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¿Vuelve la pesadilla? Banco Nación lanza préstamos UVA

El Banco Nación ofrece préstamos UVA a 30 años para vivienda única, con tasas desde 4,5% y cuotas desde $497.160 mensuales. ¿Quién puede pagarlo y a la vez vivir en la cotidianidad?

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El Argentino Diario-Agrupación Hipotecados UVA.

Lo que tenés que saber

  • Se financia hasta el 75% del valor de la propiedad.
  • La cuota inicial por un crédito de $75 millones arranca en $497.160.
  • El ingreso requerido es de casi $1 millón neto mensual, pero no alcanza para cubrir los gastos mensuales en la economía nacional.
  • El plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años.
  • Se otorgan hasta 260.000 UVAs, equivalentes a $394 millones.

Banco Nación ofrece créditos hipotecarios UVA de hasta $394 millones

El Banco Nación lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios ajustables por UVA con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda propia. ¡Será una nueva pesadilla para los soñadores? El préstamo permite financiar hasta el 75% del valor de una propiedad -ATENCIÓN- y devolverlo en un plazo máximo de 30 años.

Cómo funciona el crédito para una propiedad de US$74.000

Con una cotización estimada en $1.350 por dólar, una propiedad de US$74.000 se traduce en unos $100 millones. El banco ofrece cubrir hasta $75 millones, equivalentes al 75% del valor del inmueble.

La cuota inicial, a 25 años de plazo, asciende a $497.160. Para acceder, se deben acreditar ingresos mensuales netos de al menos $994.320 en caso de un solo titular, o el doble si se presenta un codeudor.

Detalles de la línea y quiénes pueden aplicar

Los préstamos están destinados a la compra o cambio de vivienda única y permanente, y también se permite financiar una segunda propiedad. El tope del crédito es de hasta 260.000 UVAs, lo que representa aproximadamente $394 millones.

La Tasa Nominal Anual (TNA) es del 4,5% para quienes cobren su salario en el Banco Nación. El crédito también contempla plazos de 10, 15, 20, 25 y hasta 30 años, con ajustes según el índice UVA.

Requisitos laborales y documentación obligatoria

El banco exige una antigüedad laboral de al menos 1 año para empleados en relación de dependencia, con 6 meses mínimos en el puesto actual. En el caso de monotributistas y autónomos, se requiere 2 años de actividad continua.

Entre los documentos necesarios se incluye DNI, recibos de sueldo o comprobantes de ingresos, constancias de AFIP y otra documentación fiscal.

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Incertidumbre en alza: el índice de la UCA llegó a 63,4, el pico del año

El indicador de la Universidad Católica Argentina marcó en septiembre su valor más alto desde abril de 2025. Trabajo, política e inflación encabezan las preocupaciones, y el informe pide al Gobierno ir más allá de contener los precios.

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Ilustración abstracta de una línea quebrada sobre fondo oscuro

La incertidumbre económica en la Argentina tocó en septiembre su nivel más alto de 2026: el índice que elabora la Universidad Católica Argentina (UCA) trepó a 63,4 puntos. Según la UCA, el incremento fue incluso más importante que el observado el año pasado en el contexto electoral.

La medición corresponde al Índice de Incertidumbre Económica del Centro de Analítica Económica y Empresarial de la Facultad de Ciencias Económicas de la UCA, que analiza comentarios sobre economía en canales argentinos de YouTube: el valor de septiembre significa que, por cada 10.000 palabras en esos mensajes, 63,4 estuvieron vinculadas con incertidumbre. Para encontrar un registro más alto hay que volver a abril de 2025, cuando el indicador saltó tras la modificación del régimen cambiario dispuesta por el Poder Ejecutivo.

Actividad parada, pobreza y un Gobierno que pierde imagen

El informe asoció el salto con el humor social y la coyuntura nacional. Según el trabajo, el recrudecimiento de las noticias negativas sobre el freno de la actividad y la evolución de la pobreza funcionaron como los principales motores de la desconfianza, en paralelo a un marcado deterioro en la imagen del Gobierno que encabeza Javier Milei.

El dato no llega aislado. En las últimas semanas, este medio dio cuenta de caídas de dos dígitos en treinta sectores de la economía respecto de 2023, del reconocimiento del ministro de Economía, Luis Caputo, de que la economía se frenó, y de la advertencia de JP Morgan sobre una posible recesión técnica.

El trabajo, primera preocupación

Entre las principales inquietudes relevadas, el trabajo encabezó las menciones con el 20,7%, lo que refleja el temor a la desocupación y a la precarización. Detrás aparecieron la política, con el 19,4%, y la inflación, con el 18%. La inflación, bandera central del discurso oficial, ya no lidera la lista de preocupaciones, pero sigue en el podio.

Según el informe, en un segundo escalón se ubicaron la pobreza (11,9%), la corrupción (8,6%) y la eficacia de la política social (7,8%).

Un malestar con muchas causas

Los analistas del centro de estudios advirtieron que el malestar ya no responde a una sola variable, sino a un entramado de factores que se alimentan entre sí y deterioran las expectativas a mediano plazo.

Para reducir de forma sostenida la incertidumbre, el informe sostuvo que «el Gobierno nacional requiere atender frentes simultáneos. Las recetas ya no pueden limitarse exclusivamente a contener la evolución de los precios, sino que deben incorporar medidas urgentes para mejorar las condiciones del mercado laboral y reactivar el aparato productivo». Es, en los hechos, un cuestionamiento a un programa económico que hizo de la baja de la inflación casi su único objetivo.

Lo que tenés que saber:

  • El Índice de Incertidumbre Económica de la UCA llegó a 63,4 puntos en septiembre, el valor más alto de 2026.
  • Hay que remontarse a abril de 2025, tras el cambio de régimen cambiario, para encontrar un valor superior.
  • El trabajo (20,7%), la política (19,4%) y la inflación (18%) encabezan las preocupaciones.
  • El informe vincula la suba con el freno de la actividad, la pobreza y el deterioro de la imagen del Gobierno.
  • La UCA reclamó medidas urgentes para el empleo y la producción, más allá de contener precios.
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