CABA
Aumentó un 5,1% la cantidad de locales vacíos en CABA
Durante enero y febrero de este año, se contabilizaron 205 locales en venta, alquiler o cerrados.
Lo que tenés que saber
- La cantidad de locales vacíos creció un 5,1% en comparación con el primer bimestre de 2024.
- En relación con noviembre-diciembre de 2024, el aumento fue del 31,4%.
- Durante enero y febrero de este año, se contabilizaron 205 locales en venta, alquiler o cerrados.
- Los inmuebles en alquiler disminuyeron un 19% respecto al bimestre anterior y un 12,8% en la comparación interanual.
- Las principales arterias comerciales porteñas registraron caídas, excepto en algunos sectores donde hubo leves repuntes.
Aumenta la cantidad de locales vacíos en Buenos Aires
El cierre de comercios en la Ciudad de Buenos Aires sigue en ascenso. Un informe de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) reflejó que la cantidad de locales inactivos creció un 5,1% en el primer bimestre de 2025 respecto al mismo período del año anterior. La situación se agravó en comparación con noviembre-diciembre de 2024, cuando el incremento fue del 31,4%.
En términos absolutos, durante enero y febrero de este año se registraron 205 locales en venta, alquiler o cerrados en las principales calles y avenidas comerciales porteñas, mientras que en el bimestre anterior la cifra era de 156.
Menos locales en alquiler, pero mayor vacancia
El estudio reveló que la cantidad de locales ofrecidos en alquiler cayó un 19% respecto a noviembre-diciembre de 2024 y un 12,8% en comparación con enero-febrero de 2024.
Por otra parte, los inmuebles en venta sufrieron una disminución del 11,1% tanto en la medición bimestral como en la interanual.
Zonas comerciales con mayor impacto
El relevamiento de la CAC, que se realiza desde 2014, abarcó los principales corredores comerciales de la Ciudad. Se detectaron retrocesos en la avenida Cabildo (4800-5500), mientras que en Corrientes (200-6800), Santa Fe (700-5300), Rivadavia (2000-2800; 4900-5400; 6300-7400; 11000-11600), Córdoba (4000-5300), Avellaneda (2800-3800), Pueyrredón (0-1200) y la peatonal Florida se registraron incrementos en la cantidad de locales vacíos.
El comercio minorista atraviesa un panorama complejo en la Ciudad de Buenos Aires, con cierres que evidencian el impacto de la crisis económica en la actividad.
CABA
Zivals no se va: abrazo contra su demolición por la Línea F del subte
La histórica disquería y librería de Corrientes y Callao convoca este sábado 31 de octubre a las 17 a un abrazo simbólico. El Gobierno porteño confirmó que el edificio será demolido en enero de 2027 para construir la Línea F, y el local reclama que se corra 20 metros el acceso a la estación.
El Gobierno de la Ciudad confirmó que Zivals, la disquería y librería que funciona desde hace 55 años en Corrientes y Callao, será demolida en enero de 2027. La respuesta del local no fue un comunicado sino una convocatoria: un abrazo simbólico este sábado 31 de octubre a las 17, en la misma esquina que quieren expropiar.
El anuncio lo hizo el ministro de Movilidad e Infraestructura porteño, Pablo Bereciartua, y alcanza a un inmueble que el Ejecutivo de la Ciudad considera necesario para la construcción de la futura Línea F del subte. Del otro lado está la familia propietaria, representada por Fernando Laviz, dueño de la disquería, que sostiene que la obra puede hacerse sin tocar el edificio.
“Zivals no se expropia, Zivals no se va”
Con esa consigna, Zivals convocó a vecinos, artistas, músicos, escritores, lectores y referentes culturales a una “manifestación colectiva, pacífica y abierta”. El objetivo es plantear que el desarrollo urbano y la preservación del patrimonio cultural pueden convivir.

