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Buenos Aires

AMBA: alquileres subieron 125% en un año

En operaciones de largo plazo el 41% de las publicaciones del AMBA son en dólares, cuando en julio 2020 el 15% era en dólares.

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Los precios de los departamentos en alquiler en el Área Metropolitana Buenos Aires (AMBA) subieron 125% en el tercer trimestre del año respecto de igual período del año pasado, de acuerdo con un relevamiento de Mercado Libre Inmuebles.

El dato surge del adelanto de las principales conclusiones del Informe del Tercer Trimestre 2022 que elabora Mercado Libre junto con la Universidad San Andrés, sobre la base de la oferta y demanda de inmuebles que registra la plataforma.

Los departamentos en AMBA tuvieron una suba de precios interanual de 125% en promedio, que se divide en Gran Buenos Aires Norte con una suba de 144% y un precio promedio de $110.000 en los alquileres ofrecidos.

Le siguen Gran Buenos Aires Sur con un incremento de 120% y un precio promedio de $70.000; la Ciudad de Buenos Aires con 114% de alza y un precio promedio de $90.000; y GBA Oeste con una suba de 66% y un precio promedio de $45.000.

Por otra parte, en alquileres de largo plazo el 41% de las publicaciones del AMBA son en dólares, cuando en julio 2020 el 15% era en dólares.

De 360.000 propiedades publicadas en AMBA, el 5,7% están en alquiler y el 94,3% para la venta, proporción que se modificó en los últimos años, dado que en 2020 la oferta para alquiler representaba alrededor de 12% de las publicaciones.

Al presentar el informe, Pablo Brener, head de Real Estate para Mercado Libre en Argentina y Uruguay, dijo que «se redujo bastante la oferta de alquileres y es un mercado caliente, mientras que el de ventas es más tranquilo y se habla de que hay seis años de stock en publicaciones».

«El mercado de alquileres tiene mucha rotación; las publicaciones están 45 días en promedio, mientras que las de venta pueden estar seis meses a un año», agregó.

En cuanto a los barrios más visitados para alquiler dentro de CABA son Caballito (11,5%), Palermo (8,4%), Belgrano (7,7%) y Almagro (7,3%).

Por el lado de la venta, Brener señaló que «hay recupero de demanda de propiedades en venta, estamos viendo en AMBA mayor consulta de propiedades a la venta porque a su vez estamos viendo que los precios se estabilizaron».

Afirmó que «el porcentaje de consultas está empezando a alcanzar niveles prepandemia» y proyectó que «probablemente haya un buen cierre de año en escrituras y ventas».

Según el informe, se mantiene la recuperación en el mix de visitas por departamentos a la venta en comparación con las casas, alcanzando un 46%, y en promedio las visitas a publicaciones de departamentos ocuparon el 77% en avisos de CABA, el 26% de GBA Sur, el 25% de GBA Oeste, y el 20% de GBA Norte.

Además, crece el interés en casas en alquiler alcanzando un 17% sobre el total de la oferta, impulsado por GBA Norte y GBA Sur, con un 33% y 27% respectivamente. 

Los precios de casas en venta en el AMBA bajaron 7,6% en el tercer trimestre en comparación interanual y los departamentos cayeron 7,9%.

Los precios de venta por metro cuadrado de departamentos en CABA en principales barrios en septiembre de este año y variación respecto al año pasado: Caballito 2247 usd/M2 (-8,8%), Palermo 2819 usd/M2 (-5,9%), Recoleta 2602 (-5,3%), Belgrano 2800 usd/M2 (-5,1%), Almagro 2030 usd/M2 (-8,9%), Villa Urquiza 2381 usd/M2 (9,3%), Balvanera 1654 usd/M2 (8,9%).

Buenos Aires

Kicillof le regaló a León XIV una medalla hecha en un penal bonaerense

El gobernador recibió a León XIV en el Cottolengo Don Orione de Claypole con un mate y una réplica del corazón de San Luis Orione, hecha en el penal de Olmos. El Papa dijo que las vidas de las personas con discapacidad «no son un peso para la sociedad», y Kicillof pidió que lo escuchen «los que tenían los oídos tapados».

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El Argentino Diario-Papa León XIV-Axel Kicillof.
Un regalo hecho en un penal y un mensaje sobre discapacidad: la visita del Papa al Cottolengo con Kicillof.

Una medalla tallada en la carpintería de un penal bonaerense terminó en manos del Papa. Axel Kicillof eligió como obsequio para León XIV una pieza hecha por personas privadas de su libertad, en una visita dedicada a las personas con discapacidad.

