Economía 💲
Subieron los precios de las propiedades en la Ciudad: Argentina en el ranking regional
Tras una fuerte caída en los últimos años, los valores comenzaron a subir.
Los precios de las propiedades en Buenos Aires subieron 3% promedio en dólares en el último trimestre.
En tanto, bajaron 33% en pesos ajustados por la inflación.
La capital argentina se ubicó como la sexta ciudad más cara de América Latina, según un relevamiento que muestra la situación del mercado inmobiliario a nivel regional y detalla los precios del metro cuadrado de las capitales.
Se trata de un estudio del Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con la plataforma de avisos Zonaprop.
Los resultados del Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL) se hicieron en marzo de 2024 y se los comparó con los de septiembre del 2023.
De acuerdo con este ranking, las ciudades con el metro cuadrado más caro de la región eran Montevideo (US$ 3.289), Ciudad de México (US$ 2.981), Monterrey (US$ 2.836) y Santiago de Chile (US$ 2.707).
Por el contrario, las que tenían el metro cuadrado más accesible fueron Quito (US$ 1.1951), Bogotá (US$ 1.295), Córdoba (US$ 1.452) y Rosario (US$ 1.488).
«Mientras que Córdoba y Rosario se mantienen estables en el ranking en comparación con marzo del año anterior, Buenos Aires desciende al sexto lugar entre las ciudades más costosas, con un precio medio de US$ 2.427 el m2, un puesto más arriba con respecto a septiembre del año anterior y tres lugares por debajo de marzo de 2022, cuando estaba entre las tres ciudades más caras», consignó el informe.
El relevamiento informa el precio del metro cuadrado de departamentos en barrios de 14 ciudades de 9 países de América Latina que son comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta.
El cómputo se hace a partir del precio pedido en los avisos de venta en sitios web, mayormente pertenecientes al Grupo Quinto Andar, un ecosistema inmobiliario de América Latina que tiene presencia en Argentina, Brasil, Ecuador, México, Panamá y Perú.
En comparación con septiembre de 2023, el metro cuadrado en Buenos Aires tuvo una variación en el metro cuadrado de 2,9%, según el informe.
América Latina
En promedio, los precios en América Latina subieron 3,1% en dólares nominales, 1,6% en dólares reales y bajaron 6,6% en moneda local real. Es decir, la cantidad necesaria para adquirir un m2 subió en dólares billete y en dólares ajustados por inflación de EE.UU. y bajó en moneda local ajustada por inflación.
Medido en dólares nominales, la ciudad en la que hubo un mayor aumento porcentual del precio fue Santiago de Chile (8,3%). Por su parte, las mayores caídas se dieron en Río de Janeiro (-1,7%), Lima (-1,5%) y Quito (-0,6%) en el último semestre.
Valuado en moneda local real, las ciudades con mayores incrementos son Santiago (15,8%) y San Pablo (4,1%). Por el contrario, como producto de la menor actividad de compra en el mercado local, las mayores caídas fueron en Buenos Aires (-33,5%), Rosario (-32,8%) y Córdoba (-31,4%).
Los precios relevados en el estudio no son los valores de transacción, sino los precios pedidos por el vendedor según surgen de los avisos clasificados en sitios web. Para evitar sesgos frecuentes en este tipo de mediciones, la metodología se focalizó en determinados barrios de cada ciudad. Esos barrios son aquellos en los que típicamente habitan jóvenes profesionales.
Economía 💲
Binance reabre retiros tras robo de US$ 6.300 millones: Trump duda del FBI
La plataforma reanudó las operaciones por fases y promete cubrir el daño con fondos propios, mientras el FBI apunta a TraderTraitor, un grupo ligado a Corea del Norte, y Donald Trump pone en duda esa autoría. El golpe expone cuán expuestos quedan los usuarios cuando una empresa privada custodia miles de millones.
Donald Trump dijo no saber si Corea del Norte está detrás del robo a Binance, aunque el FBI, un organismo que depende de su propio Gobierno, ya había señalado a ese país por el ataque. «No sabemos si es Corea del Norte; pero, si lo es, hablaremos con Corea del Norte al respecto», expresó el presidente estadounidense ante periodistas en Florida, y aseguró que su administración todavía recopilaba información.
