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Legislativo

La reforma de la Ley de Alquileres se tratará en Diputados

Los puntos centrales que se discutirán serán el plazo de los contratos y el sistema de actualización e incentivos para los propietarios para mejorar la oferta de viviendas en alquiler ante la gran demanda que existe en todo el país.

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La Comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados se reunirá nuevamente el miércoles 11 de mayo -desde las 14- para avanzar en el análisis de los proyectos y los correspondientes dictámenes para reformar la ley de alquileres, adelantó esta tarde la presidenta de ese cuerpo, Cecilia Moreau.

Los puntos centrales que se discutirán serán el plazo de los contratos y el sistema de actualización e incentivos para los propietarios para mejorar la oferta de viviendas en alquiler ante la gran demanda que existe en todo el país.

La ley sancionada en el 2020 a instancias del bloque de Cambiemos extendió los contratos de 2 a 3 años y fijo una indicador anual de ajuste de valores basado en un promedio de la inflación y los salarios, que ahora son cuestionados por inmobiliarias y propietarios y que son defendidas por las principales asociaciones de inquilinos.

Moreau anunció que el proyecto de reforma de la ley de alquileres se tratará el próximo miércoles en la comisión y rechazó los cuestionamientos opositores que objetaron que la convocatoria no haya sido para la semana en curso.

«Quiero aclarar que la función de esta comisión no es tratar la ley de alquileres, no es exclusivamente el único proyecto que se encuentra en la convocatoria de la próxima semana”, agregó al legisladora.

Cuestionó a quienes están «diciendo que esta comisión estaba demorando el tratamiento del proyecto de ley de alquileres». «Esto no es así porque ayer estuvieron trabajando todos la tarde los asesores para incorporar todos los proyectos», sostuvo.

De esta manera, la comisión de Legislación General escuchará el miércoles 11 a cada uno de los autores de los 23 proyectos -la mayoría son de Juntos por el Cambio- y luego se firmarán el o los dictámenes de acuerdo a los consensos que puedan alcanzarse.

La principal bancada opositora busca consensuar un solo proyecto que tome como eje el retorno a los contratos de dos años de duración como mínimo, y un sistema de actualización acordado entre las partes pero con topes.

También analizan si se puede incorporar incentivos impositivos para los propietarios que decidan poner en alquiler sus propiedades.

En el Frente de Todos, el presidente de la bancada oficialista, Germán Martínez, pidió a sus asesores que estudien algunas propuestas para incorporar algunos incentivos para mejorar la oferta de alquileres ante una gran demanda que existe en la actualidad.

Judiciales ⚖️

Milei propone a Rafecas para Casación y abre otra vacante en Comodoro Py

El Gobierno envió al Senado el pliego del juez federal para ocupar una vocalía en la Cámara Nacional de Casación. Su salida dejaría otro juzgado sin titular en Comodoro Py, donde hoy hay cuatro vacantes y donde Rafecas subroga despachos como el de la causa $Libra.

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El Argentino Diario-Juez Daniel Rafecas.
Milei le abre la puerta de Casación a Rafecas y deja otro juzgado vacante en Comodoro Py.

Comodoro Py tiene hoy cuatro juzgados federales sin titular y, si el Senado aprueba el pliego de Daniel Rafecas, tendrá cinco. El Poder Ejecutivo lo propuso para la Cámara Nacional de Casación y, con ese movimiento, el juez que hoy está al frente de tres despachos federales dejaría los tribunales de Retiro.

El pliego del titular del Juzgado Federal N.° 3 llegó al Senado este martes 3 de noviembre con la firma del presidente Javier Milei y de la ministra de Seguridad, Alejandra Monteoliva, y lo propone para la Vocalía N.° 7 de la Cámara Nacional de Casación en lo Criminal y Correccional de la Capital Federal. La propuesta había salido del Ministerio de Justicia que conduce Juan Bautista Mahiques.

Un pliego con historia: del cajón de Macri y Fernández a la firma de Milei

Rafecas conduce el Juzgado Federal N.° 3 desde 2004. En 2018 concursó para una vocalía en Casación y quedó en primer lugar; en 2019 Mauricio Macri envió su pliego. En 2020, el entonces presidente Alberto Fernández lo propuso como procurador general de la Nación, pero esa postulación nunca se trató. El 11 de diciembre de 2023, un día después de asumir, Milei retiró esa candidatura, y casi tres años después es el mismo Milei quien impulsa su ascenso a otro tribunal.