El gobernador de la provincia de Buenos Aires recibió este lunes al Sumo Pontífice en el Pequeño Cottolengo Don Orione, en Claypole, partido de Almirante Brown, una institución que alberga a unas 400 personas con discapacidad. Lo acompañaron su esposa, Soledad Quereilhac; el intendente de Almirante Brown, Mariano Cascallares; el ministro de Seguridad bonaerense, Javier Alonso; y el titular de Desarrollo de la Comunidad, Andrés Larroque. Kicillof lo saludó con un “Bienvenido al suelo de la provincia de Buenos Aires, padre”.

Un mate grabado y un corazón hecho en Olmos

Kicillof le entregó al Papa un mate y una medalla con la imagen del corazón de Don Orione, fundador de la congregación que lleva su nombre. La pieza fue realizada en la carpintería del Polo Industrial del penal de Lisandro Olmos, donde trabajan personas privadas de su libertad. Según informó la prensa local, el mate era de color bordó, con el nombre de León XIV grabado y presentado en una caja de madera.

León XIV también entregó regalos al gobernador y a su esposa. Después del intercambio, el Papa saludó a la comitiva que acompañaba a Kicillof y a las autoridades del Cottolengo, y comenzó una recorrida por el predio, donde lo esperaban residentes, trabajadores, familiares y voluntarios.

El Argentino Diario-Papa León XIV-Axel Kicillof.
Papa León XIV y Axel Kicillof.

“Sus vidas no son un peso para la sociedad”

En su discurso, León XIV puso en el centro a las personas con discapacidad y cuestionó la forma en que la sociedad las recibe. “Sus vidas no son un peso para la sociedad; son una bendición”, afirmó, y agregó que “el progreso de una nación también se mide por la acogida que sabe dispensar a todas las personas con discapacidad y necesidades especiales”.

El Pontífice advirtió que los valores de dignidad, integración y amistad fraterna de lugares como el Cottolengo tienen mucho que decir a sociedades guiadas, a menudo, por la búsqueda del éxito económico y el culto de la apariencia física. Recordó el legado de San Luis Orione y su idea de una “ciudad de la caridad”, y definió al Cottolengo como una “comunidad fraterna de puertas abiertas”. Para ilustrar los valores que deben sostener la vida en comunidad, recurrió a tres ciudades de la tradición cristiana: Belén, por el respeto a la vida; Nazaret, por la integración y el trabajo; y Betania, por la amistad y el acompañamiento.

Al cierre, León XIV dejó un mensaje para el país: “Que Argentina sea capaz de hacer grandes obras de caridad, como vemos aquí, donde el amor de Cristo triunfe sobre el individualismo y la exclusión”.

Kicillof pidió que escuchen al Papa

El gobernador destacó especialmente las referencias a la discapacidad y a la universidad, dos temas que forman parte de la agenda de tensión entre la administración bonaerense y el Gobierno nacional. Buscó evitar una lectura partidaria de las palabras del Papa: “Yo no lo quiero poner en clave de discordia ni de disputa”, sostuvo.

Aun así, dejó un mensaje dirigido a quienes, a su entender, deben prestar atención a las definiciones del Pontífice: “Que lo escuchen, los que tenían los oídos tapados, que lo escuchen”, remarcó, en una alusión indirecta a la gestión de Javier Milei. El domingo, tras el discurso del Papa en el Palacio Libertad, ya había pedido “escucharlo y abrirse un poco”, y expresó: “Espero que el Gobierno nacional lo haga”.

El contraste es difícil de ignorar. Mientras el Papa reclama que la sociedad acoja a las personas con discapacidad, la Justicia federal investiga presuntas irregularidades en la Agencia Nacional de Discapacidad (ANDIS), un expediente que forma parte de las causas que rodean al oficialismo libertario.

Lo que tenés que saber:

  • León XIV visitó el Pequeño Cottolengo Don Orione de Claypole, donde viven unas 400 personas con discapacidad.
  • Kicillof le entregó un mate y una medalla con el corazón de Don Orione, tallada en el Polo Industrial del penal de Lisandro Olmos.
  • El Papa también entregó regalos al gobernador y a su esposa, Soledad Quereilhac.
  • León XIV afirmó que las vidas de las personas con discapacidad “no son un peso para la sociedad”.
  • Kicillof pidió que escuchen al Papa “los que tenían los oídos tapados”, en una alusión indirecta al Gobierno de Milei.
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