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Fuertes aumentos en los alquileres en CABA

Subieron en enero entre 6,4% y 16,7% mensual según cantidad de ambientes

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Los precios de los alquileres de departamentos en la ciudad de Buenos Aires registraron en enero incrementos de entre 6,4% y 16,7% mensual, según la ubicación y la cantidad de ambientes, de acuerdo con el relevamiento difundido por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).

El informe señaló que los incrementos respecto de los valores de octubre fueron de 12% en los monoambientes, 6,4% para los departamentos de dos ambientes y 16,7% en los de tres ambientes.

Los aumentos mensuales fueron menores a los de diciembre de 2023 en el caso de los departamentos de dos y tres ambientes, que tuvieron por entonces alzas del 7,1% y 23,7%, respectivamente, pero mayores para los monoambientes, que el mes pasado registraron alzas del 11,1%.

La entidad indicó que los aumentos acumulados en los últimos doce meses fueron de 305,8% para los monoambientes porteños, 337,5% para las unidades de dos ambientes y 316,7% para los de tres, en todos los casos superando la inflación interanual que a diciembre ascendió al 211,4%, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).

También precisó que la media de los monoambientes ofertados en la ciudad es de $ 280.000, por lo que el Salario Mínimo Vital y Móvil, que en enero es de $ 156.000, alcanza para cubrir el 55,71% de un alquiler, una cobertura menor a la de 62,40%% del mes anterior.

Por otra parte, la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $ 350.000 y de los de tres ambientes $ 500.000; con una cobertura del salario mínimo del 44,57% y 31,20%, inferiores a las de noviembre, cuando respectivamente la cobertura fue de 52% y 33,19%.

«Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 9,7% del costo del precio de oferta de un alquiler», agregó la entidad.

El CESO destacó que «en cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras)».

El CESO destacó que «en la ciudad de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad».

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Más de 5 millones de personas asistirán a ver a León XIV

Según la ENReVi 2026, el 16,5% de los adultos tiene intención firme de asistir a alguna actividad de León XIV, que visitará el país del 8 al 11 de noviembre; otro 34% todavía no decidió. El dato desborda al catolicismo practicante: más de la mitad de los católicos que irán asiste a servicios religiosos menos de una vez al mes.

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Más de cinco millones de personas dijeron que piensan salir a la calle para ver al Papa, y otro 34% todavía no sabe si irá. El dato surge de una encuesta nacional realizada semanas antes de la llegada de León XIV, que también muestra que el fervor por la visita desborda al católico practicante.

La Encuesta Nacional sobre Religión Vivida (ENReVi 2026), elaborada por investigadores de la Universidad Católica de Córdoba, Boston College y la Pontificia Universidad Católica Argentina (UCA), relevó la opinión de 2.414 personas mayores de 18 años de las 24 jurisdicciones del país, entre el 27 de agosto y el 7 de septiembre. Según sus resultados, el 16,5% de los adultos tiene intención firme de asistir a alguna de las actividades del Pontífice durante su visita a la Argentina, prevista entre el 8 y el 11 de noviembre, un porcentaje que equivale a más de cinco millones de personas.

Quiénes irían a verlo

La intención de asistir no se limita a los católicos. Entre quienes afirmaron que irán, el 77% se identifica como católico, cerca del 11% pertenece a iglesias evangélicas y el 8,5% no tiene filiación religiosa. Más de la mitad de los católicos que expresaron su intención de ver al Papa concurre a servicios religiosos menos de una vez al mes.

El estudio también midió el otro lado de la moneda: el 34% de los encuestados sigue indeciso y el 49,5% no tiene previsto asistir. La predisposición varía además según el nivel de ingresos: en los sectores de menores ingresos, el porcentaje de quienes planean ir asciende al 18,4%.

Una visita con feriados y operativo

León XIV permanecerá en el país del 8 al 11 de noviembre, con actividades previstas en la Ciudad de Buenos Aires, Córdoba, Claypole y Luján. Uno de los momentos centrales será la misa frente a la Basílica de Luján, programada para el miércoles 11. Será la primera visita de un Papa a la Argentina desde la de Juan Pablo II, en 1987.

La llegada ya modificó el calendario: el lunes 9 será feriado nacional, mientras que el martes 10 habrá feriado en la Ciudad de Buenos Aires y en Córdoba. La expectativa oficial apunta a una movilización de varios millones de personas durante las distintas jornadas.

Lo que la cifra dice y lo que no

El número de cinco millones es una proyección sobre intenciones declaradas, no un conteo de asistentes. Quien responde en una encuesta que piensa ir no necesariamente llega a una misa multitudinaria, con cortes, traslados y feriados de por medio. Además, el relevamiento se hizo más de un mes antes de la visita, y la mitad de los consultados descartó o aún duda su participación.

Lo que sí revela con claridad es la magnitud del interés social que despierta el Pontífice, incluso entre quienes se alejaron de la práctica religiosa regular. La convocatoria de León XIV se mide en la calle, y los próximos días dirán cuánto se parece la intención declarada a la asistencia efectiva.

Lo que tenés que saber:

  • El 16,5% de los adultos, más de cinco millones de personas, tiene intención firme de asistir a alguna actividad de León XIV, según la ENReVi 2026.
  • El 34% todavía no decidió si irá y el 49,5% no tiene previsto hacerlo.
  • Entre quienes irán, el 77% es católico, cerca del 11% evangélico y el 8,5% no tiene filiación religiosa.
  • La visita se extiende del 8 al 11 de noviembre, con actividades en Buenos Aires, Córdoba, Claypole y Luján.
  • El lunes 9 será feriado nacional y el martes 10 habrá feriado en la Ciudad y en Córdoba.

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