Análisis
“El problema del alquiler se metió en la agenda política a la fuerza”
Entrevista exclusiva de El Argentino con Fernando Muñoz, de Inquilinos Agrupados.
Por Mariana Collante
En la madrugada de ayer la Cámara de Diputados aprobó la modificación a la Ley de Alquileres por 128 votos afirmativos contra 114 negativos. El proyecto del oficialismo mantiene el plazo de vigencia de los contratos de alquiler en tres años, establece actualizaciones semestrales por el índice público Casa Propia, prohíbe ofertar y hacer transacciones de alquiler en moneda extranjera, e introduce una serie de beneficios impositivos para los propietarios de hasta dos viviendas.
La Ley de Alquileres sancionada en junio de 2020, con cierto consenso, no fue acompañada por el Estado al no garantizar su aplicación. Esta debilidad fue aprovechada por el sector inmobiliario y sus medios de comunicación afines, para hacer una campaña de cuestionamiento permanente. En agosto de este año, Juntos por el Cambio promovió una media sanción muy regresiva para los inquilinos e inquilinas. La iniciativa siguió su camino en el Senado, pero perdió contra el proyecto que ayer se ratificó en la Cámara Baja.
Fernando Muñoz es integrante de Inquilinos Agrupados, la organización que amplifica la voz de quienes alquilan. Además es autor del libro «La desigualdad bajo techo. Más de cien años de alquiler», un texto que analiza las políticas de gobierno en materia de vivienda desde principios del siglo XX, pasando por la dictadura cívico militar, hasta la crisis del 2001.
¿Cómo se logró revertir las modificaciones propuestas por Juntos por el Cambio?
Esta reforma de la Ley de Alquileres ha sido un reclamo del mercado inmobiliario, y en particular de las cámaras que representan al intermediario, al que gana cuanto más contratos se firman: la inmobiliaria. Lo que se inició como “una ley que no favorece ni a los inquilinos ni a los propietarios”, se exhibió finalmente como la necesidad de obtener más ganancia, más rentabilidad. El inquilino fue un convidado de piedra en la reforma de la ley en Diputados. La activa militancia de Juntos por el Cambio sumada a la actitud relajada del oficialismo, dieron por resultado una media sanción a la medida del mercado inmobiliario. Pero la reacción en redes, en medios de comunicación y en las reiteradas asambleas públicas en Inquilinos Agrupados, generaron un clima diferente en el tratamiento en el Senado: el oficialismo reaccionó, surgieron otras voces, en el recinto de la Cámara Alta se denunció “el lobbie inmobiliario” y la cuestión retomó un compromiso más claro con la población que alquila vivienda.
Con esta modificación, ¿qué reacción esperan del mercado inmobiliario?
Ellos van a seguir su política de retención de propiedad, de golpe de mercado, como lo hizo en vísperas de la democracia en el 83, también en el 89 –cuando Alfonsín se retiraba vertiginosamente del gobierno-, y como lo seguirá haciendo mientras no haya un Estado dominante que equilibre las reglas de juego en esta sociedad cada vez más empobrecida.
¿Qué medida es prioritaria para que esta vez sí se cumpla la ley?
Que el Ministerio de Hábitat se haga cargo de la situación y haga cumplir la ley; que la Secretaría de Comercio sancione a los que publican alquileres en moneda extranjera; que la AFIP le exija a las inmobiliarias que le entregue los contratos de locación que se firman ante intermediarios.
¿Qué rol le asignas a la organización inquilina para llegar a este resultado?
La misma que tuvimos hasta ahora: ser coherentes, defender el bolsillo del trabajador que alquila por encima de las banderías políticas, dialogar mucho más con las representaciones reales de los trabajadores para una defensa colectiva de la represalia del mercado, seguir interactuando públicamente con la población que alquila, en las redes y en las asambleas de nuestra organización.
¿Hay más conciencia del lugar subalterno del inquilino?
Muchísima más conciencia. Ya son pocos los ingenuos que creen que somos todos iguales. Hay cada vez menos rentistas que son muchísimo menos iguales que los millones que tenemos que alquilar para vivir bajo techo. Y más allá de cómo juzguemos esta campaña electoral, es visible que el problema del alquiler se metió en la agenda política a la fuerza.
Análisis
La Mano de D10S
Diego, marcó. Dejó, cedió una huella que sostiene. Cómo en la imagen. Diego Armando, armó (a-mor etimológicamente significa vivir sin muerte) con su juventud, una juventud que sonríe.
Por Jesús Rivero*
Transmisión etimológicamente significa: acción y efecto de hacer circular una cosa, más allá.
Diego, marcó. Dejó, cedió una huella que sostiene. Cómo en la imagen. Diego Armando, armó (a-mor etimológicamente significa vivir sin muerte) con su juventud, una juventud que sonríe.
No es solo fútbol. Pulula desde las periferias, desde los barrios, un nacionalismo, sin centro. Es la juventud, su brazo, su mano, la mano de Diego.
