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Legislativo

El Senado aprobó la reforma de la Ley de Alquileres

La iniciativa recibió algunos cambios propuestos por el interbloque del Frente de Todos, por lo que ahora será la Cámara revisora la que deberá decidir si insiste con la sanción original o acepta las modificaciones.

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El Senado de la Nación aprobó este jueves el proyecto que reforma la Ley de Alquileres e introdujo algunos cambios a la iniciativa sancionada a fines de agosto en la Diputados, por lo que deberá regresar a la Cámara de origen en segunda revisión que, ahora sólo podrá aceptar las modificaciones o insistir con la sanción original.

En el Senado el proyecto fue aprobado por 37 a 29, y contó con el apoyo del Frente de Todos y de los senadores peronistas que integran el bloque de Unidad Federal; en tanto que Juntos por el Cambio votó en contra porque pretendía aprobar el proyecto venido en revisión de Diputados y sancionar hoy mismo la ley.

La iniciativa venida de Diputados establecía que las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) o una combinación de dichos índices.

En cambio, el proyecto aprobado por el Senado establece tres años como plazo mínimo legal de locación y agrega que “los contratos de locación con destino” a vivienda serán estipulados “en valor único en moneda nacional y por períodos mensuales sobre el cual podrán realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses”.

También el Senado modifica el mecanismo de actualización del precio de los alquileres propiciando que “los ajustes deberán efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del coeficiente de variación salarial publicado por el INDEC, y la variación del coeficiente de estabilización de referencia, publicado por el BCRA”.

El proyecto aprobado en Senado además modifica la norma venida en revisión de Diputados al incorporar un último párrafo sobre el artículo nueve estableciendo que “los ingresos provenientes de locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo”.

Finalmente, se suma un nuevo artículo, el número doce sobre el Impuesto a las Ganancias: “las partes podrán deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al diez por ciento del monto anual del contrato de locación”.

El presidente de la Comisión de Legislación General de la Cámara alta, el oficialista pampeano Daniel Bensusán, reconoció que “el dictamen que vino de Diputados no era del agrado de casi ninguna de las partes”.

Además, sostuvo que “el dictamen que presentamos desde el Frente de Todos fue elaborado con responsabilidad y dar ciertas herramientas para solucionar este problema que viven numerosas familias”.

Asimismo, sentenció que “es una responsabilidad que tenemos todos de tratar de lograr una solución que logremos todos”.

A su turno, el vicepresidente de la Comisión de Presupuesto y Hacienda, el radical chaqueño Víctor Zimmermann, reiteró la postura de Juntos por el Cambio de “sostener la media sanción que vino de Diputados”.

“Hay casi ocho millones de argentinos que están esperando la aprobación de una ley definitiva y hay muchos contratos pendiendo que están esperando ver qué pasa en este recinto”, insistió.

Legislativo

Hasta los libertarios firmaron en el Senado para que Villarruel sea parte de la llegada del Papa

Los senadores de todos los bloques, incluida la libertaria Patricia Bullrich, votaron invitar a León XIV al Congreso y pedir que la vicepresidenta integre la recepción oficial en el Palacio Libertad. La agenda de la visita, que comienza el 8 de noviembre, no contempla por ahora pasar por el Parlamento.

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El Argentino Diario-Victoria Villarruel.

El Senado votó por unanimidad reclamar un lugar para Victoria Villarruel en la llegada del Papa León XIV al país, con los libertarios incluidos, mientras la agenda de la visita no prevé pasar por el Congreso.

La resolución, de siete artículos, fue tratada sobre tablas en la sesión del jueves y aprobada a mano alzada. La presentó el jefe del bloque Justicialista, José Mayans, y la firmaron los presidentes de todos los bloques de la Cámara alta, entre ellos la jefa de La Libertad Avanza, Patricia Bullrich. León XIV visitará la Argentina entre el 8 y el 11 de noviembre, en el marco de su primera gira sudamericana, y el texto busca que la vicepresidenta de la Nación y presidenta del Senado, Victoria Villarruel, sea parte de la recepción.

Qué pide el Senado

El texto invita a León XIV a dirigir un mensaje en el Congreso de la Nación y establece que, si el Papa acepta, la Presidencia del Senado debe coordinar con la Cámara de Diputados, a cargo de Martín Menem, y con el Poder Ejecutivo la convocatoria de una Asamblea Legislativa. Además, le solicita a la Cancillería, que conduce Pablo Quirno, que arbitre los medios para asegurar la participación institucional del Senado en el encuentro que el Pontífice tendrá en el Palacio Libertad (ex CCK) el domingo 8, día de su llegada.

Los senadores también le piden «respetuosamente» al Papa que, «si su agenda lo permitiera», reciba a una delegación del cuerpo encabezada por Villarruel, en la fecha, hora y lugar que estime oportunos.

Villarruel destacó en su cuenta de X que todos los senadores votaron la resolución «sin distinción de bloques políticos».

Una visita sin escala en el Congreso

León XIV aterrizará en Aeroparque la tarde del domingo 8, procedente de Uruguay. El secretario de Culto, Agustín Caulo, confirmó que Javier Milei lo recibirá al pie del avión y adelantó que el Gobierno evalúa transmitir algunos momentos por cadena nacional. «Esperamos que sea un momento lindo del que podamos disfrutar todos los argentinos», sostuvo el funcionario.

Según publicó un medio local, la organización de la agenda quedó a cargo de Karina Milei, secretaria general de la Presidencia, no incluye por ahora una visita al Parlamento y, a pocos días del arribo, las invitaciones para el Palacio Libertad aún no se cursaron.

La contradicción es evidente: el Gobierno dice querer que la visita sea de todos los argentinos, pero el Senado debió recurrir a una resolución para reclamar que su presidenta sea tenida en cuenta.

La interna que atraviesa la visita

Según trascendió, el oficialismo frenó durante los últimos dos meses, a través de sus legisladores, cualquier iniciativa que diera protagonismo a Villarruel en la llegada del Papa, y la aprobación de este jueves cayó mal en la Casa Rosada. En Diputados, donde en agosto se presentaron proyectos para convocar a una asamblea similar, la propuesta no avanzó.

De acuerdo a versiones extraoficiales, en el Congreso se especuló con que las diferencias recientes de Bullrich con el Presidente pudieron pesar en la definición de los libertarios de acompañar el texto.

La tensión entre la vicepresidenta y los hermanos Milei no es nueva. En mayo, según su entorno, Villarruel no recibió invitación formal al Tedeum del 25 de Mayo, que cursa la Secretaría General de la Presidencia, y el Presidente evitó saludarla en la Catedral Metropolitana, como informó este medio.

El texto, firmado por todos los bloques, funciona como un reclamo implícito al Ejecutivo por la falta de lugar del Senado en el protocolo de la visita.

Lo que tenés que saber de la interna libertaria

  • El Senado aprobó por unanimidad, a mano alzada, una resolución de siete artículos que invita a León XIV al Congreso.
  • Le pide a la Cancillería asegurar la participación del Senado, encabezado por Villarruel, en el encuentro del Palacio Libertad.
  • Si el Papa acepta, Villarruel debe coordinar con Martín Menem y el Ejecutivo una Asamblea Legislativa.
  • León XIV visitará la Argentina entre el 8 y el 11 de noviembre.
  • El secretario de Culto, Agustín Caulo, confirmó que Milei recibirá al Papa al pie del avión y que se evalúa la cadena nacional.

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