que la población «no llegue a fin de mes» y arremetió contra todos los sectores que plantean dudas sobre los resultados de su gestión económica. Según trascendió, esos mensajes no fueron coordinados con el consultor Caputo, lo que alimenta la lectura de que el presidente opera con creciente autonomía respecto de su estratega histórico.

La contradicción en voz alta de Ravier, su desmentida posterior y el silencio de Caputo configuran un cuadro donde la comunicación oficial no logra comunicar ni su propia estructura de poder. En un gobierno que hizo de la narrativa su principal activo político, esa fisura no es menor.

Puntos clave

  • El vocero Ravier confirmó en conferencia de prensa que Oria reemplazó a Caputo en la coordinación digital, y horas después lo desmintió desde su cuenta de X.
  • El equipo de Oria opera desde hace semanas con inteligencia artificial e incluye a Iñaki Gutiérrez, Sharif Menem y Fabián Pereyra.
  • Fuentes de Balcarce 50 insisten en que Caputo sigue al frente de la línea comunicacional, pero no ofrecen evidencia pública.
  • Las Fuerzas del Cielo reconocen haber perdido terreno en el ecosistema digital que antes dominaban.
  • Los últimos mensajes de Milei en X no habrían sido coordinados con Caputo, según trascendió.
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