CABA
Fuertes aumentos en los alquileres en CABA
Subieron en enero entre 6,4% y 16,7% mensual según cantidad de ambientes
Los precios de los alquileres de departamentos en la ciudad de Buenos Aires registraron en enero incrementos de entre 6,4% y 16,7% mensual, según la ubicación y la cantidad de ambientes, de acuerdo con el relevamiento difundido por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).
El informe señaló que los incrementos respecto de los valores de octubre fueron de 12% en los monoambientes, 6,4% para los departamentos de dos ambientes y 16,7% en los de tres ambientes.
Los aumentos mensuales fueron menores a los de diciembre de 2023 en el caso de los departamentos de dos y tres ambientes, que tuvieron por entonces alzas del 7,1% y 23,7%, respectivamente, pero mayores para los monoambientes, que el mes pasado registraron alzas del 11,1%.
La entidad indicó que los aumentos acumulados en los últimos doce meses fueron de 305,8% para los monoambientes porteños, 337,5% para las unidades de dos ambientes y 316,7% para los de tres, en todos los casos superando la inflación interanual que a diciembre ascendió al 211,4%, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).
También precisó que la media de los monoambientes ofertados en la ciudad es de $ 280.000, por lo que el Salario Mínimo Vital y Móvil, que en enero es de $ 156.000, alcanza para cubrir el 55,71% de un alquiler, una cobertura menor a la de 62,40%% del mes anterior.
Por otra parte, la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $ 350.000 y de los de tres ambientes $ 500.000; con una cobertura del salario mínimo del 44,57% y 31,20%, inferiores a las de noviembre, cuando respectivamente la cobertura fue de 52% y 33,19%.
«Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 9,7% del costo del precio de oferta de un alquiler», agregó la entidad.
El CESO destacó que «en cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras)».
El CESO destacó que «en la ciudad de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad».
CABA
Rematan otra joya del patrimonio público en Caballito tras un primer intento fallido
El valor venal del lote de 210 metros cuadrados fue fijado por el Tribunal de Tasaciones en 433 millones de pesos. En tanto, el precio mínimo de venta o valor base se estableció en 368,05 millones de pesos. La convocatoria anterior fracasó al ser declarada inadmisible la única oferente anotada.
El Gobierno nacional insistió en su política de desfinanciamiento y desguace del patrimonio público al autorizar un nuevo llamado a subasta para desprenderse de un valioso inmueble estatal en el barrio porteño de Caballito. A través de la Resolución 89/2026 de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), las autoridades avanzaron con la privatización encubierta de esta propiedad; todo esto luego de que el primer intento de remate quedara completamente desierto por la falta de papeles de la única oferente.
El inmueble en cuestión, ubicado en la calle Teniente General Eustaquio Frías 247/249, cuenta con una superficie de 210 metros cuadrados y se encuentra identificado catastralmente como Circunscripción 15, Sección 47, Manzana 184, Parcela 6. El Tribunal de Tasaciones de la Nación determinó que su valor venal es de 433 millones de pesos (una cifra equivalente a 306.007 dólares según la cotización oficial de 1.415 pesos por dólar al 30 de abril de 2026), mientras que el valor base de subasta se fijó en apenas 368,05 millones de pesos (unos 260.160 dólares), lo que representa una clara rebaja para facilitar la entrega de los recursos de todos los argentinos.
Un proceso flojo de papeles
La normativa de la AABE declaró desierto el llamado previo (identificado como Subasta Pública 392-0093-SPU25) e instruyó la apertura inmediata de un nuevo expediente bajo el número 392-0036-SPU26. En aquella primera convocatoria, realizada en febrero de 2026, la única persona que se inscribió (Victoria Celia Laguia Rugna) fue declarada inadmisible por no dar cumplimiento a los requisitos administrativos establecidos en el Pliego de Bases y Condiciones Particulares.
La urgencia oficial por hacer caja con la infraestructura del país quedó en evidencia al relanzar el proceso bajo el mismo procedimiento del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional, modificando apenas el pliego de bases y condiciones. Según el texto oficial, los fondos que se recauden por la venta (deducidos los gastos del proceso) se afectarán según lo dispuesto en el artículo 15 del Decreto 1.382/12, el marco de gestión de bienes inmuebles del Estado que regula la distribución de estos recursos entre el Tesoro Nacional y los organismos que originalmente los cedieron. El cronograma definitivo de inscripción y la fecha exacta del acto de remate se publicará en las próximas semanas en el sistema de gestión electrónico COMPR.AR.
Puntos clave
- La AABE autorizó un nuevo llamado a subasta pública para la venta de un inmueble estatal en Caballito.
- El valor venal del lote de 210 metros cuadrados fue fijado por el Tribunal de Tasaciones en 433 millones de pesos.
- El precio mínimo de venta o valor base de la subasta se estableció en 368,05 millones de pesos.
- La convocatoria anterior fracasó al ser declarada inadmisible la única oferente anotada.
- Los fondos obtenidos serán distribuidos entre el Tesoro Nacional y los organismos cedentes según el Decreto 1.382/12.
Milei recibió a Adorni en Olivos en medio de versiones de renuncia
La banda que extorsionó e instigó al suicidio a un soldado en la Quinta de Olivos va a juicio
Una mujer electrocutó a un asaltante para evitar el robo de su moto en San Martín
Jorge Messi le puso humor al escándalo de la fake news: “Qué quilombo que armé”
La mamá de Messi perdonó a Florencia Peña: “Espero que tomemos un café juntas”
Tragedia aérea en Río: murió el youtuber Gaspi y el cantante Oliver Tree en choque de helicópteros
Una generación los despide: quiénes eran Gaspi y Lucas Vignale, los argentinos que murieron en Río
Juanita Tinelli denunció a su ex por violencia de género: botón anti pánico y custodia
Femicidio de Agostina: la Justicia ordenó Cámara Gesell a dos menores
Increíble tragedia en Brasil: lanzaron a una joven desde 40 metros sin cuerda de seguridad
Una mujer electrocutó a un asaltante para evitar el robo de su moto en San Martín
La fake news, el llanto y el mensaje: cómo Flor Peña intentó reparar el daño a la familia Messi
Nuevo video muestra a Barrelier y Andreani juntos en el Ford Ka tras el femicidio de Agostina
Bullrich publicó un video con sus tres opciones para 2027: ¿Presidenta, vice o jefa de Gobierno porteña?
El Senado vota hoy la entrega de tierras: extranjerización sin límites y US$ 171 M para los fondos buitre
-
Espectáculos 🎭5 díasTragedia aérea en Río: murió el youtuber Gaspi y el cantante Oliver Tree en choque de helicópteros
-
Espectáculos 🎭5 díasUna generación los despide: quiénes eran Gaspi y Lucas Vignale, los argentinos que murieron en Río
-
Espectáculos 🎭7 díasJuanita Tinelli denunció a su ex por violencia de género: botón anti pánico y custodia
-
Córdoba7 díasFemicidio de Agostina: la Justicia ordenó Cámara Gesell a dos menores
-
Mundo 🌐6 díasIncreíble tragedia en Brasil: lanzaron a una joven desde 40 metros sin cuerda de seguridad
-
Fútbol & Goles!4 díasArgentina vs. Argelia: la historia que precede al debut más esperado del Mundial
-
Mundo 🌐5 díasHorror en Río: dos helicópteros chocaron en el aire y murieron las seis personas
-
Redes sociales19 horasTras el escándalo por Jorge Messi, echaron a Flor Peña de Luzu