Binance, la plataforma de intercambio de criptomonedas, volvió a habilitar los retiros de fondos para sus usuarios luego de suspenderlos por un ciberataque ocurrido alrededor del 29 de octubre. El FBI atribuyó el hecho a TraderTraitor, un grupo vinculado a Corea del Norte, y cifró el robo en unos 6.300 millones de dólares en activos digitales. La compañía informó que las operaciones se reanudarán «por fases».
Un grupo con antecedentes y un lavado que continúa
Según el FBI, los integrantes de TraderTraitor comenzaron a convertir los activos robados en Ethereum y podrían seguir lavando el dinero mediante servicios de finanzas descentralizadas y plataformas de intercambio instantáneo. El organismo atribuyó el ataque a Corea del Norte, pero no identificó públicamente a personas concretas.
No es la primera vez que el grupo aparece en un episodio de esta escala. En febrero de 2025 se le atribuyó la sustracción de 1.500 millones de dólares de la plataforma Bybit, y el FBI también lo vinculó con tres robos de 2023 (Atomic Wallet, Alphapo y CoinsPaid) que sumaron casi 200 millones de dólares. Los investigadores consideran que TraderTraitor forma parte del Grupo Lazarus, asociado a distintas operaciones informáticas ilícitas.
Lo que dijo Binance y lo que todavía no explicó
La empresa aseguró que cubrirá por completo el impacto financiero del ataque y que usará fondos propios para comprar tokens y reponer los activos sustraídos. Según comunicó, había repuesto cerca del 90% del valor afectado y luego elevó esa cifra a aproximadamente el 95%. Su codirector ejecutivo, Richard Teng, escribió en X que los usuarios no soportarán el impacto financiero del incidente.
Sobre el modo en que se produjo la intrusión, la versión de la compañía es preliminar. El 30 de octubre, Binance planteó que la computadora comprometida de un ingeniero de DevOps pudo haber permitido a un atacante ingresar a un contenedor de servicio y enviar retiros no autorizados. Más tarde dijo haber identificado otros posibles puntos de ingreso, afirmó que no halló evidencia de filtración de claves privadas de las billeteras y prometió publicar un informe técnico más completo cuando termine la investigación.
La empresa también informó que trabajó con socios de blockchain para congelar cerca de 3.000 millones de dólares de los activos afectados. Congelar fondos impide nuevos movimientos, pero no implica que hayan sido recuperados ni que se haya identificado a quienes los sustrajeron. Binance prometió además una prueba criptográfica completa de reservas, que permitiría una verificación independiente, para el martes 3 de noviembre.
Una pregunta que el reinicio de los retiros no responde
Más allá de quién haya sido el autor, el episodio deja una pregunta incómoda: una empresa privada decide por sí sola cuándo se reabren los retiros, cuánto del daño absorbe y qué parte de lo ocurrido le cuenta al público. La cobertura prometida descansa en la palabra de la compañía, y quedaba por reponer alrededor del 5% del valor afectado, correspondiente a activos menos líquidos.
A eso se suma la señal política. Mientras el FBI le atribuye el ataque a Pyongyang, el presidente de Estados Unidos relativiza la autoría. Lo que está en juego no es un dato menor: de esa atribución dependen las respuestas diplomáticas y judiciales que puedan seguir a un robo de esta magnitud.
Lo que tenés que saber
- Binance reanudó por fases los retiros que había suspendido tras un ciberataque ocurrido alrededor del 29 de octubre.
- El FBI atribuyó el robo, de unos 6.300 millones de dólares, al grupo TraderTraitor, vinculado a Corea del Norte.
- La empresa dijo que cubrirá el impacto con fondos propios y que repuso cerca del 95% del valor afectado.
- Binance informó que ayudó a congelar cerca de 3.000 millones de dólares en activos y prometió un informe técnico completo.
- Donald Trump dijo que no sabe si fue Corea del Norte y que su Gobierno aún recopila información.
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