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Los alquileres aumentaron hasta 219% en el AMBA

Este dato surge de un informe publicado recientemente por la Universidad de San Andrés, que se basa en las publicaciones activas en la plataforma de Mercado Libre.

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El Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) experimentó un aumento en los precios de alquiler de departamentos por metro cuadrado, con un incremento interanual de hasta el 219% en mayo.

Este dato surge de un informe publicado recientemente por la Universidad de San Andrés, que se basa en las publicaciones activas en la plataforma de Mercado Libre.

En cuanto a la variación de precios con respecto a abril, en mayo se registraron aumentos del 8.6% y 9.4% en GBA Sur y Oeste, respectivamente. En GBA Norte, la variación fue del 12,4% y en CABA del 0,8%.

En el caso de los departamentos, se observaron ajustes intermensuales del precio por metro cuadrado a precios corrientes del 3.1%, 8.2%, 3.7% y 4.6% para CABA, GBA Norte, Sur y Oeste, respectivamente.

Al comparar con el año anterior, en las casas los precios corrientes reflejaron variaciones del 93.2% en GBA Norte, 114.1% en GBA Sur, 174.4% en GBA Oeste y 138,7% en CABA. En departamentos, los incrementos fueron del 121.5% en CABA, 138.1% en GBA Norte, 211.0% en GBA Zona Sur y 219.3% en GBA Oeste.

En lo que respecta a la venta de propiedades en esta región, el informe indica que el precio en dólares por metro cuadrado aumentó un 1.4% en GBA Norte y un 0.7% en GBA Sur en comparación con abril, pero disminuyó un -0.1% en CABA y un -2.0% en GBA Oeste.

En los departamentos, las variaciones intermensuales en el precio fueron del 0.6% en CABA, del 1.2% en GBA Norte, del 0.1% en GBA Oeste y del 1.5% en GBA Sur.

En relación a un año atrás, se detectaron caídas en los precios de las casas del -3.2% en CABA, -14.7% en GBA Norte, del -9.3% en GBA Sur y del -8.7% en GBA Oeste. En departamentos, las variaciones interanuales del precio de venta en CABA y GBA Norte y Oeste han sido del 5.4%, 0.8% y -4% respectivamente; GBA Sur no presentó modificaciones en los valores.

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Apagón en el AMBA deja a más de 20 mil usuarios sin servicio: Edesur y Edenor en la mira

El temporal desnudó otra vez la precariedad del sistema eléctrico; Edesur concentra la mayor cantidad de afectados en el sur del conurbano.

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El Argentino Diario-Cortes de luz en el AMBA-Energía-Electricidad.

​★ La tormenta que descargó sobre el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) este martes 17 de marzo de 2026 volvió a exponer la vulnerabilidad de la infraestructura eléctrica tras dos jornadas de calor agobiante. De acuerdo a los datos oficiales suministrados por el Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE), el número de usuarios sin suministro superó los 23.000 durante la tarde, dejando en evidencia la falta de inversión estructural que las prestatarias no logran revertir frente a contingencias climáticas previsibles.

​El foco del conflicto en el sur

​La situación más crítica se localizó en el área de concesión de Edesur, donde un total de 17.852 usuarios permanecieron a oscuras. Las localidades de Alejandro Korn, Glew, Tristán Suárez, Esteban Echeverría, Lanús Este, Florencio Varela y Presidente Perón figuraron como los puntos con mayor interrupción del servicio. Este escenario se da en un contexto de tensión recurrente entre los intendentes de la zona sur y la compañía, debido a la demora sistemática en la restitución de la energía en barrios periféricos.

​Fuentes del sector consultadas por este medio, que solicitaron reserva por la sensibilidad del vínculo con el organismo de control, indicaron que la saturación de las líneas de baja tensión durante los picos de temperatura previos al temporal facilitó el colapso posterior con las ráfagas de viento y lluvia.

​Edenor y el impacto en el norte

​En la zona norte y oeste, la empresa Edenor reportó 5.196 clientes afectados por el fenómeno meteorológico. Los cortes impactaron con mayor fuerza en Villa Madero, Paso del Rey, José C. Paz, General Las Heras, San Justo, Marcos Paz, La Lonja, Manuel Alberti y Tigre.

​A pesar de que el volumen de afectados de esta prestataria resultó menor al de su par del sur, las denuncias de vecinos en redes sociales y ante el defensor del pueblo subrayaron la recurrencia de las oscilaciones de tensión previas al corte total; una problemática que pone en riesgo la integridad de los artefactos del hogar en sectores de alta vulnerabilidad económica.

​La desidia como política

​El temporal funcionó como un disparador, pero el trasfondo del problema reside en un modelo de gestión que prioriza la rentabilidad financiera por sobre el mantenimiento preventivo. Mientras las empresas suelen argumentar que los eventos climáticos son de fuerza mayor, los reportes técnicos acumulados en el ENRE señalan que la falta de poda en zonas de tendido aéreo y la obsolescencia de los transformadores en los centros urbanos densamente poblados son los verdaderos responsables de que una lluvia de intensidad media se transforme en una crisis de servicios públicos.

Puntos clave:

  • ​El ENRE confirmó que más de 23.000 usuarios sufrieron cortes de luz este martes.
  • Edesur es la empresa con mayor cantidad de afectados (17.852), concentrados en el sur bonaerense.
  • Edenor reportó más de 5.000 usuarios sin servicio en el norte y oeste del AMBA.
  • ​El temporal ocurrió inmediatamente después de dos días de temperaturas extremas que ya habían estresado la red.

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