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Los alquileres en CABA aumentaron 75% en un año

Según el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) las rentas de departamentos en la Ciudad tuvieron en marzo aumentos mensuales de hasta el 12,5%.

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Los precios de los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron en marzo aumentos mensuales de hasta el 12,5% e interanuales de hasta el 75%, según el informe dado a conocer este miércoles por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).

La entidad señaló, además que el Salario Mínimo, Vital y Móvil, de $33.000 en el mes analizado, alcanzó para cubrir el 86,8% de los $38.000 que representa la mediana de los monoambientes en el distrito porteño.

En relación con los $45.000 de la mediana de los departamentos de dos ambientes y los $70.000 de los de tres, el salario mínimo tiene una cobertura del 73,3% y del 44%, respectivamente.

“Si bien esta relación había mejorado durante el segundo semestre de 2021, este primer trimestre del año muestra una caída”, indicó el informe del CESO. Asimismo, señaló que los valores precisados “no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 18% del costo de alquiler”.

Por otra parte, aclaró que los precios promedio para toda la ciudad “varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales, entre otras)”.

Los aumentos respecto de febrero 2022 fueron de 8,6% en los monoambientes, 12,5% para los de dos ambientes y 8,9 en los de tres ambientes.

En cuanto a la variación respecto de marzo de 2021, el costo de alquilar un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires aumentó 58,3%, para una unidad de dos ambientes subió 60,7% y para un departamento de tres ambientes el incremento fue del 75%, de acuerdo con las mediciones de la entidad dirigida por el economista Andrés Asiaín.

CESO también destacó que el Índice para Contratos de Locación (ICL) que publica diariamente el Banco Central “muestra un incremento interanual de 51,7% al primer día hábil de marzo”, en tanto la variación al día de hoy llega al 53,3% respecto del 23 de marzo de 2021.

El centro de estudios remarcó en su informe que “si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de obtener garantías o pagar las comisiones, el costo del alquiler es la primera -y en muchos casos la mayor- barrera de ingreso”.

“En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad”, advirtió al respecto.

CABA

Finalizan la «Fase 1» de traslados de Devoto: Procuración Penitenciaria denuncia incumplimiento de protocolos

El Gobierno dio por terminado el traslado de unos 1.500 presos de Devoto a Marcos Paz, un proceso enmarcado en un convenio de 2018. Karina Milei habló en el acto junto a Monteoliva y Santilli, mientras la Procuración Penitenciaria cuestiona cómo se hizo la mudanza.

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Ocho años después de un convenio firmado en 2018 para desocupar y cerrar la cárcel de Devoto, el Gobierno nacional dio por terminado el traslado de los presos a Marcos Paz y lo celebró como un hito. La obra que hizo posible la mudanza, sin embargo, la entregó terminada la Ciudad de Buenos Aires.

La secretaria general de la Presidencia, Karina Milei, encabezó el acto de este lunes junto a la ministra de Seguridad Nacional, Alejandra Monteoliva, y el jefe de Gabinete de Ministros, Diego Santilli. Según se informó, fue la primera vez que Milei dio una conferencia pública en un acto oficial, aunque fue breve. “Le devolvemos a los vecinos de Devoto este espacio”, dijo la hermana del Presidente.

Una obra que entregó la Ciudad

El camino hacia el anuncio de este lunes empezó el 8 de octubre, cuando Karina Milei y el jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, firmaron el acta de recepción provisoria del Complejo Penitenciario Federal VIII de Marcos Paz. Macri explicó en sus redes sociales que la Ciudad le entregó al Gobierno nacional la nueva cárcel terminada, y sostuvo que la obra permite el cierre definitivo de Devoto y responde a un reclamo histórico de los vecinos.

El hito que celebró el Gobierno nacional descansa, entonces, sobre un acuerdo anterior y sobre una obra que dio por terminada otro nivel de gobierno. La Resolución 1018/2026 del Ministerio de Seguridad, publicada el 6 de octubre, creó un comando específico para conducir el operativo, con coordinación general a cargo del director nacional del Servicio Penitenciario Federal. Según la planificación oficial, el nuevo complejo tendrá 2.200 plazas: unas 1.500 para los presos de Devoto y otras 700 para detenidos alojados en seccionales porteñas. Una vez desocupado, el predio de Villa Devoto será urbanizado.

Un operativo con convoy, helicópteros y pulseras con QR

Monteoliva detalló que el traslado se haría a razón de cien presos por día, en un convoy integrado por vehículos de traslado, móviles de escolta, motos, helicópteros y unidades antidisturbios de las cinco fuerzas federales involucradas, con GPS para monitorear los recorridos. El operativo previó además que los detenidos viajaran con pulseras con código QR. La ministra aseguró que el Servicio Penitenciario mantuvo reuniones con los presos, sus familiares, organizaciones y la Iglesia.

En declaraciones radiales, Monteoliva había informado que el 40% de los internos ya estaba en Marcos Paz tras más de 600 movimientos en un fin de semana, y que entre 60 y 80 presos permanecerían en Devoto durante la visita del papa León XIV. También fijó una meta: “finalizar este año con el penal de Devoto trasladado y cerrado”.

Las advertencias que no entraron en el acto

El festejo oficial convive con los cuestionamientos de la Procuración Penitenciaria de la Nación, el organismo de control de las cárceles federales. Su procurador adjunto, Ariel Cejas Meliare, advirtió que existía un protocolo de traslados que, a su entender, no se estaba cumpliendo, y que el organismo recibió la notificación a último momento, lo que dificultó el control del procedimiento. También señaló dificultades para acceder a elementos personales y restricciones a las visitas.

El otro punto sensible es la educación. Cejas Meliare alertó por la interrupción de las actividades del Centro Universitario de Devoto y explicó que la Procuración había pedido que los traslados se hicieran después de terminado el cuatrimestre. La Procuración advirtió que el nuevo complejo no cuenta con un espacio destinado específicamente a un centro universitario. Monteoliva, por su parte, aseguró que los internos que cursan estudios podrán continuarlos sin interrupciones.

Un escenario con peso político

Devoto es el barrio donde se criaron Karina y Javier Milei, según consignó la prensa local en 2025, cuando la secretaria general encabezó allí una jornada de afiliación de La Libertad Avanza. Que la hermana del Presidente haya hablado en ese escenario por primera vez en un acto oficial le da al cierre de la cárcel un valor político que excede lo penitenciario.

El festejo oficial no despeja los cuestionamientos de la Procuración sobre la notificación previa, las visitas y los estudios universitarios. Tampoco cambia que la nueva cárcel llegó a manos del Gobierno nacional terminada por la Ciudad, en un proceso que ya estaba previsto desde 2018.

Lo que tenés que saber de la cárcel de Devoto

  • El Gobierno celebró el final del traslado de los presos de Devoto a Marcos Paz, un proceso enmarcado en un convenio de 2018.
  • Karina Milei dio una conferencia en el acto, junto a Alejandra Monteoliva y Diego Santilli.
  • El 8 de octubre, Milei y Jorge Macri firmaron el acta de recepción provisoria de la cárcel de Marcos Paz, que la Ciudad entregó terminada.
  • El nuevo complejo tendrá 2.200 plazas: unas 1.500 para Devoto y otras 700 para detenidos de seccionales porteñas.
  • La Procuración Penitenciaria advirtió por la notificación a último momento y por la continuidad del Centro Universitario de Devoto.

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