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Alquileres en CABA: una carga cada vez más pesada para los porteños

Puerto Madero se posiciona como el barrio más caro, con un alquiler promedio de $1.019.112 mensuales.

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Vivir en Argentina se ha convertido en un desafío constante para las familias, que mes a mes deben ajustar sus ingresos para cubrir las crecientes necesidades. Entre los gastos más preocupantes se encuentra el alquiler, especialmente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, donde los precios suben de manera sostenida.

El costo de alquilar en la ciudad

Según un relevamiento de Zonaprop, alquilar un departamento de dos ambientes en Buenos Aires alcanzó en agosto de 2024 un valor promedio de $485.881 por mes. Este aumento, del 4,5% en relación al mes anterior, superó levemente la inflación mensual, aunque refleja una desaceleración en los incrementos. Sin embargo, en lo que va del año, los alquileres han acumulado un aumento del 45%, mientras que la inflación anual se sitúa en un 94%.

Los departamentos más pequeños, como los monoambientes de 40 metros cuadrados, han sufrido los ajustes más pronunciados, con un precio promedio de $407.026 mensuales. Por su parte, un departamento de tres ambientes y 70 metros cuadrados llega a los $656.551, mostrando la variabilidad del mercado según el tamaño de la propiedad.

Lugano: el barrio más económico

Entre los barrios más accesibles para alquilar, Villa Lugano encabeza la lista con un precio promedio de $320.165 mensuales para un departamento de dos ambientes. Le siguen Floresta y Mataderos, con alquileres cercanos a los $410.000. Otros barrios, como Parque Avellaneda y Liniers, también se destacan por ofrecer precios más bajos, rondando los $413.000 y $419.000, respectivamente.

En contraste, los barrios más caros de la ciudad son Palermo, con un alquiler promedio de $534.806, Núñez con $537.217, y Puerto Madero, que se posiciona como el más exclusivo, con un costo de $1.019.112 mensuales, casi el doble del promedio general.

Alquileres en dólares: una tendencia en baja

Una tendencia que ha marcado el mercado inmobiliario en Buenos Aires es la disminución de alquileres ofrecidos en dólares. En 2023, el 66% de los alquileres estaba publicado en esta moneda, pero para agosto de 2024 esta cifra bajó al 50%. Aunque esta modalidad sigue siendo importante, la caída en la oferta de alquileres en dólares ha sido progresiva.

Además, el 88% de los barrios de la ciudad ha registrado una disminución en los precios de alquiler en dólares. Por ejemplo, en San Telmo, el valor promedio cayó un 20% en el último año, con un costo de u$s702 mensuales. San Nicolás y Balvanera también presentaron descensos importantes, con reducciones del 19% y 18%, respectivamente.

Un panorama volátil

El mercado inmobiliario en Buenos Aires continúa siendo volátil, con incrementos sostenidos en los alquileres en pesos y caídas en los precios en dólares. Para las familias, alquilar se vuelve cada vez más complicado, tanto por el aumento de los precios como por la disminución de opciones más accesibles.

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León XIV habló de trabajo precario y violencia doméstica ante dos millones de personas, con Milei en primera fila

León XIV celebró su primera misa en el país ante unos dos millones de personas, según el Gobierno porteño, y en la homilía nombró el trabajo precario y la violencia doméstica con Javier Milei en la primera fila. Terminada la ceremonia, el escenario quedó para el Dúo Coplanacu.

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El Argentino Diario-García Cuerva-Papa León XIV.
Un Papa que nombra el trabajo precario y un Presidente en primera fila: el mensaje que se escuchó en Palermo.

Pasaron 39 años desde la última visita de un Papa a la Argentina, la de Juan Pablo II en abril de 1987, y la espera se notó en Palermo: miles de fieles pasaron la noche en los alrededores del Monumento a los Españoles para asegurarse un lugar.

El papa León XIV encabezó este lunes la misa de las 11.30, en la intersección de las avenidas del Libertador y Sarmiento, en su segundo día en el país. Había llegado el domingo 8 desde Uruguay para una visita apostólica que se extiende hasta el miércoles 11, y antes de la ceremonia visitó el Pequeño Cottolengo Don Orione, en Claypole, donde lo saludó el gobernador bonaerense Axel Kicillof y cantó Abel Pintos.

Una multitud que el Gobierno porteño estimó en dos millones

El Gobierno de la Ciudad informó que unos dos millones de personas acudieron a la celebración, una cifra en línea con la proyección previa de entre dos y dos millones y medio de asistentes. Las autoridades porteñas la describieron como uno de los eventos masivos más grandes de la historia reciente de la Ciudad. La cifra de dos millones es una estimación oficial del Gobierno de la Ciudad, no un conteo independiente.

Antes de la llegada del Pontífice, Soledad Pastorutti abrió la jornada con «Oración del Remanso», de Jorge Fandermole, y «Alma misionera», a dúo con su hermana Natalia. Después sumó «Aleluya» y cerró con un tramo de chacareras.

La homilía: familia, trabajo precario y un recuerdo para Francisco

En su homilía, León XIV puso el foco en la familia y enumeró las dificultades que golpean a los hogares: el «trabajo precario», la «violencia doméstica», las separaciones y las adicciones. También recordó a Francisco, arzobispo de Buenos Aires antes de ser el primer Papa argentino, que nunca volvió a su país durante su pontificado.

La ceremonia tuvo en la primera fila a Javier Milei, Karina Milei y Jorge Macri. El Pontífice nombró el trabajo precario y la violencia doméstica con el Presidente entre los asistentes. El domingo, en su primer discurso en el país, en el Palacio Libertad, ya había planteado que «la economía tiene que estar al servicio de las personas».

El cierre musical del Dúo Coplanacu

Concluida la misa, el escenario del Monumento a los Españoles quedó para el Dúo Coplanacu, la dupla santiagueña que integran Julio Paz y Roberto Cantos, cuya presentación estaba prevista desde las 13, inmediatamente después de la despedida del Pontífice. El folklore santiagueño tuvo su lugar en uno de los eventos masivos más grandes de la historia reciente de la Ciudad.

El dúo, que empezó su camino en 1985, tiene entre sus obras «Madrecita de Huachana», una chacarera dedicada a la Virgen de Huachana, y «Peregrino», inspirada en la caminata que Paz y Cantos hicieron desde Santiago del Estero hasta San Fernando del Valle de Catamarca para cumplir una promesa a la Virgen del Valle. Paz definió la convocatoria como un impacto fuerte y una oportunidad para difundir la música del noroeste argentino, según dijo en diálogo con la radio Cadena 3.

Lo que tenés que saber

  • León XIV celebró su primera misa en el país en el Monumento a los Españoles; el Gobierno porteño estimó unos dos millones de asistentes.
  • Es la primera visita papal desde la de Juan Pablo II en abril de 1987.
  • En la homilía habló de trabajo precario, violencia doméstica, separaciones y adicciones, y recordó a Francisco.
  • Javier Milei, Karina Milei y Jorge Macri siguieron la ceremonia desde la primera fila.
  • El Dúo Coplanacu, con Julio Paz y Roberto Cantos, tuvo a su cargo el cierre musical desde las 13.
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