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Argentina

Pepe Mujica en Argentina llamó a la unidad: «no puede ser que sólo la selección de fútbol sea la cosa que los unifique»

El ex mandatario conversó con la prensa en el Salón Blanco de la Casa de Gobierno, luego de recibir de manos del presidente Alberto Fernández el Collar de la Orden del Libertador San Martín, la máxima distinción que otorga el Estado argentino.

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El expresidente del Uruguay, José “Pepe” Mujica, alentó este miércoles a los argentinos a “quererse un poco más y respetarse en el fuero íntimo, no herirse, porque eso multiplica las barreras”, y se manifestó a favor de “mejorar” el Mercosur, la alianza de países del Cono Sur que en el 2021 cumplió 30 años desde su creación.

Mujica conversó con la prensa en el Salón Blanco de la Casa de Gobierno, luego de recibir de manos del presidente Alberto Fernández el Collar de la Orden del Libertador San Martín, la máxima distinción que otorga el Estado argentino.

Con su característico tono calmo, el ex mandatario uruguayo dijo querer mucho a la Argentina, donde “tengo amigos por todos lados y de todos los pelos”, y exhortó a sus habitantes a “quererse un poco más y respetarse en el fuero íntimo, no herirse, porque eso multiplica las barreras, no aumenten el calibre de las diferencias, porque al fin y al cabo una sociedad compone una gigantesca familia”.

“Serán grandes las diferencias que tienen, pero tienen que componer un nosotros, y no puede ser que sólo la selección de fútbol sea la cosa que los unifique, y todo lo demás los divida”, sugirió Mujica, de 86 años, y a quien Fernández definió al imponerle la distinción como “un emblema de lo mejor de la política”.

El ex diputado, senador y presidente uruguayo comentó que “a veces siento que hay como odio, y si bien tú puedes tener diferencias objetivas, si le metes el insulto encima, le metes un caudal subjetivo, y la democracia obliga a negociar y a conversar, y después que dijiste unos disparates, ¿cómo hacés para conversar…?”, se preguntó.

Consultado acerca de la relación actual de la Argentina con Uruguay, subrayó que “hay que mejorar el Mercosur, pero primero hay que tener voluntad”.

Dijo que los argentinos son diferentes de los uruguayos “por la historia, nosotros somos una aldea, nos conocemos todos” y consideró que “los países son hijos de su historia: si Uruguay hubiera sido un país de 30 ó 40 millones de habitantes, la historia política del mundo diría que la social democracia se inventó en el Uruguay”.

El ex mandatario uruguayo dijo que opinaba así porque “tuvimos un presidente que en 1910 reconoció el mundo de la mujer, el divorcio por la sola voluntad, que escribía Dios con minúscula, que nos hizo el país más laico de América Latina, que decía que el sindicato es el abogado del pobre, y cuestiones por el estilo que conformaron toda una cultura”.

Economía

¿Que debería incluir la nueva ley de alquileres?

Otro ítem en el que sí están de acuerdo es que la nueva ley debe incluir estímulos fiscales y crediticios para ambas partes.

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La Unión Argentina de Inquilinos (UAI) y las entidades del sector inmobiliario coinciden de manera general en la necesidad de una nueva ley de alquileres, pero las diferencias aparecen al discutir las parámetros que tendría que contener la potencial norma ya que los inquilinos postulan que en la actualización anual debe haber poca o nula incidencia del Índice de Precios al Consumidor (IPC), mientras que los propietarios pretenden un ajuste semestral o acuerdos específicos entre las partes.

Otro ítem en el que sí están de acuerdo es que la nueva ley debe incluir estímulos fiscales y crediticios para ambas partes.

La Ley 27.551 de alquileres aprobada por el Congreso en 2019 prevé contratos con una duración máxima de 3 años, actualizaciones anuales y, en el caso de rescindir el contrato, un preaviso de 3 meses para no tener que abonar una indemnización, entre otras cuestiones.

La actualización anual del índice por el cual se hace el ajuste anual la ley prevé en su artículo 14 que debe estar constituido por partes iguales entre la variación mensual del IPC y la Remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (Ripte).

Al respecto, el presidente de la Cámara de Inmobiliaria Argentina, Alejandro Bennazar, sostuvo que una nueva ley de alquileres debería «volver a los dos años de contrato con un ajuste cada seis meses como máximo ajustado por un coeficiente valor salario (CVS)».

En ese sentido, manifestó, que el nuevo índice de actualización no debería contener el IPC al lado porque «es una incógnita para todas las partes y obliga a negociar constantemente».

Por otro lado, Bennazar dijo que para que pueda haber un descenso de precios en el mercado son necesarios incentivos para que aumente la oferta de inmuebles acompañado por «la vuelta al acceso al crédito, como política de Estado de acceso a la vivienda y al suelo».

«Lo último que hemos incorporado son la compra de viviendas usadas para el blanqueo con dos condiciones, uso del bien propio o para su familia, y en el caso de invertir es aumentar la locativa habitacional por el término de 10 años», afirmó.

En enero en la ciudad de Buenos Aires los aumentos en los precios de alquileres -respecto a diciembre pasado- fueron de 6,2% en los monoambientes, 2,6% en los departamentos de dos ambientes y 4,3% en los de tres ambientes, según un relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).

En tanto, el acumulado de 12 meses de 2022 fue de 102,9% para los monoambientes porteños; 105,1% en las unidades de dos ambientes y 100% en los de tres ambientes.

Estos números cotejan con la suba de 94,8% que marcó el IPC a lo largo del año pasado, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).

El presidente de la Unión Argentina de Inquilinos (UIA), Ricardo Botana, dijo que una nueva ley de alquileres tendría que «fomentar que vuelvan al mercado inmobiliario las viviendas que ya no están con incentivos fiscales, de ese tipo, para que la gente construya».

«En algunas grandes ciudades, algunos barrios, también pasó que se fueron volcando mucho a las plataformas de alquileres transitorios, lo que hizo también que se retiraran muchos inmuebles», sostuvo Botana al referirse a la falta de oferta de inmuebles en las ciudades, lo que hizo impulsar los precios de alquileres de viviendas de uso permanente.

Además, indicó que en una nueva ley el cálculo del aumento tendría que tener más preeminencia el Ripte -la remuneración promedio sujeta a aportes al Sistema Integrado Previsional Argentino- sobre el IPC para fijar el índice.

Por último, señaló que la ley de alquileres vigente si bien «trajo consigo nuevos derechos para los inquilinos», falló el artículo 14 donde se plasma el cálculo del índice por el cual se calculan los aumentos anuales «con aumentos de 83%, aproximadamente, desbarajuste dándole al inquilino los primeros 4 o 5 meses».

En tanto, el presidente de la Fundación Vocación Inmobiliaria, Hernan Iradi, enfatizó que lo que están reclamando es que «el plazo sea por dos años y que haya acuerdo de partes como siempre fue. Hoy los alquileres comerciales se alquilan por debajo de precios de la vivienda».

«La actual ley está mal porque está atada a la inflación con aumentos anuales, en febrero los aumentos van a superar el 85%, Argentina tiene inflación muy alta, masivamente se retiraron inmuebles del mercado cuando el plazo lo cambiaron a 3 años», dijo el representante inmobiliario.

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