El entramado del “Caso Adorni”: Detalles de la declaración de la escribana bajo la lupa judicial

★ Adriana Nechevenko de Schuster, la escribana que validó las escrituras de dos propiedades de Manuel Adorni, jefe de Gabinete de la Nación, brindó testimonio durante tres horas este miércoles ante el fiscal Gerardo Pollicita, titular de la Fiscalía en lo Criminal y Correccional Federal N° 11. En el marco de la investigación por presunto enriquecimiento ilícito, su declaración en Comodoro Py dejó al descubierto un esquema de pagos y valores poco habituales, y amplió las sospechas sobre el origen de los fondos del funcionario. A la salida de Tribunales, Nechevenko evitó dar precisiones, limitándose a un escueto «Pregúntele a él».

Según la versión de la escribana, Adorni habría abonado una suma de 30.000 dólares al momento de la firma por el departamento de Caballito, difiriendo el pago de los 200.000 restantes para noviembre de este año. Este modelo de transacción, calificado como «poco habitual» en el mercado, se contrapone con la valuación real del inmueble. Durante el allanamiento a la inmobiliaria interviniente, se constató que la misma propiedad se ofrecía a 350.000 dólares, una cifra significativamente superior a los 230.000 dólares que figuran en la escritura. Operadores del sector inmobiliario porteño consultados, señalan que un departamento de estas características difícilmente se consiga por menos de 3.000 dólares el metro cuadrado. A ello se suman presuntos gastos de refacción que no aparecen en los registros que hoy analiza la Justicia.

El rol de la escribana: visitas a Casa Rosada y préstamos bajo sospecha

La actuación de Nechevenko, quien visitó siete veces la Casa Rosada entre 2024 y 2025 mientras el «Caso Adorni» se desarrollaba, también quedó bajo la lupa. La escribana confirmó haber intervenido en varias operaciones inmobiliarias del funcionario y su entorno, pero evitó profundizar sobre aspectos sensibles, negando que Adorni hubiera recibido un préstamo y sosteniendo que «todas las operaciones están explicadas» ante la fiscalía. Sobre sus ingresos a la sede gubernamental, se excusó con la frase: «No lo puedo decir, a mi cliente no le gustaría que yo lo diga».

La normativa vigente, que exige a los escribanos como «sujetos obligados» verificar y conservar documentación que acredite el origen de los fondos en cada operación, pone en una situación comprometida a Nechevenko. El incumplimiento de este deber puede acarrear desde multas hasta la pérdida de la matrícula profesional, según fuentes judiciales que pidieron reserva de identidad.

Operaciones repetidas: el patrón de financiamiento con jubiladas

La escribana participó en la mayoría de las operaciones inmobiliarias de la familia Adorni, incluyendo el departamento de la calle Asamblea al 1100 (Parque Chacabuco), el de Miró al 500 (Caballito), y la casa en el country Indio Cuá (Exaltación de la Cruz), esta última a nombre de su esposa, Bettina Angeletti.

Un esquema de financiamiento similar se detectó en varias de estas transacciones. En el caso del departamento de Caballito, la escritura detalla que dos mujeres, Beatriz Viega (72 años) y Claudia Sbabo (64 años), habrían aportado 100.000 dólares cada una mediante una hipoteca, mientras que el funcionario habría puesto los 30.000 restantes. Este patrón se repitió en la propiedad anterior de Adorni, en la avenida Asamblea, también hipotecada por 100.000 dólares con la intervención de otras dos jubiladas, Graciela Isael Molina de Cancio y Victoria María José Cancio.

El fiscal Pollicita ha citado a estas cuatro mujeres como testigos para que declaren bajo juramento y expliquen la naturaleza de estas operaciones. La investigación busca determinar si los préstamos fueron genuinos o si se trató de maniobras simuladas para justificar fondos cuyo origen no puede acreditarse. Desde que asumió el gobierno de Javier Milei, Adorni incorporó propiedades escrituradas a valores bajos y bajo esquemas de financiamiento llamativos, sin una explicación consistente, lo que para la investigación judicial configura claros indicios de un posible enriquecimiento ilícito.

Puntos clave

• La escribana Adriana Nechevenko de Schuster declaró ante el fiscal Gerardo Pollicita.
• Adorni habría pagado solo 30.000 dólares iniciales por un departamento de 230.000 dólares.
• La misma propiedad se ofrecía en el mercado a 350.000 dólares.
• Cuatro mujeres (jubiladas y empleadas públicas) aportaron 100.000 dólares cada una en préstamos hipotecarios.
• La investigación apunta a determinar si los préstamos fueron reales o simulados, configurando presunto enriquecimiento ilícito.