No es romantizar el fútbol, menos la vulneración de un pueblo que pide a gritos una sonrisa, una felicidad. Es decir, poder leer en términos del psicoanálisis lacaniano el orden de lo real, y tocarlo por medio del orden simbólico. Hoy, el objeto de representación imaginaria es un objeto redondo, esférico, llamado pelota, pero que remite estrictamente al orden de lo real, al inconsciente político.
Es obvio e histórico que el fútbol y los mundiales son un velo que no manifiesta la realidad explícita. En nuestro imaginario con solo tocar por medio del orden simbólico (la palabra) lo real, nos remite a la realidad atroz que veló el mundial de 1978.
Hoy, la realidad no es diferente. Que el Gobierno representado por Javier Milei, pero sostenido por el círculo rojo internacional que en teoría llegó al Ejecutivo por las vías democráticas, en la práctica es un gobierno de facto, por fuera del marco jurídico, violando la reforma Constitucional de 1994 y los tratados internacionales que se introdujeron en la misma con jerarquía constitucional.
Bajo el señuelo del mundial de fútbol, en Ejecutivo lanzó una agenda económica-política en tiempo récord, estableciendo convenios estratégicos de alto impacto y que mantiene bajo estricto hermetismo el avance hacia la privatización de sectores clave como el agua, minerales críticos y energía nuclear.
Hoy, tenemos instalado en Argentina al magnate Peter Thiel con su proyecto de la Inteligencia Artificial y que necesita de la Patagonia para materializarlo y sobre todo de la continuidad del gobierno representado por Javier Milei, con un establishment (equipo) que no es nuevo. Sus apellidos son conocidos: Luis Caputo, Federico Sturzenegger, Patricia Bullrich y Diego Santilli, es decir, Mauricio Macri.
Hoy, como ayer mientras los goles (la fiebre del mundial) copaban las pantallas, se ejecutaban políticas que favorecen al mismo sector de siempre, a los poseedores del gran capital. En este modelo de socialización de las pérdidas y privatización de las ganancias, por ejemplo Capital Humano activó una de las medidas más drásticas del año con la caída de la prórroga automática de 446 convenios colectivos de trabajo, en el mismo momento que dejaba sin percibir el Salario Social y Complementario a mas de 1.000.000 de trabajadores de la Economía Popular.
En simultáneo el Ministerio de Defensa selló un negocio con Estados Unidos para el acceso a combustible militar y tecnología digital (drones), profundizando el alineamiento geopolítico de Argentina, pasando por alto la asamblea legislativa, es decir, la democracia.
Desde que el velo del mundial como cortina tapa el grifo que cerró las transferencias, las licitaciones y auditorias avanzan a paso firme en las oficinas de la Agencia de Transformación de Empresas Públicas, apuntando a tres ejes fundamentales:
●AySA (Agua y Saneamientos Argentinos): el servicio de agua potable y cloacas de Buenos Aires se encuentra en la fase técnica final para su concesión al sector privado. El proceso se maneja con un perfil inusualmente bajo para evitar la resistencia social que históricamente generan las privatizaciones de servicios públicos esenciales.
●Intercargo (aerocargo): la empresa estatal que monopoliza el servicio de rampa y logística de cargas aéreas en los aeropuertos del país avanza en su pliego de privatización. El conflicto latente con los gremios aeronáuticos se ha mantenido congelado mediáticamente durante un mes.
●Centrales Nucleares: el paquete de medidas más sensible involucra a Nucleoeléctrica Argentina (operadora de Atucha l, Atucha ll y Embalse). Cómo efecto del velo del mundial como distracción se aceleró la privatización parcial y contratos operación internacional.
En lo que respecta al poder legislativo hubo un tratamiento de urgencia para el pago de 104 millones de dólares a los últimos fondos buitres (Bainbridge y Attester Value) que se aprobó a espalda de la ciudadanía.
No hay duda que “la libertad avanza» para unos pocos, los mismos de siempre. Es imperante para el Ejecutivo la reforma estructural para materializar su proyecto, mientras las pantallas suben la fiebre mundialista. Cuándo la misma baje será responsabilidad nuestra trabajar sobre este nacionalismo que polulo desde las periferias, que se mezcló entre el fútbol como caballo de Troya. Una latencia que se multiplicó por un instante en alegría, como el recordado 17 de octubre, donde las fuentes se llenaron de cabecitas negras, de obreros. Las hazañas siempre fueron peronistas, como los días más felices también fueron y serán peronistas, porque el peronismo es un movimiento que está constituido por sectores de centro-izquierda, centro y conservadores. Un significante vacío que busca su punto de capitón, su significación (negociación). Solo el que no sea peronista puede creer que el peronismo se está destruyendo. Es todo lo contrario, cuando nos peleamos, nos estamos reproduciendo, es la lucha de clases dentro del movimiento, son las características de la democracia.
En este sentido y como decía Diego: fuy, soy y seré peronista. Porque los días más felices fueron, son y serán en un porvenir peronista. Porque como lo ilustra la imagen, hay una juventud que pulula desde las periferias con una sonrisa, con un brazo, con una mano, que sostiene la bandera, la mano de D10S.
*escritor y activista político.
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