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El mercado inmobiliario creció un 40% en 2024: que se espera para 2025

Los créditos UBA representaron el 15% de las operaciones.

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El sector inmobiliario argentino cerró el 2024 con un incremento del 40% en operaciones respecto al año anterior, un repunte significativo atribuido a dos medidas clave: el blanqueo de capitales y la reactivación de los créditos hipotecarios. Estas políticas, implementadas por el gobierno de Javier Milei, marcaron un punto de inflexión para una industria que no mostraba este nivel de dinamismo desde 2018.

Impacto del blanqueo y los créditos UBA

La Ley de Blanqueo de Capitales fue determinante en la reactivación de inversiones inmobiliarias. Según Rodrigo Saldaña, gerente comercial de Oslo Propiedades, esta medida permitió operaciones con montos promedio de 140.000 dólares, alcanzando en algunos meses el 40% del total de transacciones bajo este esquema. Saldaña destacó que «el blanqueo incentivó proyectos en pozo y generó confianza en un mercado que venía estancado».

Por su parte, los créditos UBA, reintroducidos tras varios años de inactividad, representaron el 15% de las operaciones realizadas en 2024. Aunque todavía falta una reglamentación más amplia que incluya hipotecas divisibles y financiamiento para proyectos en desarrollo, Saldaña afirmó que «estas herramientas comienzan a dar frutos, apuntando la recuperación del sector».

Beneficios para desarrolladores, inversores y compradores

El 2024 trajo ventajas para todos los actores del mercado. Los desarrolladores encontraron un escenario de mayor estabilidad cambiante y un flujo constante de operaciones. Los inversores, por su parte, diversificaron sus portafolios gracias a las facilidades ofrecidas por el blanqueo de capitales. En cuanto a los compradores, accedieron a mejores condiciones de financiamiento y una oferta ampliada.

Con un dólar más estable y un aumento mensual sostenido en las operaciones, el mercado inmobiliario consolidó una tendencia que muchos consideran un punto de partida hacia una etapa de crecimiento más sostenido.

Perspectivas para 2025

El optimismo reina entre los especialistas del sector, quienes proyectan un nuevo incremento en el volumen de operaciones para 2025. «Si la economía sigue recuperándose y se consolidan herramientas como la reglamentación completa de los créditos UBA, el mercado inmobiliario podría alcanzar niveles históricos», afirmó Saldaña.

Además, el fortalecimiento de la confianza y una mayor estabilidad económica son factores que apuntan a un panorama alentador, no solo en términos de inversión, sino también en la generación de empleo y el desarrollo de nuevos proyectos.

Consumo

La ANMAT prohibió tres endoprótesis vasculares robadas, cuya conservación no está garantizada

La ANMAT prohibió, por la Disposición 7199/2026 publicada hoy en el Boletín Oficial, tres endoprótesis Gore VIABAHN VBX robadas el 12 de junio. La norma se firmó el 4 de noviembre. No se puede garantizar su conservación ni ofrecerlas en plataformas electrónicas.

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El Argentino Diario-ANMAT endoprótesis tablet farmacia.

La Administración Nacional de Medicamentos, Alimentos y Tecnología Médica (ANMAT) prohibió el uso, la comercialización, la publicación y la distribución en todo el país de tres endoprótesis vasculares que fueron robadas y cuyo estado de conservación no puede garantizarse. La medida consta en la Disposición 7199/2026, firmada el 4 de noviembre en la Ciudad de Buenos Aires por el administrador Luis Eduardo Fontana y publicada este miércoles 11 de noviembre en el Boletín Oficial.

El artículo 1 de la disposición alcanza a tres unidades de endoprótesis expandibles con balón Gore VIABAHN VBX, certificado PM 266-82, a nombre de Emeclar S.A. Son dispositivos indicados para el tratamiento de determinadas lesiones en las arterias ilíacas y en la bifurcación aórtica.

Según el expediente oficial, el robo ocurrió el 12 de junio de 2026, durante una cadetería: la caja quedó sobre una silla y fue sustraída. La empresa formuló la denuncia PP-18-01-005821-26/00 y trasladó el hecho a las autoridades sanitarias. Los dispositivos quedaron fuera de la trazabilidad y del control de la firma responsable, por lo que no es posible verificar si se conservaron en las condiciones requeridas para su uso. Por ese motivo, la ANMAT también prohibió ofrecerlos en plataformas de venta electrónica.

Las tres unidades identificadas en el artículo 1 son estas: código BXA055902H, serie y lote 28350476, con vencimiento el 2 de febrero de 2027; código BXA053902H, serie y lote 29004355A, con vencimiento el 5 de mayo de 2027; y código BXA053902H, serie y lote 29004356A, con el mismo vencimiento. Esa enumeración es la operativa de la norma. Quien tenga una de estas unidades no debe utilizarla ni comercializarla.

La disposición rige en todo el territorio nacional. El objetivo, según los considerandos, es evitar que esas unidades circulen o se implanten sin garantía de la cadena de frío, del envase y de las condiciones de almacenamiento que exige un producto médico implantable. La firma titular del certificado queda notificada por la publicación en el Boletín Oficial.

Lo que tenés que saber:

  • La Disposición 7199/2026, firmada el 4 de noviembre y publicada hoy en el Boletín Oficial, prohíbe usar, vender, publicar y distribuir tres endoprótesis robadas.
  • Son unidades Gore VIABAHN VBX, certificado PM 266-82, a nombre de Emeclar S.A., indicadas para lesiones ilíacas y de la bifurcación aórtica.
  • Fueron sustraídas el 12 de junio, durante una cadetería, y quedaron fuera de la trazabilidad. Consta la denuncia PP-18-01-005821-26/00.
  • También está prohibido ofrecerlas en plataformas de venta electrónica en todo el país.
  • Los lotes del artículo 1 son 28350476 (vence el 2/2/2027), 29004355A y 29004356A (ambos el 5/5/2027).
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