Economía 💲
Fin del sueño de la casa propia: el Gobierno disolvió el Procrear y promueve hipotecas divisibles
La administración de Javier Milei oficializó la eliminación del programa que le permitió a cientos de miles de familias argentinas el acceso a una vivienda digna.
El Gobierno de Javier Milei avanzó este miércoles en la eliminación del Fondo Fiduciario del Programa PROCREAR, un sistema de créditos accesibles que desde 2012 permitió que miles de argentinos lograran acceder a su primera vivienda. La medida, confirmada mediante el Decreto 1018/2024, también habilita una nueva herramienta de financiamiento: las “hipotecas divisibles”, una iniciativa que permite subdividir deudas hipotecarias en unidades independientes, especialmente para proyectos inmobiliarios.
Según el Boletín Oficial, el decreto establece que el Fondo Fiduciario creado en 2012 durante la gestión de Cristina Kirchner queda disuelto, delegando en el Ministerio de Economía la responsabilidad de liquidación y administración de los bienes asociados al programa. La cartera liderada por Luis Caputo manejará los activos y pasivos pendientes, asegurando que las obligaciones dinerarias se cubran con los créditos otorgados y los fondos obtenidos de la venta de bienes.
El impacto del PROCREAR en la sociedad
Desde su creación, el PROCREAR se destacó como una política pública que buscaba facilitar el acceso a la vivienda para miles de familias argentinas. En sus inicios, el programa ofrecía créditos a tasa cero y financiamiento a largo plazo, de hasta 30 años, para la compra y construcción de viviendas, así como para la instalación de redes de servicios básicos como gas natural.
Durante el gobierno de Cristina Kirchner, entre 2012 y 2015, se construyeron alrededor de 120 mil viviendas gracias al PROCREAR, distribuidas entre créditos individuales y desarrollos urbanísticos. A partir de 2021, el PROCREAR II habilitó 65 mil nuevos créditos para la construcción de viviendas y avanzó con el 83% de las obras, destacándose como un motor de inclusión, dinamismo económico y planificación territorial en diversas regiones del país.
El PROCREAR también incluía un catálogo de prototipos de vivienda accesible, cuyos modelos podían ser seleccionados gratuitamente por los beneficiarios. Esta iniciativa no sólo ofrecía soluciones habitacionales, sino que impulsaba el empleo, la integración y el arraigo de comunidades en ciudades y pueblos con necesidades habitacionales.
Hipotecas divisibles: ¿una solución o un problema?
En paralelo a la eliminación del PROCREAR, el Decreto 1018/2024 introdujo la figura de las hipotecas divisibles. Estas hipotecas permiten que la deuda de un inmueble se fraccione, asignando a cada unidad su parte correspondiente de la hipoteca original. Esta herramienta, de uso común en desarrollos inmobiliarios, facilita la venta de unidades sin necesidad de liquidar toda la deuda hipotecaria de la propiedad.
La medida busca incentivar la inversión privada y reactivar la economía mediante el acceso al crédito hipotecario. Sin embargo, el contexto económico actual, con tasas elevadas y restricciones salariales, plantea un serio desafío para los potenciales beneficiarios, quienes enfrentarán cuotas altas en un escenario de inflación y pérdida de poder adquisitivo.
Críticas a la medida y el fin de una política inclusiva
La disolución del PROCREAR marca un quiebre en las políticas de vivienda inclusiva que permitían el acceso de familias de clase media y baja a una solución habitacional. Además, las hipotecas divisibles suponen un cambio que prioriza el desarrollo inmobiliario privado, con poca consideración hacia quienes tienen menos posibilidades de afrontar las condiciones actuales del mercado.
Luciano Scatolini, ex secretario de Desarrollo Territorial, resaltó el valor del PROCREAR no sólo como un medio para acceder a la vivienda, sino como un pilar para el crecimiento y la cohesión social: “No sólo daba respuestas en un contexto de necesidad de acceso a la vivienda, o de mejorarlas o ampliarlas, sino también como fuente de trabajo, inclusión, planificación urbana, el dinamismo de pueblos y ciudades donde es necesario arraigar a su población garantizándole el derecho a la vivienda”.
Sin el PROCREAR, muchas familias tendrán dificultades para tener acceso al financiamiento para una vivienda propia, mientras, el Gobierno orienta sus políticas a proyectos que, según analistas, favorecerán al mercado inmobiliario y la especulación financiera en lugar de asegurar el acceso universal a la vivienda.
Trabajo
Cabot cierra su planta en Campana y deja a 150 familias a la deriva
**El ajuste económico suma otra víctima: la multinacional química anunció el cierre definitivo de su planta bonaerense, donde producía negro de humo para la industria del neumático. Los trabajadores marcharon este lunes para exigir garantías sobre sus indemnizaciones.**
150 trabajadores sin empleo: Cabot cierra y el modelo Milei destruye otro eslabón industrial
La empresa multinacional Cabot Corporation resolvió el cierre definitivo de su planta ubicada en la localidad bonaerense de Campana, dejando sin trabajo a 150 personas entre empleados directos y tercerizados. La firma, especializada en la producción de negro de humo y materiales químicos de alto rendimiento, comunicó la decisión el martes pasado a través de directivos llegados desde Brasil, quienes reunieron al personal en el comedor de la planta para anunciar el cese total de las operaciones en Argentina.