Vacantes y subrogancias: un Comodoro Py a media máquina

Las cuatro vacantes actuales se explican por las jubilaciones de Rodolfo Canicoba Corral y Luis Rodríguez, el fallecimiento de Claudio Bonadio y la designación de Sergio Torres en la Corte Suprema bonaerense. Esos juzgados son subrogados por los jueces en actividad, y por eso Rafecas está a cargo del juzgado N.° 6, que quedó vacante tras el retiro de Canicoba Corral, y, hasta la reincorporación de su titular prevista para la semana próxima, también del que ocupa Marcelo Martínez de Giorgi, donde tramita la causa $Libra.

Este martes, Rafecas le corrió vista al fiscal Eduardo Taiano, que promovió el sobreseimiento de Milei y de su hermana Karina en esa causa, para que se pronuncie sobre una presentación de la Procuraduría de Investigaciones Administrativas (PIA) contra el cierre de la pesquisa, según publicó la prensa local. La decisión final quedará en manos de Martínez de Giorgi, el juez titular.

Las causas que deja en sus manos

Rafecas encabeza la investigación por los crímenes cometidos en la órbita del Primer Cuerpo de Ejército durante la dictadura, en la que se dictaron más de 300 procesamientos. Actualmente analiza las declaraciones de integrantes de la Policía Federal acusados de haber liberado la zona para el asesinato de tres sacerdotes y dos seminaristas palotinos en la parroquia de San Patricio, en Belgrano.

En septiembre procesó a ocho acusados de nacionalidad iraní y libanesa por el atentado contra la AMIA, en el marco de la ley de juicio en ausencia que impulsó el Gobierno. El Ministerio de Justicia lo celebró en un comunicado como un “avance histórico en la causa AMIA”. El juez también tiene a su cargo la causa por enriquecimiento ilícito que investiga a Francisco Adorni, hermano del ex jefe de Gabinete Manuel Adorni, y la denuncia por violencia de género de Fabiola Yañez contra el ex presidente Alberto Fernández.

Su trayectoria incluye decisiones incómodas para el poder de turno. Desestimó la denuncia que el fiscal Alberto Nisman presentó contra Cristina Fernández de Kirchner por el Memorándum con Irán, rechazó las denuncias del propio Milei contra los periodistas Carlos Pagni y Ari Lijalad, y archivó, por falta de impulso fiscal, una denuncia contra Manuel Adorni por haber llevado a su esposa en la comitiva oficial a la Argentina Week de Nueva York. Si el Senado lo confirma, quedará por definir quién se hará cargo de esos expedientes y con qué criterio.

El camino en el Senado: una Comisión de Acuerdos sin presidente

El pliego debe tomar estado parlamentario en la primera sesión, y desde ahí comienza un recorrido que se extiende entre un mes y 45 días, por lo que podría aprobarse en sesiones extraordinarias o en 2027. Luego pasa a la Comisión de Acuerdos, que hoy no tiene presidente por la muerte del senador Juan Carlos Pagotto y está a cargo de su vicepresidente, el radical Maximiliano Abad, hasta que el oficialismo consiga los consensos para designar a la neuquina Nadia Márquez.

El proceso prevé la publicación de los antecedentes del juez en el Boletín Oficial y en las redes del Senado, y una audiencia pública donde deberá defender su postulación. Para llegar al recinto hacen falta nueve firmas que conviertan el despacho en dictamen de mayoría, y allí el acuerdo se aprueba por mayoría simple. Según trascendió, Rafecas hizo saber a sus allegados que está conforme con la postulación y que considera cumplido su ciclo en Comodoro Py.

Lo que tenés que saber:

  • El Gobierno envió el 3 de noviembre al Senado el pliego de Daniel Rafecas para la Vocalía N.° 7 de la Cámara Nacional de Casación.
  • Comodoro Py tiene cuatro juzgados federales vacantes; serían cinco si el Senado aprueba el pliego.
  • Rafecas está a cargo de los juzgados N.° 3 y N.° 6 y, hasta la semana próxima, del que ocupa Martínez de Giorgi, donde tramita la causa $Libra.
  • El trámite en el Senado demanda entre un mes y 45 días y podría resolverse en extraordinarias o en 2027.
  • Milei había retirado en diciembre de 2023 el pliego de Rafecas como procurador general que había enviado Alberto Fernández.
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