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CABA

CABA: cuánto subieron los alquileres y cuáles son los barrios más baratos

El precio aumentó un 28,5% durante el primer cuatrimestre del año.

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El precio de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires experimentó un aumento del 28,5% durante el primer cuatrimestre del año, según datos proporcionados por Zonaprop.

Este incremento se produjo a pesar de que en abril el valor de los alquileres aumentó solo un 1,9%, en contraste con una proyección de aumento del costo de vida de al menos el 8%.

Este cambio de tendencia se atribuye a la derogación de la Ley de Alquileres mediante el DNU 70/2023, que permitió que el precio de los alquileres en todo el país quedara sujeto a la ley de oferta y demanda.

Según el informe, la oferta de alquileres mostró un incremento del 14,1% en abril, siguiendo la misma tendencia observada en meses anteriores.

El precio promedio del alquiler de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires se sitúa en $430.022, lo que representa un aumento del 1,9% en comparación con el mes anterior.

Precio de alquileres en CABA

Los siguientes son los valores promedio de los alquileres en CABA:

  • Agronomía: alquiler promedio $421.455
  • Chacarita alquiler promedio $457.166
  • Coghlan: alquiler promedio $465.246
  • Paternal: alquiler promedio $435.458
  • Parque Chas: alquiler promedio $443.717
  • Saavedra: alquiler promedio $448.138 
  • Villa Crespo: alquiler promedio $447.732 
  • Villa Ortuzar: alquiler promedio $433.572
  • Villa Urquiza: alquiler promedio $455.727
  • Belgrano: alquiler promedio $472.247
  • Colegiales: alquiler promedio $481.285
  • Núñez: alquiler promedio $477.815
  • Palermo: alquiler promedio $498.738
  • Recoleta: alquiler promedio $468.682
  • Retiro alquiler promedio $440.433
  • Almagro: alquiler promedio $430.774
  • Balvanera: alquiler promedio $395.434 
  • Caballito: alquiler promedio $418.373
  • Flores: alquiler promedio $375.260
  • Parque Chacabuco: alquiler promedio $384.798
  • Constitución: alquiler promedio $383.093
  • Monserrat: alquiler promedio $388.430
  • Puerto Madero: alquiler promedio $1.008.559
  • San Nicolás: alquiler promedio $393.997
  • San Telmo: alquiler promedio $412.453
  • Monte Castro: alquiler promedio $369.425
  • Villa del Parque: alquiler promedio $400.137
  • Villa Devoto: alquiler promedio $412.099
  • Villa Gral Mitre: alquiler promedio $372.806 
  • Villa Pueyrredon: alquiler promedio $431.965
  • Santa Rita: alquiler promedio $380.096
  • Floresta: alquiler promedio $352.340
  • Liniers: alquiler promedio $351.574
  • Mataderos: alquiler promedio $336.108
  • Parque Avellaneda: alquiler promedio $372.056
  • Vélez Sarsfield: alquiler promedio $377.996
  • Villa Luro: alquiler promedio $395.989 
  • Lugano: alquiler promedio $284.302
  • Barracas: alquiler promedio $373.885
  • Boedo: alquiler promedio $394.921
  • La Boca: alquiler promedio $345.382
  • Parque Patricios: alquiler promedio $365.098
  • San Cristóbal: alquiler promedio $397.153

CABA

Ausentismo en secundaria: más de la mitad falta y crece la brecha entre CABA y provincias

El resultado de un fenómeno más complejo: desenganche escolar, pérdida de hábitos y debilitamiento del vínculo con la institución.

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El ausentismo dejó de ser una señal de alerta para convertirse en parte del paisaje escolar. Un informe de Argentinos por la Educación reveló que el 51% de los estudiantes del último año de secundaria acumuló al menos 15 faltas, siete puntos más que en 2022. La cifra confirma: menos presencialidad, menos aprendizaje y un sistema que no logra revertir la tendencia.

Pero el dato general esconde diferencias. Y esas diferencias incomodan.

CABA: altos niveles en el distrito más rico

La Ciudad de Buenos Aires aparece entre las jurisdicciones con mayor ausentismo: 59% de los alumnos con 15 o más faltas.

El dato rompe una lógica instalada. En un distrito con mayor presupuesto, infraestructura y acceso, la inasistencia se mantiene elevada. No se trata de carencias materiales evidentes, sino de un fenómeno más complejo: desenganche escolar, pérdida de hábitos y debilitamiento del vínculo con la institución.

Provincias: el conurbano bonaerense a la cabeza y un mapa desigual

La Provincia de Buenos Aires lidera el ranking con 66%, el nivel más alto del país.

Detrás aparecen:

Tierra del Fuego: 55%

La Pampa: 54%

En el otro extremo:

Santiago del Estero: 28%

San Juan: 29%

Jujuy: 30%

El mapa no sigue una línea clara de riqueza o pobreza. Provincias con condiciones similares muestran resultados distintos.

Una tendencia que se agrava

El informe marca un corrimiento hacia situaciones más críticas:

Suben los estudiantes con más de 20 faltas

Caen los niveles intermedios

Se mantiene estable el grupo con asistencia casi perfecta

Es decir, el ausentismo se profundiza, no se distribuye.

Por qué faltan: entre la salud y el desinterés

Las razones principales:

62%: problemas de salud

39%: falta de ganas

34%: dificultades de acceso

32%: llegadas tarde

El dato del “no tenía ganas” aparece como síntoma de algo más profundo: una escuela que perdió capacidad de convocatoria.

Sin datos, sin política

El diagnóstico arrastra otra debilidad: Argentina no cuenta con un sistema nacional que registre el ausentismo en tiempo real. Los números surgen de declaraciones de estudiantes, lo que podría subestimar el fenómeno.

El especialista Martín Nistal lo resumió sin rodeos: “Es un piso”.

Sin consecuencias, sin incentivos

El ausentismo crece en paralelo a otro proceso: la caída de la repitencia. Faltar no tiene impacto real en la trayectoria escolar. La promoción se sostiene, aunque la asistencia no.

El resultado:

Se naturaliza la ausencia

Se debilita el hábito escolar

Se erosiona la autoridad pedagógica

Un problema que ya no distingue territorios

La comparación entre la Ciudad de Buenos Aires y las provincias rompe un esquema clásico: ni los distritos con más recursos logran revertir el ausentismo, ni los más rezagados explican por sí solos el problema.

El fenómeno es transversal. Y, por ahora, sin una política integral que lo enfrente. Entre la flexibilización de exigencias y la falta de herramientas, el sistema quedó en un punto muerto: estudiantes faltan más, aprenden menos y nadie parece hacerse cargo del costo.

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