CABA
Las expensas en CABA subieron 150% en un año
Los sueldos del personal representan el 38% del costo total en promedio.
Las gastos en la Ciudad de Buenos Aires registraron un aumento del 150,62% interanual en enero, según un relevamiento de ConsorcioAbierto.com. Sin embargo, se mostró una leve baja del 1,58% respecto de diciembre, en sintonía con la desaceleración de la inflación.
El informe reflejó que el costo promedio de las gastos en la ciudad fue de $234.854 en enero, cuando en diciembre había alcanzado los $238.641.
Incrementos en otras provincias
En la provincia de Buenos Aires, las gastos aumentaron un 174,45% interanual , con un promedio de $103.817 . En Córdoba, el incremento fue aún mayor, llegando al 189,94% interanual y un costo medio de $99.385.
Principales costos de las expensas
El relevamiento analizó más de 11.000 consorcios y calculados que los principales costos en CABA se distribuyen de la siguiente manera:
- Sueldos del personal : 38% del total
- En edificios pequeños (hasta 50 unidades), el gasto en personal representa el 40%
- En edificios grandes (más de 200 unidades), este porcentaje se reduce al 14%
- Gastos operativos y mantenimiento : 26%
- En edificios grandes, el 56% de este rubro corresponde a servicios como limpieza y seguridad.
- Servicios públicos : 14%
- Administración y gestión : 9%
- Mantenimiento extraordinario y obras : 6%
Morosidad: el 17% de los propietarios debe expensas
El informe también advirtió que el 17% de las unidades funcionales presenta deuda en gastos , porcentaje que se mantiene estable en CABA y en la provincia de Buenos Aires desde 2024.
«Las unidades morosas suelen ser siempre las mismas, pero la deuda crece», explicó Albano Laiuppa , director de ConsorcioAbierto.
Para reducir la mora y evitar que los costos generales del consorcio sigan aumentando, se implementaron planes de pago que buscan regularizar la situación de los propietarios endeudados.
CABA
AySA cambia válvulas centenarias en Villa Urquiza: qué barrios pueden quedarse sin agua y cómo se normaliza el servicio
AySA cambia dos válvulas instaladas en 1917 sobre las líneas 9 y 10, que llevan agua de la Planta San Martín a la Estación Elevadora Devoto. Hay posible baja presión o falta de agua en sectores de 15 barrios del norte y oeste porteño, y sigue cortado el tránsito en la avenida de los Constituyentes.
Quince barrios porteños pueden tener baja presión o falta de agua mientras AySA reemplaza dos válvulas de 1917 sobre conductos maestros en Villa Urquiza. La intervención comenzó a las 22 del martes 20 de octubre y estaba prevista hasta las primeras horas de la tarde del miércoles 21.
AySA informó que el operativo consiste en renovar dos válvulas esclusas, instaladas en 1917, sobre las líneas 9 y 10, dos cañerías maestras de 1.100 milímetros de diámetro que transportan agua potabilizada desde la Planta San Martín, en Palermo, hasta la Estación Elevadora Devoto. Las reemplaza por válvulas mariposa, fabricadas a medida, que permitirán operar y aislar tramos de la red ante tareas de mantenimiento o emergencias.
Qué barrios pueden verse afectados
Según la empresa, pueden registrarse baja presión o faltantes temporales en sectores de Agronomía, Belgrano, Chacarita, Coghlan, Colegiales, Núñez, Palermo, Parque Chas, Paternal, Villa Crespo, Villa del Parque, Villa Devoto, Villa Ortúzar, Villa Pueyrredón y Villa Urquiza.
Fuentes de AySA explicaron que en esos barrios puede haber personas que mantengan el servicio, otras con baja presión y otras sin agua, según las instalaciones internas de cada vivienda y porque la red es un conjunto de caños interconectados, por lo que el agua puede llegar desde otro punto fuera del conducto intervenido. La empresa señaló que los hogares con tanque de reserva percibirán una afectación menor y pidió un uso responsable del agua durante el operativo.
Cómo sigue la normalización
Para aislar el tramo de obra, AySA cerró temporalmente otras 15 válvulas de la red. Fuentes de la empresa indicaron que los trabajos podrían concluir al mediodía del miércoles, momento en el que se abrirán de manera paulatina todas las válvulas cerradas. La reapertura se hace de forma individual y gradual para evitar un aumento brusco de presión que podría afectar la reparación y otros segmentos de las cañerías, por lo que la presión se recupera de a poco y no existe una hora precisa de normalización.
Durante la normalización puede aparecer turbiedad por el arrastre de sedimentos acumulados en las cañerías; AySA aconsejó dejar correr el agua unos minutos hasta que recupere su aspecto habitual. Además, continúa la restricción total del tránsito en la avenida de los Constituyentes, a la altura de la calle La Pampa, por los trabajos sobre la calzada.
Una preparación de meses y una red de más de un siglo
La empresa explicó que las válvulas originales cumplieron su vida útil y que la preparación incluyó relevamientos, planos, fabricación de las piezas y pruebas sobre otras válvulas asociadas, para comprobar que el aislamiento del sector pudiera hacerse en condiciones seguras. El jefe de Cañerías Maestras de AySA, Armando Baldoni, señaló que las líneas 9 y 10 tienen registradores que permiten monitorear la presión y verificar cómo responden a las maniobras de cierre.
AySA sostuvo que las nuevas válvulas permitirán sectorizar la red y reducir la cantidad de usuarios que podrían ser alcanzados por futuras intervenciones. La empresa cuenta con más de 6.000 válvulas en cañerías maestras en toda su área de concesión, sin incluir las de redes de menor diámetro. Las comunicaciones de la empresa no precisan cuántos usuarios resultaron efectivamente afectados.
El contexto de la empresa
La obra se realiza en medio del proceso de privatización de AySA. El 8 de octubre, el Ministerio de Economía abrió las ofertas económicas de la licitación para vender el 90% de las acciones que el Estado conserva en la empresa, y el consorcio encabezado por Rowing presentó la oferta más alta, de USD 340,2 millones. Las comunicaciones consultadas sobre la obra de Villa Urquiza no vinculan ese proceso con la renovación de las válvulas.
Lo que tenés que saber:
- AySA reemplaza dos válvulas instaladas en 1917 sobre las líneas 9 y 10, en Villa Urquiza.
- La intervención comenzó a las 22 del 20 de octubre y estaba prevista hasta las primeras horas de la tarde del 21.
- Pueden registrarse baja presión o faltantes de agua en sectores de 15 barrios porteños.
- La reapertura de las 15 válvulas cerradas es gradual y puede aparecer turbiedad en el agua.
- Sigue cortado el tránsito en la avenida de los Constituyentes, a la altura de La Pampa.
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