Buenos Aires
Alta demanda de lotes y propiedades en Buenos Aires
El costo de construcción se mantiene relativamente bajo, en torno de 800 dólares el metro cuadrado construido.
La demanda de lotes para construcción y propiedades en Gran Buenos Aires se sostiene luego de la tendencia que se expandió durante la pandemia, de acuerdo con especialistas.
«El sur está consolidado y hoy es un gran motor de desarrollo inmobiliario. Hoy está creciendo muy fuertemente, con servicios de primer nivel, muy buenos centros de salud, y excelentes accesos. Hay una inversión importante del Estado y de los municipios en obras públicas», señaló Ethel Ures, de Castex Propiedades.
Se afirmó que «zona Sur ha crecido muchísimo en estos últimos años, hay muchas obras de inversión», y destacó que «hay infraestructura que soporte a la población que va creciendo, ciertamente en la medida que haya expansión se necesitará ir reforzando».
«La pandemia -agregó- generó necesidad en aquellos que no tenían necesidad de mudarse y a los que lo venían pensando los apuró; es algo que se viene sosteniendo, no tal vez con la misma intensidad pero sí tenemos la cola de esa movida».
En este contexto, detalló que «el producto estrella son los lotes» en barrios cerrados y describió que «en San Eliseo -barrio emplazado en Canning- se están comercializando lotes desde 50.000 dólares con vistas al Golf».
San Eliseo lleva más de 400 lotes vendidos y lanzó la última etapa de venta de lotes internos de 1.200 metros cuadrados promedio en un valor de 49.700 dólares, y lotes con fondo al Golf de 1.400 metros cuadrados promedio, desde 60.000 dólares.
El costo de construcción se mantiene relativamente bajo, en torno de 800 dólares el metro cuadrado construido, con lo cual «aún estamos con valores interesantes como para que la gente siga eligiendo comprar lote y construir; es la opción más elegida salvo excepciones», aseguró Ures.
Por su parte Matías Towers, director comercial de Mudafy, dijo que en zona Norte «hay mucho movimiento en terrenos, como también en countries, producto de la tendencia que fue un boom durante la pandemia y que aún se mantiene pero de forma más moderada».
«Todavía hay gente que sigue queriendo alejarse de la ciudad, pero con la vuelta a la presencialidad en muchos trabajos, piensan dos veces el hecho de irse a vivir a un lugar que se encuentra a una distancia considerable, con todo lo que implica el traslado de ida y vuelta.
Eso hizo que la situación se haya amesetado un poco», agregó.En tanto, sostuvo que en las propiedades «los precios continúan a la baja, pero más lentamente que antes.
Esto no quita que proyectos nuevos que ofrecen productos premium salgan con precios altos, pero la tendencia de que los precios están en baja, se sostiene».
Dijo que «la tendencia a la baja se amesetó bastante, antes se notaba una baja casi mensual y hoy ésta es mucho más suave».De acuerdo con un informe de Zonaprop sobre el mercado de casas de GBA Norte, los precios de venta bajaron 9,2% desde 2020, y el valor promedio del metro cuadrado se ubica en 1.485 dólares
Buenos Aires
Milei les debe el almuerzo escolar a los chicos bonaerenses y los intendentes salen al cruce
Funcionarios e intendentes del PJ bonaerense encabezarán este martes una movilización al Ministerio de Capital Humano para reclamar 220.000 millones de pesos que el Gobierno nacional adeuda a la Provincia por el Servicio Alimentario Escolar.
El ajuste de Milei golpea a los más chicos: la Nación solo giró la mitad de lo prometido para el SAE
★ El Partido Justicialista bonaerense pasó de las palabras a la acción. Tras la reunión del viernes pasado en La Plata, intendentes y funcionarios provinciales decidieron movilizarse este martes hasta la sede del Ministerio de Capital Humano, conducido por Sandra Pettovello, para exigir que la Nación salde una deuda millonaria que afecta directamente el acceso a la alimentación de miles de estudiantes en la provincia de Buenos Aires.
La decisión de salir a la calle fue tomada en el último plenario del PJ bonaerense, donde también se acordó actualizar y ampliar el padrón de afiliados del partido.
Una deuda de 220.000 millones
El ministro de Desarrollo de la Comunidad bonaerense, Andrés «Cuervo» Larroque, puso los números sobre la mesa durante el cónclave partidario: la deuda del Estado nacional con la Provincia asciende a 220.000 millones de pesos correspondientes al Servicio Alimentario Escolar (SAE), el programa que garantiza el desayuno y el almuerzo en las escuelas públicas.
Según precisó el funcionario del gabinete de Axel Kicillof, el Gobierno de Javier Milei se había comprometido a financiar el 20% del SAE, pero hasta ahora solo giró poco más del 10%, es decir, apenas la mitad de lo prometido.
«Lo que estamos pidiendo es que se cumpla con una parte mínima de lo que históricamente aportaba el Estado nacional», reclamó Larroque, en declaraciones a la prensa.
El ajuste que llega al plato
La situación no es nueva, pero se agrava con cada mes que pasa sin que la Nación transfiera los fondos comprometidos. El SAE es uno de los programas más sensibles del sistema educativo bonaerense: alcanza a más de un millón y medio de alumnos en situación de vulnerabilidad social, para quienes el comedor escolar representa, en muchos casos, la única comida garantizada del día.
La negativa del Gobierno libertario a cumplir con los compromisos de cofinanciamiento reproduce un patrón ya documentado durante la gestión de Milei: el recorte sistemático de las transferencias a las provincias como parte de la estrategia de ajuste fiscal, que tiene como contrapartida el deterioro de los servicios públicos esenciales y el aumento de la pobreza infantil.
El peronismo bonaerense en pie de marcha
La movilización de este martes tendrá un carácter político y social a la vez. Los intendentes del conurbano y del interior provincial que se sumarán a la marcha llevan en sus municipios el impacto cotidiano del recorte: comedores con menos insumos, cooperadoras escolares que financian lo que el Estado no cubre, y familias que dependen de esos platos para llegar a fin de mes.
La medida de fuerza representa además una señal de articulación interna del peronismo bonaerense, que busca reactivar su presencia territorial y consolidar una agenda de oposición concreta frente al ajuste del Gobierno nacional.
Puntos clave
- Intendentes y funcionarios del PJ bonaerense marchan este martes al Ministerio de Capital Humano.
- El reclamo es por 220.000 millones de pesos adeudados por la Nación a la Provincia en concepto de Servicio Alimentario Escolar.
- El Gobierno de Milei comprometió financiar el 20% del SAE pero solo giró poco más del 10%.
- La decisión surgió en la reunión del PJ bonaerense del viernes pasado en La Plata.
- El ministro Andrés Larroque encabezó el planteo en el cónclave partidario.
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