Laviz advirtió que lo que está en juego excede lo comercial: son 55 años de historia, decenas de puestos de trabajo y un proyecto cultural vigente en un lugar que, dijo, “pertenece a la memoria afectiva de la ciudad”. Desde la cuenta oficial del local agradecieron el acompañamiento de estos días y aseguraron que lo que empezó en su esquina ya es de una comunidad que va más allá de sus bateas y vidrieras.
Veinte metros de diferencia
Desde Zivals aseguran que existe una salida sencilla: correr 20 metros el acceso proyectado a la estación. Según plantean, eso permitiría preservar el edificio sin expropiar a nadie y sin modificar el trazado de la línea ni el proyecto general. Insisten en que “Zivals no está en contra del subte” y sostienen que la obra eligió hacerse sobre el local teniendo alternativas más económicas y más funcionales.
Bereciartua respondió que hubo varias reuniones con la familia propietaria y que se les ofreció que el local funcione arriba, en dos pisos. También habló de “diálogo” para encontrar una solución. Lo que no se explica es cómo se concilia ese diálogo con una fecha de demolición ya anunciada.
Zivals no es el único caso: el Gobierno porteño detalló que otros 11 inmuebles están alcanzados por expropiaciones para la Línea F, porque los considera indispensables para estaciones, accesos e instalaciones de la nueva traza.
Placa, mural y una ley en carpeta
En los últimos días, Zivals celebró a Charly García y recibió la placa que lo reconoce como Sitio de Interés Cultural de la ciudad. Desde el local anunciaron además que ahora se suma la posibilidad de una ley nacional para protegerlo. Según trascendió en la prensa local, un proyecto presentado en la Cámara de Diputados propone declarar de Interés Histórico Nacional el edificio para evitar su demolición.
El homenaje a Charly tiene además una huella física sobre la esquina: un mural de 195 metros cuadrados del artista Martín Ron, pintado en la terraza del local para celebrar sus 55 años, que traslada a Buenos Aires la postal neoyorquina de la tapa de Clics Modernos. Charly García visitó la disquería para respaldar el proyecto antes de que se terminara la obra.
La paradoja es evidente: el mismo espacio que recibe un reconocimiento cultural de la ciudad tiene fecha de demolición. La convocatoria de este sábado busca que esa contradicción se vea en la calle, con la esquina rodeada de gente.
Lo que tenés que saber:
- El Gobierno porteño confirmó que Zivals será demolida en enero de 2027 para construir la Línea F del subte.
- El local convoca a un abrazo simbólico este sábado 31 de octubre a las 17 en Corrientes y Callao.
- Zivals propone correr 20 metros el acceso proyectado a la estación para evitar la expropiación.
- El ministro Pablo Bereciartua ofreció que el local funcione arriba, en dos pisos, y habló de diálogo.
- Zivals recibió la placa de Sitio de Interés Cultural y se impulsa una ley nacional para protegerlo.
-
Comunidad 👥2 díasTragedia en Recoleta: un hombre murió atropellado por un colectivo de la línea 92
-
Misiones5 díasMigraciones descarta el ingreso de Flavio Bolsonaro, pero el jet en Puerto Iguazú sigue sin explicación
-
Infraestructura7 díasEzeiza casi cerrado: 14 aerolíneas suspenden vuelos por 18 días
-
Actualidad3 díasRío Grande le reclama a Melella $18.000 millones de coparticipación
-
Espectáculos 🎭4 díasBOM, el álbum de Lali y Miranda!: cuándo sale y cuántas canciones tendrá
-
Investigación 🔎5 díasDark Horse: la película sobre Jair Bolsonaro que expone a su hijo Flávio por lavado
-
Economía 💲4 díasSturzenegger celebra despidos de 81.000 estatales mientras los salarios del sector perdieron hasta 40,5%
-
Mundo 🌐2 díasConfirmaron la muerte de Agustín Randazzo, el argentino desaparecido tras el choque de trenes en España