La noticia que nadie esperaba
La modalidad del anuncio encendió las alarmas entre los trabajadores: sin previo aviso colectivo, sin instancias de negociación previas y con la sola mención de que «un estudio jurídico se encargaría del tema». La incertidumbre sobre el cobro de las indemnizaciones se instaló de inmediato. Agustín, operario de la planta y padre de dos hijos, describió la situación con crudeza en declaraciones televisivas : «Vino uno de los gerentes de Brasil, juntó a todos los trabajadores en el comedor y anunció que la firma iba a cerrar su operación en Argentina y que un estudio jurídico se iba a encargar del tema. No sabemos si nos van a pagar o no. Están queriendo meter el preventivo de crisis para pagarnos un 50% menos. A nosotros no nos han pagado, no nos han echado, estamos a la deriva.»
El recurso del preventivo de crisis, un mecanismo legal que habilita a las empresas a reducir las indemnizaciones a la mitad, fue señalado por los propios trabajadores como la estrategia que la compañía planea utilizar para minimizar sus obligaciones laborales. Si se aplica, implicaría una pérdida económica directa y significativa para cada uno de los afectados.
Una lucha con décadas de historia en juego
Este lunes, los trabajadores de Cabot se movilizaron desde la planta hasta la plaza principal de Campana para presentar un petitorio ante el municipio y exigir garantías concretas. La imagen de obreros con años y décadas de trabajo al hombro reclamando en la calle resume, en términos humanos, lo que los índices macroeconómicos no siempre logran mostrar.
Mario Di Paolo, secretario general del Sindicato Único de Trabajadores del Negro de Humo, ratificó los hechos y marcó la dimensión del golpe: «El martes vinieron dos directivos de Brasil, juntaron a toda la gente en el comedor y notificaron el cese total de las tareas y el cierre definitivo de Cabot Argentina. Yo hace 15 años que estoy en Cabot y estamos con la lucha con los compañeros.» Di Paolo advirtió además sobre la situación concreta que enfrentan los operarios en el mercado laboral actual: «Con este modelo económico está muy difícil conseguir trabajo. Los compañeros son todos mayores de 40 años, se les va a complicar mucho empezar a trabajar de vuelta.»
El drama individual de cada trabajador ilumina la magnitud del daño. Gustavo, de 52 años y con 16 años de antigüedad en la planta, expresó: «Es una sorpresa grande para todos. Ya no voy a conseguir laburo en ningún lado. Hay que remarla. Sin trabajo no hay dignidad y no hay nada. Es una vergüenza lo que hicieron.» Agustín, por su parte, señaló el impacto sobre sus compañeros de mayor trayectoria: «Tenemos compañeros con más de 30 años en la fábrica que saben que no consiguen más trabajo, porque uno con esa edad para el sistema ya queda obsoleto.»
Una decisión «netamente comercial» en un contexto de desguace
Uno de los testimonios más contundentes fue el de un trabajador con 26 años de antigüedad en la empresa, quien rechazó los argumentos de la firma: «Siempre pusimos el pecho en todas las crisis, pasamos por muchas, por eso es inentendible la situación que nos plantean hoy. No es un problema de productividad, es una decisión netamente comercial. Es una pena que tomen esta decisión y dejen a 150 familias sin trabajo.»
En el sector señalan que la crisis en la industria del neumático, agravada por las dificultades atravesadas por FATE, uno de los principales clientes históricos de la producción de negro de humo de la planta, contribuyó a deteriorar la ecuación comercial de Cabot en Argentina. Sin embargo, los propios trabajadores insisten en que la decisión responde a una estrategia corporativa global, no a un problema de desempeño local.
El costo humano del modelo
El cierre de Cabot no es un episodio aislado. Se inscribe en un proceso de desindustrialización acelerada que distintos relevamientos privados y sindicales estiman en más de 320.000 puestos de trabajo perdidos y alrededor de 15.000 industrias cerradas en todo el país desde diciembre de 2023. Ese proceso tiene coordenadas precisas: apertura importadora, contracción del mercado interno, retracción del consumo y deterioro sostenido del poder adquisitivo, factores que la gestión de Javier Milei asume como costos necesarios del «saneamiento macroeconómico.»
El propio contexto inflacionario agrava la situación de quienes pierden el empleo. Según datos del INDEC de marzo de 2026, la Canasta Básica Total (CBT) registró una variación interanual del 30,4%, lo que significa que los trabajadores desplazados enfrentan simultáneamente la pérdida de ingresos y un costo de vida que se mantiene en niveles críticos. A eso se suma que el gasto primario del Estado cayó un 5,1% interanual adicional en el primer trimestre de 2026, según datos del Foro Economía y Trabajo, reduciendo aún más la red de contención disponible para quienes quedan fuera del mercado laboral.
En ese marco, la promesa oficial de que el ajuste tiene un horizonte de alivio choca con la realidad cotidiana de trabajadores que, a los 40, 50 o 52 años, saben que el sistema productivo argentino actual no tiene lugar para ellos.
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