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Vecinos presentaron un amparo para frenar la construcción de una torre en el barrio de Palermo

La medida quedó radicada en el Juzgado en lo Contencioso, Administrativo y Tributario 13, patrocinada por Jonatan Baldiviezo, presidente del Observatorio del Derecho a la Ciudad (ODC).

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Vecinos del barrio porteño de Palermo presentaron hoy una acción de amparo colectivo para pedir la «nulidad» de un convenio urbanístico, firmado por el Gobierno de la Ciudad y una constructora privada, que habilita la construcción de una torre de 20 pisos, al considerar que «generará una disrupción morfológica» y «un colapso de la infraestructura de los servicios públicos».

La medida quedó radicada en el Juzgado en lo Contencioso, Administrativo y Tributario 13, patrocinada por Jonatan Baldiviezo, presidente del Observatorio del Derecho a la Ciudad (ODC).

La presentación colectiva apunta a frenar la obra de la torre proyectada en la calle Lafinur al 3100, que fue autorizada por una ley de la Legislatura que avaló el convenio urbanístico alcanzado entre la desarrolladora Proyecto 43 con la administración porteña.

En el acuerdo, se amplió a 60 metros la altura permitida para la edificación prevista y, a modo de compensación, la empresa debe pagar al Estado porteño una cifra que ronda los $6 millones de dólares.

En la presentación judicial, los vecinos pidieron que «se declare la nulidad e inconstitucionalidad del convenio urbanístico y de toda la normativa, aprobación de proyectos, permisos de obras o registro de planos» por incumplir con las regulaciones vigentes en este tipo de emprendimientos urbanos de alto impacto.

Según consta en la acción, antes de la firma del acuerdo entre Proyecto 43 con la gestión local se debió elaborar un estudio diagnóstico y de la evaluación de impacto final, además de cumplir previamente con «la instancia de participación ciudadana obligatoria a través de la convocatoria a audiencia pública».

«El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires ha incumplido su obligación de producir la información y los estudios que establece el Plan Urbano Ambiental y normas concordantes. Ninguno de los documentos, estudios y dictámenes que fueron reseñados fueron elaborados o cumplidos de forma previa a la firma del convenio urbanístico firmado», indica.

Y advierte que el convenio «autoriza que se construya una torre que generará una disrupción morfológica en la trama urbana e incrementará la densidad poblacional del barrio incrementando el colapso de la infraestructura de servicios públicos, el uso aún más intensivo del suelo y la presión sobre los sistemas de drenaje y saneamiento».

Además, sostuvo que «constituye una excepción inmobiliaria, sin ningún fundamento basado en el interés público o el bien común, que desvirtúa los instrumentos de planificación urbana y al Código Urbanístico».

«Es un claro ejemplo de la mercantilización de la normativa urbana, práctica distorsiva de la naturaleza de esta herramienta y que resulta un antecedente de cuidado en cuanto a la igualdad de todas y todos frente a la Ley. Es el GCBA y no el mercado, es quien debe regular el desarrollo urbano de modo equilibrado y promover la construcción de consensos», finalizó.

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El Edificio del Molino reabre sus puertas para mostrar sus avances

Según informó la Comisión del Molino, se otorgarán 8.000 cupos, que podrán adquirirse desde el día lunes 4 de julio a las 12, a través de la web oficial http://www.delmolino.gob.ar.

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El mítico Edificio del Molino de Callao y Rivadavia, abrirá nuevamente sus puertas al público para mostrar los avances de su restauración el próximo 8 de julio en la víspera de su 106° aniversario, con capacidad limitada.

Según informó la Comisión del Molino, se otorgarán 8.000 cupos, que podrán adquirirse desde el día lunes 4 de julio a las 12, a través de la web oficial www.delmolino.gob.ar.

Además de la tradicional recorrida por los salones y la confitería, los visitantes podrán visitar el subsuelo, la cúpula, disfrutar de música en vivo y de exposiciones de objetos históricos.

«Se comenzarán a realizar visitas periódicas al edificio, para que la comunidad pueda ver el avance de un lugar histórico de Buenos Aires que, con el esfuerzo de trabajadoras y trabajadores del Congreso Nacional, pronto volverá a ser ese punto de encuentro para quienes quieran disfrutar de un café y su emblemática pastelería», dijeron.

También, desde la Comisión se invita a continuar participando activamente de la recuperación histórica, acercando fotos u objetos que consideren que puedan formar parte del museo de sitio a instalarse en el Molino.

Las novedades de las actividades a realizarse en el monumento, pueden verse a través de las redes oficiales @delmolinook.

El seguimiento de la obra puede observarse bajo el hashtag utilizado desde el inicio de las tareas el 2 de julio de 2018: #lavueltadelmolino.

Ubicado en la intersección de Avenida Rivadavia y Callao, el edificio posee cinco pisos y una azotea con mirador privilegiado y acceso a la torre con cúpula donde «la idea es que funcione otro espacio gastronómico», de los denominados «rooftop bar».

Los tres subsuelos eran ocupados por la confitería que tenía en los sótanos los talleres de producción, los hornos, las máquinas y el depósito; y lo mismo con la planta baja -donde funcionaba el salón de ventas y bar- y el primer piso, donde estaban los tres salones de fiesta.

En tanto, las plantas del segundo al quinto piso eran ocupados por departamentos residenciales.

El inmueble terminado en 1916 bajo la dirección del afamado arquitecto italiano Francisco Gianotti (1881-1967), fue expropiado a los descendientes del pastelero Cayetano Brenna en 2014 y transferido al Congreso de la Nación en cuyo interior se creó la Comisión Bicameral encargada de su restauración.

La Ley 27.009 de expropiación y restauración dispuso que «el subsuelo y planta baja deberán ser concesionados como confitería, restaurante, pastelería o cualquier uso afín», mientras que el resto del inmueble albergará «un museo dedicado a la historia de la confitería» y «un centro cultural a denominarse ‘De las Aspas’ dedicado a difundir y exhibir la obra de artistas jóvenes».

La ejecución del Plan de Restauración Integral del Edificio del Molino (RIEM) incursiona en un abordaje poco habitual de la gestión patrimonial, que contempla la dimensión material e inmaterial de los bienes culturales, desde la multidisciplina y la pluralidad política, con el compromiso de involucrar la participación de la comunidad.

En el marco del RIEM, un equipo multidisciplinario de especialistas del Congreso se encuentra trabajando para recuperar el patrimonio material e inmaterial del inmueble.

Uno de sus últimos exinquilinos, Daniel Espinoza García, filmó allí gran parte su película «Las Aspas del Molino» (2014) que da cuenta de su estado antes de la restauración.

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