Economía 💲
¿Vuelve la pesadilla? Banco Nación lanza préstamos UVA
El Banco Nación ofrece préstamos UVA a 30 años para vivienda única, con tasas desde 4,5% y cuotas desde $497.160 mensuales. ¿Quién puede pagarlo y a la vez vivir en la cotidianidad?
Lo que tenés que saber
- Se financia hasta el 75% del valor de la propiedad.
- La cuota inicial por un crédito de $75 millones arranca en $497.160.
- El ingreso requerido es de casi $1 millón neto mensual, pero no alcanza para cubrir los gastos mensuales en la economía nacional.
- El plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años.
- Se otorgan hasta 260.000 UVAs, equivalentes a $394 millones.
Banco Nación ofrece créditos hipotecarios UVA de hasta $394 millones
El Banco Nación lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios ajustables por UVA con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda propia. ¡Será una nueva pesadilla para los soñadores? El préstamo permite financiar hasta el 75% del valor de una propiedad -ATENCIÓN- y devolverlo en un plazo máximo de 30 años.
Cómo funciona el crédito para una propiedad de US$74.000
Con una cotización estimada en $1.350 por dólar, una propiedad de US$74.000 se traduce en unos $100 millones. El banco ofrece cubrir hasta $75 millones, equivalentes al 75% del valor del inmueble.
La cuota inicial, a 25 años de plazo, asciende a $497.160. Para acceder, se deben acreditar ingresos mensuales netos de al menos $994.320 en caso de un solo titular, o el doble si se presenta un codeudor.
Detalles de la línea y quiénes pueden aplicar
Los préstamos están destinados a la compra o cambio de vivienda única y permanente, y también se permite financiar una segunda propiedad. El tope del crédito es de hasta 260.000 UVAs, lo que representa aproximadamente $394 millones.
La Tasa Nominal Anual (TNA) es del 4,5% para quienes cobren su salario en el Banco Nación. El crédito también contempla plazos de 10, 15, 20, 25 y hasta 30 años, con ajustes según el índice UVA.
Requisitos laborales y documentación obligatoria
El banco exige una antigüedad laboral de al menos 1 año para empleados en relación de dependencia, con 6 meses mínimos en el puesto actual. En el caso de monotributistas y autónomos, se requiere 2 años de actividad continua.
Entre los documentos necesarios se incluye DNI, recibos de sueldo o comprobantes de ingresos, constancias de AFIP y otra documentación fiscal.
Economía 💲
Ferreres lanzó una preocupante advertencia sobre la inflación
El economista proyectó una desaceleración del índice de precios durante abril, aunque marcó que los aumentos en servicios y energía podrían generar presión sobre el costo de vida en las próximas semanas.
Lo que tenés que saber
- Orlando Ferreres estimó una inflación de 2,6% para abril.
- En marzo, el índice registró 3,4%.
- El economista advirtió sobre posibles aumentos en mayo.
- Tarifas, combustibles y transporte aparecen entre los factores de presión.
- Ferreres habló de una “economía dual” en Argentina.
- Agro, minería y energía muestran mejor desempeño.
- Construcción e industria manufacturera continúan rezagadas.
Ferreres proyectó una baja de la inflación en abril
El economista Orlando Ferreres aseguró que la inflación de abril rondará el 2,6%, por debajo del 3,4% registrado durante marzo. Sin embargo, advirtió que mayo podría reflejar una nueva aceleración impulsada por incrementos en distintos servicios y sectores regulados.
Durante una entrevista radial, el analista explicó que la desaceleración de abril estuvo vinculada principalmente a una menor presión en alimentos, aunque aclaró que otras áreas de la economía mantuvieron subas importantes.
Qué rubros siguen presionando sobre los precios
Ferreres señaló que sectores como esparcimiento, transporte, comunicaciones e indumentaria continuaron registrando aumentos relevantes durante abril.
Además, planteó que mayo podría ubicarse entre 2,5% y 3% debido a nuevos ajustes en agua, gas, combustibles y salud.
El economista también descartó movimientos bruscos del dólar en el corto plazo y consideró que el tipo de cambio se mantendría relativamente estable mientras el Banco Central continúa fortaleciendo reservas.
La “economía dual” que describió Ferreres
El ex viceministro de Economía definió el escenario actual como una “economía dual”, donde algunos sectores muestran crecimiento mientras otros siguen con dificultades.
Según explicó, actividades vinculadas al agro, minería, energía y sistema financiero presentan mejores niveles de desempeño, mientras construcción e industria manufacturera permanecen rezagadas.
En ese marco, proyectó que la economía argentina podría crecer alrededor de 2,8% anual.
Consumo, salarios y riesgo país
Ferreres sostuvo que la recuperación del salario real y las negociaciones paritarias podrían favorecer una mejora gradual del consumo en los próximos meses.
No obstante, indicó que la inversión todavía resulta insuficiente para consolidar un crecimiento sostenido.
También remarcó que el riesgo país continúa funcionando como un factor determinante para la llegada de capitales externos y para las expectativas económicas del mercado.
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